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貴陽元和世紀大酒店項目可行性分析報告（8頁）.doc

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酒店可研

上傳人：金*** 編號：133321 2021-05-20 8頁 82KB

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1、 1 酒店項目可行性分析報告酒店項目可行性分析報告酒店事業部酒店事業部 20142014 年年 7 7 月月目目錄錄一、項目總論 1 1.1 項目名稱 1 1.2 公司規模 1 1.3 項目內容 1 1.4 項目報價 1 1.5 可行性研究結論 1 二、項目分析及評價 1 2.1 項目設施 1 2.2 交通條件及周邊配套分析 2 2.3 風險 2 2.4 對策 2 三、銷售及經營收入 3 3.1 各類酒店服務銷售收入、成本費用估算 3 3.2 經營方式對比 4 四、營運和管理 4 4.1 營運管理初步計劃 4 4.2 建立并實施完善的質量標準 4 4.3 建立并實施完善的財務內控制度 2、4 4.4 人員配備 4 五、財務評價 5 5.1. 數據測算說明 5 5.2. 測算結論 6 六、結論 6 1 一、一、項目總論項目總論該酒店于 2012 年 10 月開業，位于貴陽市南明區解放路 148 號，元和國際大廈，樓高 23 層。酒店按四星級標準設計與裝修，硬件設施齊全，地理位置優越，交通便利，周邊 2 公里范圍內同檔次星級酒店 5 家，具備良好的經營和盈利條件。 1.1 1.1 項目名稱項目名稱貴陽元和世紀大酒店 1.2 1.2 公司規模公司規模酒店使用面積：7100 平方米，員工人數：5060 人。 1.3 1.3 項目內容項目內容現承包方于 2012 年 13、2 月 1 日與業主方簽訂租賃經營合約，租期 10 年，至今已經營 1.5 年。承包方于 2012 年投資 1300 萬進行裝修，現有客房 148 間，會議室 1 間，餐廳 1 間。 1.4 1.4 項目報價項目報價 1.4.1 承包經營方式：承包費：150 萬/年（每年遞減 10 萬元）；【8 年】租金： 500 萬/年；押金：500 萬。 1.4.2 買斷經營權方式：一次性買斷經營權費用：1000 萬；【8 年】租金：500 萬/年；押金：500 萬。 1.5 1.5 可行性研究結論可行性研究結論經過對目前全國和貴州經濟狀況及行業導向分析，酒店事業部經過市場調研后認為：該項目以承包方式或買斷經營權方式經營均是可行的、合理的；在目前政治、經濟因素作用下，近幾年貴州經濟型、商務型酒店市場是樂觀的，符合市場需求；結合貴州飯店品牌、實力及管理經驗，項目運營條件基本

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