西安樂惠天地城市綜合體招商手冊30頁.pdf
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上傳人:職z****i
編號:1336380
2025-03-04
30頁
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1、0101020203030404InnovationInnovation趨勢勝勢LocationLocation未來已來WorksWorks物悅物悅心悅心悅InvestmentInvestment招商招商共贏共贏新興商業運營模式多維度消費場景創造粉絲經濟Fan economyAPP讓消費成為習慣O2OCBD財富精英聚集地Location交通要道就是財富大道One-stop一站式生活中心Highlights五大核心功能亮點Customers百萬白領為您創造財富Ecology將自然引入繁華Parking一千三百個停車位Investment豐盛業態全球招商西安首個互聯網+商業綜合體V Prk 西安首2、個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 101項目概況項目簡介都市之窗-西北首座高層全鋼結構建筑群 由陜西量得實業開發,總占地34畝,總建面17萬平米,由A座、B座、C座3棟高層和D座1棟多層圍合而成,中間規劃內循環式商業步行街。項目位于團結南路12號,與主干道相鄰,距離科技路地鐵站1km,地理位置優越,交通便利,區域內集中了大量企業及中高檔住宅擁有穩定的中高消費人群。為項目商業V Prk后期的運營提供了穩定的客戶群體。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 201項目概況區域交通 V Prk位于高新CBD核心區域,3、高新醫院旁,占據高新二次創業區國際軟件園門戶位置,唐延路創意產業帶核心腹地。作為連接中央商務區三條南北大動脈之一,團結南路北接科技路,與高新一期成熟生活區緊密銜接,東經唐延路商務黃金走廊,與CBD一脈相承,承東啟西,真正實現了與高新區24年發展成果和城市資源的無縫化對接。周邊寫字樓林立,社區鱗次櫛比,在此打造商業中心,將壟斷CBD周邊社區的商業消費。高新核心腹地,財聚八方締造財富傳奇V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 302區域價值項目周邊3公里次級輻射圈,45萬+消費者,高新CBD,城市知富中產階層的聚居之地商業的繁榮源于鼎盛的人氣,V P4、rk落定高新CBD人氣中心,周圍環繞眾多寫字樓和住宅區,聚合百萬商務精英和精英家庭消費。2000米 內包羅25個已建成社區22棟 已經入駐寫字樓眾多優質消費者每天在此休閑、餐飲、購物、百萬人潮涌動,才氣自然源源不斷。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 402區域價值周邊教育周邊學校云集,高新教育核心地 周邊學校云集,2公里直線范圍內15個幼兒園,其中有代表性的為高新一幼、三幼、吉的堡、金色搖籃等;三公里直線范圍內9所小學,其中代表性的有高新一小、二小等;三公里直線范圍內4所中學,分別為高新一中、西北大附中;(以上詳見附件1)。V Prk 西安5、首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 502區域價值城市發展物阜民豐,與時代共享財富盛宴 2015年GDP總量5810億元人均GDP達到10394美元 2014年常住人口總量為863萬,具備龐大的流動人口,實際居住人口過千萬。2014年,城鎮居民人均可支配收入36100元。2014年實現社會消費品零售總額2877億元,同比增長12.9%。作為全國重要的國際一流旅游目的地、國家科技研發中心、全國高新技術產業和先進制造業基地的西安,隨著國家新的“一帶一路”戰略再次迎來發展的大機遇。對于攻城無數的品牌決策者,西安的消費水平及消費潛力值得關注。V Prk 西安首個互聯6、網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 602區域價值區域前景區域前景,決定了您品牌的錢景1、高新區是西安經濟增長 的發展極核2、高新區是西安接軌國際 的產業基地 1991年,西安高新區被國務院批準首批國家高新區,全國6個世界一流科技園區之一。歷經24年發展,高新區已經匯聚超過3萬家企業主要經濟指標年均增速超過30%。2014年企業總收入首次超過萬億,位居全國高新區第三位。2014年,高新區常住人口37萬,從業人口29萬,其中大部分為“三高”(高學歷、高職位、高收入)人群;將在2020年以前總居住人口達50萬人。西高新,一個代表西部創新科技產業前沿的財富高地,匯聚國內外7、知名企業和高端消費力,注定將成就西安最具消費力的商圈。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 702區域價值區域前景眾多行業巨頭爭相進駐,帶動產業鏈條聚集,提升城市環境,同時也帶來大量的城市消費力。