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城市核心商務區大廈招商計劃書.ppt

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上傳人：合*** 編號：133637 2021-05-20 11頁 702.50KB

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1、商業招商工作計劃浦江（中國）事業二部 2014.03.28 鳳凰國際大廈項目項目招商時間節點 2014.4 2014.5-2014.8 2014.9-2014.12 2015.1-2015.3 招商啟動招商前期工作準備主力商家招商中小商家招商、銷售協助商家裝修招商團隊進駐主力商家合同簽定中小商家合同簽定正式開業 MD計劃項目介紹、現場考察 MD計劃方案事業計劃制定招商基準分析市場租金分析租賃期分析物業費分析租控年度租金測算物業費測算招商部門建立崗位職責招商流程、簽約流程各部門現場協作流程招商講義/統一說辭/答客問工作表設計人員培訓 2、工作安排項目招商前期籌備工作招商策略主力店選擇重要代表商戶選擇大面積商戶選擇團隊具體分工招商進度制定目標租戶清單市場現狀描述摸底階段溝通前期洽談棄留擇延招商工具準備招商PPT制作招商手冊效果圖、平面圖、單元分割圖面積、公攤數據營銷推廣準備工服/胸卡招商中心、熱線電話物業服務水電費收費標準及周期空調費標準及周期物業費、商管費標準及周期財務收費帳號、票據項目招商前期籌備工作時間第一周（3.31-4.6）第二周（4.7-4.13）第三周（4.14-4.20）第四周（4.21-4.27）工作安排招商部門建立招商工具準備 MD計劃招3、商策略招商基準分析租控確定物業服務目標租戶清單工作細則崗位職責招商PPT制作現場考察主力店選擇租金分析年度租金測算水電費標準摸底招商流程招商手冊（配合）業態計劃重要代表商戶選擇租賃期分析物業費測算空調費標準溝通招商說辭各類圖紙事業計劃大面積商戶選擇物業費分析物業費標準前期洽談工作表設計面積、公攤團隊具體分工商管費標準人員培訓工服、胸牌招商進度制定財務收費帳號工作安排熱線電話項目4月份招商工作安排居民生活水平調研；租金水平調研；功能服務性設施調研；同業態競爭店調研；商品調研。市場調研項目招商執行工作根據調研結果及本項目的市場定位，建立商品結構表，確定招商范圍及品類、品牌。建立商品結構根據調研數據，建立商品檔案庫。商品檔案庫的信息包含商戶名稱、代理品牌、銷售級別、聯系電話、聯系人、銷售情況

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