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1、 1 吉林省星星湖養老休閑健康城建設項目 可行性研究報告 項目單位：長春市璟軒文化傳媒有限公司 二一三年九月十八日 編制 2 目 錄 總論1 1 1 項目背景 I 111 項目名稱l 112 項目承辦單位I 1 1 3 項目擬建地址、 地點 I 1 1 4 項目建設規模與目標 1 1 1 5 項目投資資金及效益情況 2 1 3 編制依據 4 1 4 可行性研究結論 5 2 項目背景、市場預測與分析7 2 1 項目背景 7 211 政策背景7 212 項目建設的重要性和必要性lO 213 項目的由來14 22 項目市場預測與分析16 221 養老產業背景16 222 國內外養老產業模式l 8 22、 2 3 生態旅游概述 26 224 現有基本游客結構28 225 市場趨勢分析28 226 項目建成時市場容量與游客結構29 3 23 項目發展優勢30 231 獨特的市場賣點30 232 資源優勢34 233 政府的大力支持34 24 投資必要性35 3 建設項目選址36 31 場址位置36 32 項目區的建設條件36 321 項目區地理位置36 3 2 2 自然條件 36 3 2 3 社會經濟狀況 40 324 交通運輸情況43 33 項目選址意見45 4 項目總體方案設計46 41 項目建設總體方案46 42 項目定位、建設理念及目標46 43 總平而布置48 4 3 1 總平面布置方3、案 48 432 占地面積及分析49 44 工程建設方案49 441 主體工程建設49 442 配套工程建設52 4 443 工程建設投資估算52 5 環境保護54 51 項目主要污染源和污染物評價分析54 511 項目建設期主要污染源及污染物影響分析54 512 項目運行期主要污染源及污染物影響分析57 52 項目擬采用的環境保護標準59 53 環境保護措施6l 531 施工期環境保護措施6l 532 運行期環境保護措施63 533 節能措施67 534 節水措施68 535 消防工程69 6 項目的組織管理和勞動定員7l 61 工程項目管理7l 62 組織機構74 63 人力資源75 64 員工培訓75 65 管理機構和設置75 66 勞動定員76 7 項目施工條件和進度計劃77 71 施工條件77 72 進度計劃77 5 8 項目投資估算和資金籌措8l 81 投資估算依據及范圍8l