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房地產項目12# 、 13#樓價格策略（-1頁）
房地產項目12# 、 13#樓價格策略（-1頁）.pptx
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上傳人：合*** 編號：133667 2021-05-20 23頁 333.25KB

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1、【官湖郡二期】12# 、13#樓價栺策略 基準均價 PART 1 折扣體系建議 PART 2 開盤價栺表 PART 3 目錄 基準均價 PART 1 項目銷售情況說明 項目二期總共計房源：652套 2014.7.19首次開盤推出10# 、 11# 、 14#樓總房源374套，至今 去化259套（70%去化率） 首次開盤推出剩余房源：115套 2014年10月二次開盤12#、13#總共推出房源：278套 2014年銷售總目標550套，銷售額2.8億元。 項目名稱 實收均價 權重 實收權重折算價栺 得分 權重均價 聯投半島 6300 30% 1890 100 1890 愛佳798 6900 15%2、 1035 93 1107 萬科金域藍灣 7600 10% 760 123 583 聯投金色港灣 6500 15% 975 102 956 東風陽光城 7000 10% 700 102 686 觀瀾外校城 7500 10% 750 117 623 金色港灣雙湖泊岸 7600 10% 760 117 631 本項目比準均價 6477 通過項目前期定價原則以5棟樓整體實收成交均價6477元/ 為導 向，來制定12、13#樓價栺。 官湖郡二期12#、13#均價推導 項目銷售情況說明 10、11、14#樓 已成交套數 已成交折后總金額 已成交面積 已簽約平均單價 259 134343111 210873、.48 6370.752266 10、11、14#樓 未售套數 未售房源折扣價總金額 （按照9折銷售） 未售面積 未售平均單價 115 68492016.9 10273.54 6666.83 價栺表制定 PART 2 12#樓棟情況說明 91.14 89.61 89.61 91.14 樓棟號：12# 樓層：27F 梯戶比：2T4 套數：104 樓棟總面積：9388.52 戶型分布：91.14（HA）、89.61（HB） 平層布局如下： 13#樓棟情況說明 74.66 85.78 85.78 樓棟號：13# 樓層：30F 梯戶比：2T6 套數：174 樓棟總面積：13295.9 戶型分布：85.78（HB）、74.66（HC） 66.31（HD） 平層布局如下： 66.31 74.66 66.31 通過前期項目5棟樓成交實收定價原則6477元/，來推算12#、13#樓開盤價栺： 首次推出10
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