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房地產項目年月聯投金色港灣監測報告（11頁）.pptx

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上傳人：合*** 編號：133710 2021-05-20 11頁 2.79MB

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1、（項目名稱）開盤監測報告聯投金色港灣開盤時間：2014年7月26日項目：踩盤人員：項目基本情況項目配套學校：武漢經濟技術開發區第一中學、三角湖小學，新城小學，神龍小學，武漢外國語學校，江漢大學綜合商場：湘隆國際廣場，經開萬達廣場、經凱購物中心幼稚園：小區自有7200平幼兒園銀行：中行江大支行/中信/工行醫院：同濟醫院開發區分院，協和醫院（西區）小區內部超市項目地址經濟開發區博學路6號(江大5號門斜對面) 交房時間待定物業管理費 2.60元/平方米月開發商代理商物業公司總戶數 2260 占地面積 274453平方米建筑面積 686133平方米綠化率 2、36% 容積率 2.5 樓層情況推售樓棟：本次開盤推售15#；一個單元32層，2梯6戶，共計192套。項目推售情況推售信息：15號樓32層，2T6戶，沒有架空層，總共是192戶，但是本次和一期開盤一樣，一樓和頂樓房源沒有賣，所以一共是180套房源。價格信息：（均價 6650元/，客戶主要來自沌口片區，多為首次置業）樓棟號幾梯幾戶戶型面積幾室幾廳推出總套數成交套數去化率均價相關優惠及活動 15# 2T6 兩單元 89.11 3*2 32 12 38% 6850元/ 1、5000認籌98折； 2、開盤當天99折； 3、3天內首付減5000； 4、開盤后7天內一次性付款3、98折； 5、現場抽出14張購房優惠券，6張 3000元，5張5000元，3張10000 元。 84.12 2*2 32 10 31% 6600元/ 80.45 2*2 32 25 78% 6600元/ 80.97 2*2 32 21 66% 6600元/ 90.78 3*2 32 15 47% 6600元/ 89.96 3*2 32 9 28% 6600元/ 合計 180 92 48% 6850元/ 補充說明：（產品特色）本次推盤以小戶型的81M與90M為主導，整體去化一般。本次加推樓棟所處位置以及標準層平面分布圖（文字標注）開盤現場狀況（配現場圖片）當天現場到訪約200組。截止開盤前一天，項目共認籌220組。開盤當日采用電腦搖號選房。所有認購客戶送炊具一個（一套煎鍋）。等候區提供免費冷餐，開盤過程中穿插表演和抽獎環節。價格策略： 1、前期對外統一口徑為6500起，

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