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1、寧波市成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（試行）（征求意見稿）第一章總則第一條為加強(qiáng)成品住宅裝修工程質(zhì)量管理，保證住宅感觀質(zhì)量和使用功能，保障消費(fèi)者權(quán)益，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理工作，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱成品住宅裝修工程，系指交付前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，套內(nèi)廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備安裝到位，具備基本使用功能的住宅工程。本規(guī)定所稱質(zhì)量分戶驗(yàn)收，系指建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位依據(jù)國家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本規(guī)定，對(duì)每戶成品住宅及公共部位進(jìn)2、行的質(zhì)量檢查驗(yàn)收活動(dòng)。本規(guī)定所稱中間交接驗(yàn)收，系指成品住宅工程裝修前，為明確各方主體責(zé)任，保證工程施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工總承包、裝修分包、監(jiān)理等單位對(duì)已完成的工程量進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收和交接工作。第三條成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理，除執(zhí)行本規(guī)定外，尚須符合國家法律法規(guī)和工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。第二章基本規(guī)定第四條成品住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，其裝修圖紙應(yīng)與住宅土建、安裝設(shè)計(jì)有效銜接。成品住宅裝修工程實(shí)行施工總承包制度。建設(shè)單位不得將裝修工程進(jìn)行肢解分包。建設(shè)單位在辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)時(shí)或在成品住宅裝修開工前將經(jīng)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)3、并經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的裝修設(shè)計(jì)文件報(bào)送到工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。第五條裝修工程所用材料、構(gòu)配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有相應(yīng)的質(zhì)量保證資料。人造木板及飾面人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性、防火等指標(biāo)的見證取樣檢測(cè)。第六條承擔(dān)成品住宅工程裝修的施工企業(yè)和監(jiān)理單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系。第七條成品住宅裝修工程總承包單位應(yīng)對(duì)土建、安裝和裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。裝修施工前，項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)編制包括涂飾、吊頂?shù)戎饕ば虻难b修工程專項(xiàng)施工方案，報(bào)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，并經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批同意。第八條4、成品住宅裝修施工前，由施工總承包單位按照施工合同和設(shè)計(jì)文件要求制定中間交接驗(yàn)收方案，報(bào)建設(shè)、監(jiān)理單位批準(zhǔn)同意，并報(bào)送工程屬地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。中間交接驗(yàn)收，由建設(shè)單位組織施工總承包、裝修分包、監(jiān)理等單位按照交接驗(yàn)收方案和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并形成相關(guān)書面驗(yàn)收記錄。第九條成品住宅裝修施工前，施工單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)按施工圖設(shè)計(jì)文件及商品房買賣合同規(guī)定的材料、構(gòu)配件制作樣板間（套），由建設(shè)單位組織各方主體進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求后方可開始裝修施工。樣板間作為成品住宅裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收及建設(shè)單位銷售、交房的參照標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，須真實(shí)反映成品住宅裝修檔次和裝修質(zhì)量。樣板間宜設(shè)置在住宅套（戶）內(nèi)。不在住宅套（戶）內(nèi)的，其在合同約5、定的交房之日起30日內(nèi)不應(yīng)拆除。第十條施工樣板間（套）施工完成后，應(yīng)由建設(shè)單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)樣板間（套）進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)。第十一條裝修施工過程中，應(yīng)采取可靠措施做好對(duì)地面、墻面、門窗及廚房和衛(wèi)生間設(shè)備等成品、半成品的保護(hù)，防止污染和損壞。第十二條成品住宅工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300和各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，并在竣工驗(yàn)收前須按本規(guī)定要求進(jìn)行分戶驗(yàn)收。成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。第三章分戶驗(yàn)收項(xiàng)目第十三條成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，以每套住宅或每單元住宅的公共部位（走廊、樓梯間及電梯間等）為一個(gè)檢查單元。第十6、四條成品住宅裝修工程分戶驗(yàn)收以裝飾裝修分部工程中涉及安全性能、使用功能、觀感質(zhì)量及幾何尺寸等內(nèi)容為檢查重點(diǎn),主要包括以下驗(yàn)收項(xiàng)目：（一）樓地面面層質(zhì)量；（二）墻面面層質(zhì)量；（三）天棚面層質(zhì)量；（四）門窗工程質(zhì)量；（五）細(xì)木工程面層質(zhì)量；（六）護(hù)欄和扶手工程質(zhì)量；（七）防水工程質(zhì)量；（八）給排水工程安裝質(zhì)量；（九）電氣工程安裝質(zhì)量；（十）通風(fēng)與空調(diào)工程安裝質(zhì)量；（十一）建筑智能工程安裝質(zhì)量；（十二）空間尺寸；（十三）其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容。第十五條成品住宅裝修工程完工后，每戶（套）室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量均應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325規(guī)定。第四章組織程序及監(jiān)督管理第十六條成品住宅7、每戶（套）裝修完成并達(dá)到驗(yàn)收條件后，由建設(shè)單位組織施工總承包及專業(yè)分包單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員和質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、裝修設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等組成驗(yàn)收小組，進(jìn)行分戶驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參加分戶驗(yàn)收工作。