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1、項目開發(fā)商項目開發(fā)商 深鴻潤集團總部位于深圳地標建筑“京基100”大廈，是一家致力于文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的實力企業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展成為集文化項目投資、開發(fā)、運營、管理于一體的實業(yè)投資集團。深鴻潤集團以華中地區(qū)為核心區(qū)域，促進集團旗下文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)資源的融合，以優(yōu)勢聚合效應(yīng)帶動文化產(chǎn)業(yè)革新與進步，以文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新促進行業(yè)健康發(fā)展。創(chuàng)新文化產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)行業(yè)先鋒，是深鴻潤集團的發(fā)展宗旨，未來深鴻潤集團將成為國家文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)的綜合運營商，豐富文化產(chǎn)業(yè)鏈，開創(chuàng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展新紀元。深鴻潤集團通過持續(xù)的優(yōu)化與發(fā)展，多元并進，開拓創(chuàng)新，矢志實現(xiàn)“規(guī)模一流、品牌一流、管理一流、團隊一流”的戰(zhàn)略目標，努力形成自身強勢核心競爭力，致力2、成為國內(nèi)一流并具有國際影響力的現(xiàn)代企業(yè)集團。未來，深鴻潤集團將以文化產(chǎn)業(yè)為核心，相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)同共發(fā)展，立足華中、面向全國、開拓國際市場，以其不斷創(chuàng)新和進取的精神，向世界證實著企業(yè)的實力，為中國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出應(yīng)有貢獻。蔡甸區(qū)位圖蔡甸區(qū)位圖 國際文化科國際文化科技技城項目周邊交通環(huán)境城項目周邊交通環(huán)境 區(qū)域周邊交通環(huán)境：滬蓉高速、京珠高速、武漢城際高速、武漢三環(huán)線；區(qū)域內(nèi)干道：漢陽大道、蔡甸大街、文興路、新福路、公園路、蔡河街；主要公交站點：至漢陽王家灣的公交路線310路、26路。規(guī)劃中的地鐵4號線也將開通地鐵口在項目附近 武漢三環(huán)線武漢三環(huán)線 武漢城際高速武漢城際高速 滬蓉高速滬蓉高速 京珠高3、速京珠高速 蔡甸區(qū)蔡甸區(qū) 項目交通網(wǎng)項目交通網(wǎng) 3030公里公里 項目毗鄰武漢各物流運輸中心，交通便利項目毗鄰武漢各物流運輸中心，交通便利 物流和運輸物流和運輸 2012-9-24 深鴻潤國際文化科技深鴻潤國際文化科技城是深鴻潤集團投資建設(shè)城是深鴻潤集團投資建設(shè)的以文化科技為核心產(chǎn)業(yè)的以文化科技為核心產(chǎn)業(yè)的綜合型產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園的綜合型產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃異國風情街、休閑、區(qū)規(guī)劃異國風情街、休閑、娛樂大型超市、科技文化娛樂大型超市、科技文化企業(yè)等，位于武漢市蔡甸企業(yè)等，位于武漢市蔡甸區(qū)姚家山，占地區(qū)姚家山，占地372372畝，畝，建筑面積達建筑面積達4646萬方，是武萬方，是武漢市十二五規(guī)劃重點4、建設(shè)漢市十二五規(guī)劃重點建設(shè)項目?？偼顿Y額為項目?？偼顿Y額為2626個億，個億，建成后將實現(xiàn)年產(chǎn)值逾建成后將實現(xiàn)年產(chǎn)值逾3030億，年利稅近億，年利稅近5 5億元億元。項目簡介項目簡介(一一)深鴻潤國際文化科技城深鴻潤國際文化科技城 項目簡介（二）項目簡介（二）深鴻潤國際文化科技城深鴻潤國際文化科技城 圖片紅色部分為項目已建成的建筑，共15棟，總建筑面積約13.59萬產(chǎn)品類型包括：2棟的展示中心，2棟異國風情街鋪，2棟loft復(fù)式樓，4棟獨棟別墅樓，5棟小高層。項目相關(guān)建筑指標：容積率：1.93 綠化率19.9%建筑密度：42.66%項目俯瞰圖項目俯瞰圖 蔡甸周邊商業(yè)蔡甸周邊商業(yè) 武漢世茂嘉年華5、主題樂園占地約800畝，建筑總量將超過50萬平方米。依托“知音文化”兩千余年的悠久歷史和良好的生態(tài)環(huán)境，三年建成后，將成為一座輻射華中區(qū)域的生態(tài)型、地標性室內(nèi)主題樂園。