商家入駐在此,輕松共享世界500強財務盛宴。60余家世界500強入駐,為您的商業發展潛景助力 高新區匯聚三星、IBM、沃爾瑪、通用電氣、殼牌、西門子等60多 家世界500強企業,100余家著名跨國公司,1000多家美國、英國、德國、日本、新加坡、韓國、香港、臺灣等30個國家和地區的外商投資企業。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 8、商管公司:樂惠商管 PAGE 803商業定位樂惠簡介樂惠商管,由量得實業、榮大投資、大想圓方商業、都比比技術聯合投資組建。融合一線商業專家、互聯網技術專家、專業商業物業開發商、運營商等眾多行業力量和資深人士,借力國際品牌資源和移動互聯網技術,發揮互聯網扁平化優勢和數據集合優勢,共同構建新型互聯網時代新商業運營模式。實現人與互聯網、互聯網與商業實體的價值連接,建立具有線上線下一體化的O2O商業運營模式。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 903商業定位商業定位以家庭為核心,一站式生活重心V Prk以家庭消費為核心,為高新CBD追求生活品味的“新9、都市年輕家庭”和周邊都市白領精英提供一個時尚、品質、一站式的都市消費目的地。通過創新的業態組合、優雅美感的空間環境、線上線下結合的互動體驗、親切周到的服務環境,全方位滿足都市精英家庭的休閑、娛樂、購物、美食、親子等功能。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1003商業定位業態組合五大核心功能,創造消費磁場時尚零售購物0402050103歡樂休閑娛樂精品配飾+市集生活超市科技數碼+快時尚國際品牌集合店+潮流概念店復合書店+電影院街頭游藝+兒童主題樂園強大多元餐飲異國美食+中式特色+休閑簡餐美食廣場+主體餐廳+咖啡水吧完善兒童成長兒童零售+兒童餐10、飲+兒童早教兒童才藝+親子互動品質生活服務創意家居+才藝課堂+手工DIY便利店+服務店+美容SPA運動健身V Prk深諳都市精英所需和城市商業趨勢,以體驗為核心功能:時尚購物、兒童成長、品質生活、多元餐飲、休閑交往,全盤滿足客群多元消費需求。五大核心功能亮點有機組合,功能互補,互相促進,形成一個共同發展的良性循環商業鏈條,讓消費者盡興,讓商家盡賺。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1103商業定位業態組合一、時尚零售購物不止是奢華更是品味的共鳴 V Prk摒棄千人一面的陳舊奢華表現,以更貼合當下都市精英人士的時尚型格獲取圈層青睞。V Prk11、將聚合國際品牌、設計師品牌、快時尚品牌,打造西安最時尚品類集合業態,獨特設計、全新品牌,讓時尚不再只是T臺上的流光異彩,更成為都市精英獨一無二的品格衣櫥。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1203商業定位業態組合二、歡樂休閑娛樂品味文化休閑中心塑造跨界生活藝術風格 V Prk最具品味文化休閑中心,引入IMAX影廳、復合書店、才藝課堂、花店、DIY手工店等業態,將文化休閑功能跨界融合,在這里,已經不止是買一本書籍、看一部電影,或者一次陶藝DIY。V Prk將這些延展為集圖書、電影、花藝、咖啡、演出、講座、展覽、創意、沙龍為一體的綜合文化藝術空12、間。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1303商業定位業態組合三、強大多元餐飲國際化美食中心舌尖上來一次說走就走的環球旅行 滿足周邊白領日常餐飲和都市精英家庭親情、圈層聚會需求,V Prk打造國際化美食中心,匯聚全球美食,呈現集休閑、聚會、歡樂于一體的全新“體驗式餐飲”。異國美食、中式特色、主題餐廳、休閑簡餐共聚一堂,無論是法國美食、日式料理、泰國風味、還是江浙名菜、地方特色小吃,一應俱全應有盡有。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1403商業定位業態組合四、完善兒童成長完善的兒童成長中13、心抓住家庭核心剛需才是商業長久興盛關鍵 對于成長中的精英家庭,兒童消費才是家庭核心剛需。誰能滿足兒童需求,誰就能抓住全家人的消費。V Prk以填補區域商業空白的最完善兒童業態,壟斷家庭消費力。涵蓋兒童早教、兒童服飾、兒童餐飲、兒童攝影、兒童美發、兒童游客、兒童玩具七大兒童業態,一站解決都市新生代父母的兒童成長需求,將兒童業態與其他業態進行空間、功能互補,帶動家庭消費。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1503商業定位業態組合五、品質生活服務品質生活服務中心物質之外的精神豐盛 讓都市精英生活化繁為簡,最品質生活服務中心,開創集美學生活與健康、14、環保活動于一體模式的體驗式“生活空間”。將家具生活館、美容健身、寵物樂園、市集超市混合經營,擺脫生活繁瑣。無論是來一次時尚大改造,還是選購一套心儀的精美茶具,或者與寵物親密互動,讓都市精英在享受物質豐盛同時更感受精神愉悅。