第十七條工程施工項(xiàng)目部應(yīng)配備分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。第十八條分戶驗(yàn)收結(jié)果不符合要求的，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位制定整改處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工，處理完成后，對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。第十九條竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)在每幢住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開（竣）工時(shí)間以及工程8、建設(shè)各方主體名稱的工程銘牌。第二十條成品住宅裝修工程分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，并按檔案管理要求由建設(shè)、施工單位分別存檔。第二十一條分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前，將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的工程竣工驗(yàn)收通知書及有關(guān)質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料報(bào)送工程屬地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第二十二條竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)抽查一定比例的戶（套）數(shù)對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收復(fù)核過程進(jìn)行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能、觀感質(zhì)量的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，并責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。第二十三條對(duì)于建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位在分戶驗(yàn)收中9、弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格驗(yàn)收的行為，將按照有關(guān)法律法規(guī)給予處罰。第五章質(zhì)量責(zé)任第二十四條建設(shè)單位為成品住宅裝修工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，在保修期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和維修義務(wù)。施工單位、裝修材料及構(gòu)配件生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商負(fù)相應(yīng)施工、材料、產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。第二十五條成品住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)把質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果作為住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容之一交給住戶。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)包括主要裝修材料、構(gòu)配件的明細(xì)表及使用說明書，裝修平面圖，水、電（包括智能弱電）及管網(wǎng)布置示意圖。第六章附則第二十六條本規(guī)定自二一年X月X日起試行。同時(shí)，本市行政區(qū)域內(nèi)，非成品住宅裝修工程的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理仍遵照10、寧波市住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（試行）（甬建質(zhì)發(fā)2006374號(hào)）執(zhí)行。第二十七條自本規(guī)定試行之日起，本市行政區(qū)域內(nèi)成品住宅裝修工程尚未組織中間交接驗(yàn)收的，其分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。成品住宅的裝修工程已開工或者完工的，其分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作可參照本規(guī)定。第二十八條本規(guī)定由寧波市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。二一年X月X日成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程（報(bào)送稿）1樓地面面層質(zhì)量1.1地磚（含石材）樓地面1驗(yàn)收內(nèi)容：地磚（含石材）樓地面的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：地磚（含石材）表面應(yīng)潔凈、平整，色澤均勻、過渡自然，板塊無明顯裂縫、破損等缺陷，板塊之間接縫平直，縫隙寬窄一致，11、嵌縫飽滿，邊角整齊、光滑。面層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，踢腳線高度與出墻厚度一致，接縫嚴(yán)密、平整。有排水要求的地磚（含石材）面層與相連接各類面層之間的高低差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3檢驗(yàn)方法：俯視地面觀察、手摸；用小錘輕擊檢查；尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。1.2木地板樓地面1驗(yàn)收內(nèi)容：木地板樓地面的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：木地板樓地面面層表面應(yīng)潔凈、平整、色澤均勻，接縫均勻、拼縫一致，線條通直，板面無裂紋、劃痕、毛刺及破損，人員在上面行走無異響。踢腳線表面平整、色澤均勻、接縫嚴(yán)密。3檢驗(yàn)方法：俯視地面觀察。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2墻面面層質(zhì)量2.1涂料墻面1驗(yàn)收內(nèi)容：墻面涂料的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：涂料色澤12、一致、表面清潔、無污染，涂飾均勻平整、無刷痕，粘結(jié)牢固、無裂縫，不得漏涂、透底、起皮、流墜、掉粉和反銹，陰陽角應(yīng)順直方正。涂料與其他裝修材料、設(shè)備交接處應(yīng)咬合嚴(yán)密、界面清晰。3檢驗(yàn)方法：距墻1000mm處觀察；手摸檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.2裱糊墻面1驗(yàn)收內(nèi)容：墻面裱糊的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1）裱糊后壁紙、墻布各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，過渡應(yīng)自然，不離縫、不搭接、不顯拼縫。2）壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、褶皺、氣泡和翹邊。3）裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)清潔、平整，無劃痕、損傷等缺陷。4）復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。5）壁紙、墻布與各種裝飾線13、條、設(shè)備線盒交接嚴(yán)密，無縫隙。6）壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。7）壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順滑，陽角處應(yīng)無接縫。3檢驗(yàn)方法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5m處正視。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.3飾面磚(含石材)墻面1驗(yàn)收內(nèi)容：飾面磚（含石材）墻面的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1）飾面磚（含石材）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無明顯裂痕和破損。