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1、 第 1 頁 共 11 頁 商戶裝修管理技術標準 1 10 0 總則總則 1.1 為確保西安萬達廣場房屋及共用設施設備的安全和正常的使用功能，明確在步 行街商鋪裝修技術審核、管理和驗收工作中的事項、內容和標準，制定本標準。 1.2 本標準適用于廣場步行街承租商戶對自用部位進行的裝修工程的管理，是廣場 管理機構對商戶提交的步行街商鋪裝修方案進行審核、對步行街商鋪裝修工程施工 進行監管和對步行街商鋪裝修工程進行驗收的技術依據。 1.3 商戶制訂步行街商鋪裝修設計方案和施工方案，應當執行本標準。 1.4 西安萬達廣場步行街商鋪裝修，必須按本標準分階段執行隱蔽工程驗收和竣工 驗收。 1.5 步行街商鋪2、的任何裝修項目必須與經管理公司審核批準的裝修技術方案相一 致。 1.6 步行街商鋪的任何裝修項目必須符合規劃設計，不得改變房屋的功能和用途。 1.7 步行街商鋪裝修，必須在外部形象上與廣場整體外部形象及步行街整體形象相 一致。 18 西安萬達廣場商業管理有限公司是廣場的管理機構，本標準由西安萬達廣場商 業管理有限公司執行。 2 20 0 隱蔽工程管理技術標準：隱蔽工程管理技術標準： 2.1 2.1 房屋結構隱蔽工程管理技術標準房屋結構隱蔽工程管理技術標準 2.1.1 已經進行土建和表面的裝修不得隨意變動,確屬經營需求進行部分改動的必 須執行下列標準； 2.1.2 樓板最大承載能力:400KG/3、M2； 2.1.3 外墻中的玻璃石材和幕墻以及欄桿等設施不允許變動或修改； 2.1.4 結構梁、柱及混凝土結構面不得有任何變動或損壞, 梁柱不得挖槽.切割開 孔； 2.1.5 內部吊頂:排煙防火閥,空調室內機.空調水閥.消防蝶閥、防火卷簾門控制箱 安裝處的天花吊頂均需開檢修口,500*500MM；不得采用膨脹螺栓貫穿樓板；吊頂采 用木質材料,不得超出總面積的 10%,木質材料須刷合格的防火涂料,不少于 2 遍； 2.1.6 安裝屋面設備時，不得破壞屋面防水層、隔熱層及主體結構； 2.1.7 內墻或間隔采用輕鋼龍骨隔墻或輕質隔墻； 第 2 頁 共 11 頁 2.1.8 在餐飲區內設置廚房或其它有用水要求的區，需做防水處理；必須采用柔性 防水材料；防水層的邊緣收口部份應沿墻基向上延伸至不低于 450mm；閉水檢測要求 存水：普通商戶 24 小時，廚房 48 小時，不漏為合格。 2.2 2.2