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1、專業(yè)好文檔 第一章第一章 總總 論論 第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱及承辦單位 一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱 肥城市靜苑小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目 二、建設(shè)地點(diǎn)二、建設(shè)地點(diǎn) 擬建設(shè)的靜苑小區(qū)位于肥城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)康王西路南側(cè)、金 源大街西側(cè)，與高新區(qū)行政中心辦公大樓相鄰，交通方便，各項(xiàng)配套設(shè)施 齊全。 三、項(xiàng)目承辦單位三、項(xiàng)目承辦單位 肥城市宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四、可研報(bào)告編制單位四、可研報(bào)告編制單位 泰安田園建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 第二節(jié)第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)可行性研究的依據(jù)和范圍和范圍 一、可行性研究的依據(jù)一、可行性研究的依據(jù) 1.1 肥城市宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、的委 托書； 1.2 國(guó)家和山東省現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃； 1.3 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)九部門聯(lián)合制訂的關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)， 穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見 ； 1.4 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)； 1.5 肥城市城市總體規(guī)劃； 1.6 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或單位出具的證明； 1.7 肥城市宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料 專業(yè)好文檔 1.8 肥城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃。 二、可行性研究的范圍二、可行性研究的范圍 2.1 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性分析 2.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 2.3 項(xiàng)目市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模 2.4 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 2.5 環(huán)保及節(jié)能 2.6 物業(yè)管理 2.7 開發(fā)建3、設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 2.8 投資估算與資金籌措 2.9 財(cái)務(wù)分析及不確定性分析 2.10 結(jié)論與建議 第三節(jié)第三節(jié) 項(xiàng)目法人簡(jiǎn)介項(xiàng)目法人簡(jiǎn)介 本項(xiàng)目法人肥城市宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人代表：劉宗軍。公 司成立于 1995 年 9 月，2003 年改制為股份制企業(yè)，注冊(cè)資金 1060 萬元人 民幣，公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等。 公司擁有固定資產(chǎn) 420 萬元，自有流動(dòng)資金 1000 余萬元，擁有各類優(yōu) 秀專業(yè)技術(shù)人員 13 人，其中高級(jí)職稱 2 人，中級(jí)職稱 9 人，初級(jí) 2 人。 近年來，公司乘肥城市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)的東風(fēng)，按照規(guī)劃藍(lán)圖積 極開展鎮(zhèn)村住宅業(yè)務(wù)，公司取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。現(xiàn)擬開發(fā) 建設(shè)的靜苑住宅小區(qū)，總投資 3857.83 萬元，住宅建筑面積 4.3 萬平方米。 小區(qū)布局合理、設(shè)施齊全、生活舒適、交通方便、技術(shù)先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)美， 專業(yè)好文檔 項(xiàng)目建設(shè)完成后