2）飾面磚（含石材）面層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固。3）飾面磚（含石材）板塊之間接縫應(yīng)平直、順滑，拼縫大小均勻，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，接縫寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4）飾面磚（含石材）上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。5）墻面突出物周圍的飾面磚（含石材）應(yīng)整磚套割吻合，14、邊緣應(yīng)整齊，墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。3檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.4木飾面墻面1驗(yàn)收內(nèi)容：木飾面墻面的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：木飾面表面應(yīng)平整光滑、色澤均勻、潔凈，無裂縫、起皮等損傷，接縫應(yīng)均勻、順直。木飾面嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。木飾面上的孔洞、槽盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。3檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 天棚面層質(zhì)量3.1涂料飾面1驗(yàn)收內(nèi)容：天棚涂料飾面的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：涂料面層應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無裂縫、色差、起皮及水漬，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。表面清潔、無15、污染，大面平整。涂料與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。3檢驗(yàn)方法：觀察。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.2拼裝式吊頂1驗(yàn)收內(nèi)容：拼裝式吊頂?shù)拿鎸淤|(zhì)量2質(zhì)量要求：1）飾面板表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。2）飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。3）明龍骨吊頂金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃痕、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。4）暗龍骨吊頂飾面板接縫應(yīng)大小一致，通線順直，表面平整。5）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。3檢驗(yàn)方法：觀察。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 門窗工程質(zhì)16、量4.1外門窗工程1驗(yàn)收內(nèi)容：外門窗工程的質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1）門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、滲漏水。2）門窗框表面烤漆、鍍膜層不應(yīng)損傷，與門窗套飾面距離均勻一致。3）門窗玻璃的品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)性能、鍍膜面、安裝位置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃表面不應(yīng)有污染和鍍膜損壞。4）外開窗、推拉窗必須有防脫落裝置。5）窗臺(tái)的高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。3檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2內(nèi)門窗工程1驗(yàn)收內(nèi)容：內(nèi)門窗工程的質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1）門窗扇必須安裝牢固，且開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹變形。2）門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且安裝牢固、位置正確，滿足使用功能要求。17、3）門窗表面應(yīng)平整、潔凈，不得有損傷。4）門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整，門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。5）門窗扇上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊、無毛刺。6）木飾面油漆色澤均勻，油漆表面應(yīng)平整、光滑、無損傷。7）門窗玻璃的品種、規(guī)格、顏色、安裝位置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃表面不應(yīng)有污染。3檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5 細(xì)木工程面層質(zhì)量5.1櫥柜工程1驗(yàn)收內(nèi)容：櫥柜的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：櫥柜抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無翹曲變形，表面平整、潔凈、無損傷。五金配件位置正確、安裝牢固，滿足使用功能要求。3檢驗(yàn)方法：觀察。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2隔斷工程1驗(yàn)收內(nèi)容：隔斷的面層質(zhì)量。18、2質(zhì)量要求：玻璃隔斷應(yīng)使用安全玻璃，安裝必須牢固，表面應(yīng)無缺損和劃痕，門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。木隔斷表面應(yīng)平整、潔凈，線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。3檢驗(yàn)方法：觀察。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.3臺(tái)面工程1驗(yàn)收內(nèi)容：臺(tái)面的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：臺(tái)面板表面潔凈，無劃痕和損傷。3檢驗(yàn)方法：觀察。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.4細(xì)木工程1驗(yàn)收內(nèi)容：門窗套、窗簾盒、窗臺(tái)板等細(xì)木工程的面層質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1）門窗套、窗簾盒、窗臺(tái)板等細(xì)木工程的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。2）門窗套、窗簾盒、窗臺(tái)板等細(xì)木工程的表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂19、縫、翹曲及損壞。3檢驗(yàn)方法：觀察。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6 護(hù)欄和扶手工程質(zhì)量6.1護(hù)欄和扶手工程1驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手工程的制作與安裝質(zhì)量。2質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。3）戶內(nèi)樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，水平段桿件長度大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。4）欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0.11m。