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1、 呼和浩特市呼市二建地塊公寓項目呼和浩特市呼市二建地塊公寓項目 可行性研究報告 北京中天恒基置業(yè)投資有限責任公司 二 OO 六年五月 1 目 錄 1、 項目背景與概況 . 1 1.1 項目名稱 . 1 1.2 項目地址 . 1 1.3 項目承辦單位概況 . 1 1.4 本可行性研究報告編制依據(jù) . 2 2 項目提出的理由 . 2 2.1 符合呼市國民經(jīng)濟發(fā)展、城市建設和呼和浩特市城市總體規(guī)劃的需要 . 2 2.2 符合呼和浩特市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要（草案） 的要求 . 8 2.3 符合玉泉區(qū)城市建設和經(jīng)濟發(fā)展的迫切需要 . 13 3 項目建設依據(jù)、場地條件、項目區(qū)域市場分析和2、項目定位設想 . 18 3.1 項目建設依據(jù) . 18 3.2 項目場地條件 . 18 3.3 項目區(qū)域市場分析 . 19 3.4 項目定位設想 . 19 4 酒店式公寓市場分析 . 20 4.1 酒店服務式公寓 . 20 4.2 酒店式公寓的特點和優(yōu)勢 . 21 4.3 酒店式公寓購買對象分析 . 21 5 項目市場定位 . 23 5.1 項目市場定位 . 23 5.2 商業(yè)配套 . 24 5.3 物業(yè)管理 . 25 6 項目建設目標，和項目帶來的經(jīng)濟優(yōu)勢 . 25 6.1 項目建設目標 . 25 6.2 項目建成后將給呼市帶來的區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)勢 . 26 7 項目建設方案 . 27 2 7.13、 主要技術經(jīng)濟指標 . 27 7.2 項目功能組成與規(guī)模 . 28 7.3 項目總平面布置 . 28 7.4 建筑設計 . 28 7.5 結構設計 . 29 7.6 給水設計 . 29 7.7 排水設計 . 30 7.8 采暖與通風 . 31 7.9 動力 . 32 7.10 電氣 . 32 7.11 弱電系統(tǒng) . 33 8 市政配套工程條件 . 35 9 節(jié)能節(jié)水篇 . 35 9.1 節(jié)約能源 . 35 9.2 節(jié)能設計 . 35 9.3 節(jié)約電能 . 35 9.4 節(jié)水 . 36 10 消防篇 . 36 10.1 設計原則 . 36 10.2 消防道路 . 36 10.3 建筑與結構的消防設計 . 36 10.4 消防水系統(tǒng) . 37 10.5 消防用水量 . 37 10.6 室外消火栓 . 37 10.7 樓內消火栓 . 37 10.8 自動噴淋系統(tǒng) . 38 10.9 防煙、排煙系