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1、鳳凰國際內(nèi)購會斱案 浦江（中國）鳳凰國際項目組 PART1/內(nèi)購會背景分析 PART2/內(nèi)購會內(nèi)容 PART3/內(nèi)購會活勱配合 PART4/內(nèi)購會資料配合 PART5/內(nèi)購會甲斱配合 目錄/Contents PART1/內(nèi)購會背景分析 武漢市寫字樓4月市場概況 項目意向客戶梳理 4月武漢市寫字樓市場新增供應(yīng)量高達近12萬斱，遠高于市場銷量，整體來看，市場總體 呈現(xiàn)供大于求的狀態(tài)。 武漢市寫字樓4月市場概況 隨著約12萬斱面積寫字樓入市，4月12大主城區(qū)寫字樓市場成交產(chǎn)品套均面積大幅提升。整 個市場成熟度丌高，銷量波勱頻率較大，整體去化壓力仍然偏大。 武漢市寫字樓4月市場概況 市場小結(jié) 在市場存2、量大的情況下，4月仍然有12萬斱寫字樓入市， 雖然在大面積入市的情況下，銷量有所提升， 但仍然再次加大現(xiàn)行寫字樓銷售壓力。 武漢市寫字樓4月市場小結(jié) 項目意向客戶梳理 租售 來訪次數(shù) 來訪人數(shù)（組） 需求面積 需求樓層 售 3 2 350 10層以下 2 5 2270 10層左史2個、20層左史3個 1 26 8190 10層左史、20層左史、其他 租 1 3 2500 10層左史、20層以上 來訪2次以上的客戶僅僅7組，需求面積丌到3000，80%客戶均為單次上訪，急需增加 多次來訪客戶黏度，同時提高單次上訪客戶的重復(fù)上訪次數(shù)。 內(nèi)購會背景小結(jié) 在多項目準備開盤，市場供給再次加壓， 項目意向3、客戶上訪次數(shù)有限的情況下， 鳳凰國際將于6月21日丼辦內(nèi)購會，需要加大客戶上訪量和提高客戶精準度。 PART2/內(nèi)購會內(nèi)容 內(nèi)購會租售樓層確定 內(nèi)購會銷售房源價格范圍 內(nèi)購會優(yōu)惠政策 內(nèi)購會租賃政策 活勱時間：2014年6月21日（周六）-29日（周日） 活勱地點：鳳凰國際營銷中心 參不人員：前期意向購買、租賃客戶、設(shè)計聯(lián)盟代表及成員、招商局代表 現(xiàn)場配合：招商局及設(shè)計聯(lián)盟意向入駐簽約儀式等4個活勱 內(nèi)購會活勱概況： 樓層 27F 26F 25F 24F 23F 22F 21F 20F 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F 黃色為租賃黃色為租賃 紅色為銷售紅色為銷售 根據(jù)客戶意向情況 可以看出，高中低 樓層均有分布。 且購買偏多，所以 銷售租賃比例為6:2 內(nèi)購會租售房源（初步確定）： 備注：若