一、中百倉儲金家新都匯店一、中百倉儲金家新都匯店 中百倉儲金家新都匯店是在蔡甸開的第二家分店，中百倉儲金家新都匯店是在蔡甸開的第二家分店，中百倉儲金家新都匯店營業(yè)面積約7000平米，中百倉儲進駐金家新都匯，不僅提升了蔡甸商業(yè)整體水平，也有利于滿足蔡甸人民日益增長的物質(zhì)文化生活需要，實現(xiàn)蔡甸商業(yè)的快速發(fā)展，蔡甸商業(yè)也開始走向高速發(fā)展路線 二、蔡甸中核世紀廣場二、蔡甸中核世紀廣場 中核世紀廣場中核世紀廣場 蔡甸城區(qū)首家五星級酒店、購6、物中心、蔡甸城區(qū)首家五星級酒店、購物中心、800800米超長商業(yè)步行街，項目總建筑面米超長商業(yè)步行街，項目總建筑面積積7070萬平方萬平方 一期包含：五星級酒店一期包含：五星級酒店 約約3.53.5萬方萬方 購物中心、步行街購物中心、步行街 約約6.56.5萬方萬方 高檔住宅高檔住宅 約約8 8 萬方萬方 商業(yè)業(yè)態(tài)包含：大型品牌超市；豪華院線；品牌連鎖商業(yè)業(yè)態(tài)包含：大型品牌超市；豪華院線；品牌連鎖KTVKTV；家電賣場；兒童；家電賣場；兒童大世界；時尚、特色餐飲；潮流服飾等。大世界；時尚、特色餐飲；潮流服飾等。二期建筑面積約二期建筑面積約5050萬方，其中包含：大型專業(yè)賣場、步行商業(yè)街、高新科7、萬方，其中包含：大型專業(yè)賣場、步行商業(yè)街、高新科技博覽園、商務(wù)寫字樓、大型高品質(zhì)生活區(qū)。技博覽園、商務(wù)寫字樓、大型高品質(zhì)生活區(qū)。項目建成后將集購物、餐飲、休閑、娛樂、居住、辦公等功能于一體，彌補項目建成后將集購物、餐飲、休閑、娛樂、居住、辦公等功能于一體，彌補蔡甸區(qū)體驗式商業(yè)消費空白，為傳統(tǒng)商業(yè)注入新的活力，全力打造蔡甸區(qū)商蔡甸區(qū)體驗式商業(yè)消費空白，為傳統(tǒng)商業(yè)注入新的活力，全力打造蔡甸區(qū)商業(yè)綜合體標桿。業(yè)綜合體標桿。中核世紀廣場進駐品牌中核世紀廣場進駐品牌 三、漢陽王家灣商圈三、漢陽王家灣商圈 漢陽王家灣摩爾城 漢陽大洋百貨 漢陽國美電器漢陽國美電器 漢陽漢陽21世紀家樂福世紀家樂福 商圈小結(jié)8、商圈小結(jié) 通過中百倉儲金家新都匯店、中核世紀廣場、漢陽王家灣商圈的格通過中百倉儲金家新都匯店、中核世紀廣場、漢陽王家灣商圈的格局來看，可以得出以下結(jié)論：局來看，可以得出以下結(jié)論：1、隨著蔡甸后官湖新城的形成，武漢城區(qū)白領(lǐng)購房首選逐漸向蔡甸安居，后官湖30萬消費群體在蔡甸無消費市場，大多偏向漢陽王家灣，隨著中核世紀廣場、深鴻瑞國際文化科技城項目的建成，蔡甸人會逐步養(yǎng)成在本地消費的習慣。2、隨著中核世紀廣場的進駐，蔡甸正向區(qū)域型國際都市邁進，蔡甸正是邁入城市綜合體時代。3、世茂嘉年華主題樂園的建成，將會推動后官湖生態(tài)宜居新城的入住率，未來3-5年內(nèi)可吸納消費群體將達50萬。本商業(yè)功能定位本商業(yè)功能9、定位 商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體（六大板塊）（六大板塊）酒店酒店 百貨超市百貨超市 科技園科技園 名品購物名品購物 休閑文化休閑文化 餐飲娛樂餐飲娛樂 集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、科技、酒店于一體的一站式城市商業(yè)中心 商業(yè)功能定位商業(yè)功能定位 作為綜合性的主題城市商業(yè)中心，應(yīng)滿足城市居民日常生活及周邊市民特定的消費兩方面的需求。因此商業(yè)功能應(yīng)該包括：購物、餐飲、休閑、商務(wù)、娛樂、健身、交流、公共服務(wù)等多種功能。休閑休閑 商務(wù)商務(wù) 娛樂娛樂 餐飲餐飲 購物購物 健康健康 項目整體項目整體 商業(yè)功能商業(yè)功能 項目位定項目位定 科技文化 優(yōu)質(zhì)生活 美食文化 健康養(yǎng)生健康養(yǎng)生 歡樂激情歡樂激情 特色特色10、主題主題 新銳時尚新銳時尚 潮流集中地潮流集中地 定位元素定位元素 打造集生活、休閑娛樂、科技文化為一體的時尚商業(yè)綜合體！打造集生活、休閑娛樂、科技文化為一體的時尚商業(yè)綜合體！提升區(qū)域人居消費水平，改變生活質(zhì)量，從而提升整體商業(yè)價值！提升區(qū)域人居消費水平，改變生活質(zhì)量，從而提升整體商業(yè)價值！組合元素組合元素 主力店主力店-超市超市-購物廣場購物廣場 美食城美食城薈萃世界美食薈萃世界美食 休閑會所休閑會所 SPASPA 2012-9-24 深鴻潤國際文化科技城商業(yè)商家強強聯(lián)手深鴻潤國際文化科技城商業(yè)商家強強聯(lián)手 深鴻潤集團與眾多品牌強強聯(lián)手深鴻潤集團與眾多品牌強強聯(lián)手 打造武漢西打造武漢西商業(yè)項目的里程碑作品商業(yè)項目的里程碑作品 為后繼開發(fā)項目制造聲勢為后繼開發(fā)項目制造聲勢 樹立企業(yè)在商業(yè)消費市場的影響力樹立企業(yè)在商業(yè)消費市場的影響力 實現(xiàn)在風險可控前提下的利潤最大化實現(xiàn)在風險可控前提下的利潤最大化 愿景愿景 招商熱線：0755-22922611 招商部聯(lián)系人：王先生：13684994046 電子郵箱：WY400092163.COM QQ:907076247 深圳總部地址：羅湖區(qū)京基100大廈45樓