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1、 佳和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目佳和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 1 1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.11.1 項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目提出的背景 （1）項(xiàng)目名稱:佳和花園 （2）承辦單位概況 承辦單位是佳和房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊(cè)資本 3000 萬元， 開發(fā)資質(zhì)為一級(jí)。公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、 商品房銷售、物業(yè)管理等。公司實(shí)行規(guī)劃、開發(fā)、管理、銷 售、服務(wù)一體化，一貫秉承誠信、合作、卓越、創(chuàng)新的經(jīng) 營理念，開拓進(jìn)取。 佳和房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營宗旨是： 為客戶創(chuàng)造生活-提供高質(zhì)量的住宅產(chǎn)品和服務(wù)，讓人 們的生活更加簡(jiǎn)便、高效、豐富多彩； 為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值-服務(wù)社會(huì)，創(chuàng)造文明進(jìn)步的生活2、方 式，充分實(shí)現(xiàn)蒲氏房地產(chǎn)集團(tuán)的社會(huì)價(jià)值； 為員工創(chuàng)造機(jī)會(huì)-創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價(jià)值，提高 蒲氏集團(tuán)人的工作生活質(zhì)量； 為股東創(chuàng)造回報(bào)-以長(zhǎng)遠(yuǎn)利益回報(bào)蒲氏集團(tuán)股東。 （3）可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1）項(xiàng)目建議書及其批復(fù)文件 2）國家及某市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、政策 3）某市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃和遠(yuǎn)景目標(biāo) 綱要 4）某市 2001、2002 年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 5）某市城市總體規(guī)劃大綱（20002020 年） 6）東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 7） 房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、 定額 8） 某市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià) 9）某市及項(xiàng)目周邊地區(qū)市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)3、勘察資料 10）投資項(xiàng)目方簽定的協(xié)議書或意向書 11）編制報(bào)告的委托合同 12）其他有關(guān)依據(jù)資料 （4）項(xiàng)目提出的理由與過程 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是國民經(jīng)濟(jì)的 重要支柱之一。發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有利于加快我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和 消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，從而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)在房 地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（尤其住宅經(jīng)濟(jì)）是我國新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展房 地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，可以拉動(dòng)一系列行業(yè)發(fā)展。現(xiàn)今，國家為拉動(dòng)經(jīng) 濟(jì)，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng) 濟(jì)。我們公司為了響應(yīng)國家的安居工程，決定規(guī)劃、開發(fā)佳 和花園。 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是首披國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 之一，是華中人才、技術(shù)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的源頭，享有“中 華光谷”的美譽(yù)。目前開發(fā)區(qū)產(chǎn)值上億元的企業(yè)已達(dá) 35 所， 并已形成通信、電子信息、生物技術(shù)三大支柱產(chǎn)業(yè)和機(jī)電一 體化、新材料、激光三大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。關(guān)東科技工業(yè)園是 東湖開發(fā)區(qū)招商引資，