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1604項目規劃建筑特色開闊殿堂級入口、回字無障礙動線設計、中空陽光天幕 V Prk擁有西安商業絕無僅有的26米寬殿堂級入口空間,廣納八方人流財源;商業層高5.2-5.8米,為品牌展示提供更氣派空間和使用率;整個商業系統采用“回”字型無障礙設計,更加容易聚集人流;高密度、高速電(扶)梯實現15、各方位無障礙通達;自然天幕陽光購物步行街,處處用心設計,為顧客帶來非凡體驗。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1704項目規劃建筑特色1300停車位輕松解決商業最大制約因素 制約購物中心發展的,有時候并非地段和交通,而是看不見的停車位。V Prk擁有高新區最多的1300個停車位,將制約因素輕易化解與無形,讓消費者再無車位之憂。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1804項目規劃建筑特色綠色建筑,將自然引入繁華打造都市純氧公園 以“城市森林”整體思路打造空間,讓繁華不在隔絕與自然。V Prk16、通過各種墻體巧妙的植入立體綠化,充滿親和力的生態材、致敬自然的雕塑藝術、生機盎然的花卉小品,共同讓空間充滿蓬勃綠意和花木芬芳,與全智能凈化的新風系統一起,打造都市純氧公園,讓您在都市繁華中感受一片死寂生態美景,無懼霧霾。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 1905互聯網+軟性規劃真正的互聯網+商業,不是互聯網外衣而是互聯網基因V Prk在項目規劃建設初期,就與互聯網技術供應商合作,從硬件層面植入互聯網系統,全面布局從智能停車、收銀結算、網絡互動、數據收集等功能,構建從硬件支撐體系到后臺服務體系、消費者業務應用體系的全面互聯網+商業解決之道。V17、 Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 2005互聯網+運營方案互聯網+商業運營解決方案,規劃時代趨勢為您商業勝勢 V Prk全面部署互聯網+商業綜合體運營的解決方案,對商業流程全新重塑,實現全渠道零售。充分利用信息技術推進線上線下O2O融合互動,利用對顧客的大數據分析,實時進行動態監測,整合線上線下資源,為消費者提供更優質的服務,為商家提供更大價值。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 2105互聯網+解決方案V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 18、2205互聯網+解決方案V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 2305互聯網+解決方案V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 2406全球招商業態布局1F:定位:超市、市集、3C生活、時尚家居、趣味雜貨、快時尚、休閑 AGORA(亞歌市集):擺脫都會的僵持,享受沒有隔籬的主游動,人文、閑趣、生活印象的拾遺,購物的發源-以商家的“動”去服務買家的不動,聚集為市。V-STYLE:以都會生活為主軸,強調自由選擇,高性價比國際化品質。“集合區”呈現簡易靈活的品類布局,以提供高頻率的陳列更新及動態活動空間,19、沒有售貨人員的促銷壓力,無浮夸的廣告畫面,給消費者自主、輕松的購物體驗。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 2506全球招商業態布局2F:時尚零售、設計師、快時尚、配飾美妝、休閑餐飲V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 2606全球招商業態布局3F:兒童區(文化、服務、才藝學習、兒童超市、兒童零售、兒 童游樂)PORORO兒童主題樂園小企業PORORO是韓國國寶級的卡通人物。小企鵝有不少的衍生品,如玩具、食品、用品、應用程序等。2014年PORORO主題樂園正式進入中國。V Prk 西安首個互20、聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 2706全球招商業態布局4F:主題餐飲、美食街、美容SPA、健身中心古德菲力健身Good Feeling良好的感覺,追求健康、愉悅的健身方式,除有氧操房、瑜伽室、固定、自由力量設備等標配;引進美國加州管理體系,聘請國內健身行業資深高管,實行精準化、高品質服務管理。V Prk 西安首個互聯網+商業綜合體 開發商:量得實業 商管公司:樂惠商管 PAGE 2806全球招商業態布局5F:電影院、健身中心已入駐品牌奧斯卡IMAX國際影城高新唯一IMAX影城高新區唯一配備IMAX的一座五星級的融娛樂、休閑、視聽等多方面為一體的國際影城。影城建面近5000平方米,內設9個放映廳,1600余座,其中專設有一個30座的貴賓廳。誠 邀 與 您 一 起 走 進共創雙贏