5）護(hù)欄和扶手接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，20、色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。6）外窗臺(tái)距樓地面低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。7）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。3檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7 防水工程質(zhì)量7.1外墻防水1驗(yàn)收內(nèi)容：外墻防水工程的質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1）外墻不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷。2）門窗框與墻體之間采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂縫。3檢驗(yàn)方法：1）進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、水印現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。2）建筑外墻金屬窗、塑料窗21、的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.2屋面防水1驗(yàn)收內(nèi)容：頂層、上一層為露臺(tái)的屋面防水工程的質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1）屋面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷。2）防水層不應(yīng)有破損、滲漏和積水現(xiàn)象。3）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3檢驗(yàn)方法：按設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4檢查數(shù)量：頂層、上一層為露臺(tái)樓層的住戶逐戶全數(shù)檢查。7.3有防水排水要求的樓地面（廚衛(wèi)洗衣間、開放式陽臺(tái)）1驗(yàn)收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面工程的防水質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1）樓地面表面不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。2）蓄水試驗(yàn)無滲漏。3檢驗(yàn)方法：1）觀察22、和采用潑水試驗(yàn)。2）檢查對(duì)有防水、排水要求的房間基層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)合格的記錄。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8 給排水工程安裝質(zhì)量8.1給水管道及配件安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：管道支架、吊架、水表、閥門等配件安裝質(zhì)量。2質(zhì)量要求：1)管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范。2)閥門安裝位置應(yīng)便于使用、檢修，不受曝曬、雨水、污染、冰凍等影響。3檢驗(yàn)方法：1）管道吊、支架及配件安裝隱檢記錄。2）觀察；尺量；手扳檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.2給水功能試驗(yàn)1驗(yàn)收內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。2質(zhì)量要求：給水管道應(yīng)保持水壓在0.050.35MPa范圍內(nèi)不滲不漏。室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。各類接口無滲漏。3檢驗(yàn)方法：23、保壓24小時(shí)后逐個(gè)檢查衛(wèi)生器具、閥門、給水管管道及接口。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.3排水管道及配件安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節(jié)，排水通氣管等。2質(zhì)量要求：1）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻面（屋面）的管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。2）管道的固定或滑動(dòng)支、吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，且符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接。4）高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。3檢驗(yàn)方法：1）管道吊、支架及配件安裝隱檢記錄。2）觀察；尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.4排水管道功能試驗(yàn)1驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)。2質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無24、滲漏。3檢驗(yàn)方法：同時(shí)打開戶內(nèi)所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.5衛(wèi)生器具安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及坡度、管口封閉，金屬件防腐。2質(zhì)量要求：1）衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝牢固，接口封閉嚴(yán)密，支、托架等金屬件防腐良好。2）衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。3）地漏位置合理，地漏泄水孔應(yīng)低于地坪表面，地漏水封高度不小于50mm。4）衛(wèi)生器具表面潔凈，無劃痕、裂紋等缺陷。3檢驗(yàn)方法：觀察、手扳和尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9 電氣工程安裝質(zhì)量9.1分戶配電箱安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能25、標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線。2質(zhì)量要求：1）配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。2）除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s的漏電保護(hù)裝置，漏電保護(hù)裝置應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。3）回路標(biāo)識(shí)齊全、正確。4）導(dǎo)線分色符合要求，配線規(guī)整、導(dǎo)線連接緊密，導(dǎo)線不傷芯線、不斷股。同一端子上接線不多于2根。箱內(nèi)分別設(shè)置零線（N線）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。3檢驗(yàn)方法：1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)器的技術(shù)參數(shù)、額定電流、極數(shù)。2）剩余電流測(cè)試，按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次，用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)。3）通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。4）觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9.2開關(guān)、插座安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：開關(guān)與插座的型號(hào)、位置、保護(hù)地線連接。2質(zhì)量要求：1）同一部位開關(guān)應(yīng)為同一系列、通斷方向一致，安裝位置距門框邊1520cm。2）衛(wèi)生間安裝高度在1.5m以下的電源插座應(yīng)采用保護(hù)型插座。衛(wèi)生間電源