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商業廣場建筑物及附屬物管理策劃（2頁）.doc

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上傳人：合*** 編號：133776 2021-05-20 1頁 27.50KB

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1、第 1 頁共 1 頁項目工作要點工作標準管理控制責任人工作記錄支持文件 1 檢查巡查 1. 每天閉店后對步行街衛生間巡查 1 次。 2. 每周對外廣場地磚、地下停車場地面巡查 1 次。 3. 每季度綜合維修技工對建筑附屬物、商鋪門、出入口、道路側石、停車位、燈桿進行 1 次檢查。 4. 每半年綜合維修技工對門、窗、外墻面、屋頂女兒墻、屋頂隔熱層/防水層、屋頂排水溝、屋頂通風口進行 1 次檢查。 5. 每年度綜合維修技工對樓層地面、踢腳線、踏步、臺階、樓梯扶手進行 1 次檢查。 6. 每次檢查形成檢查記錄。部門經理每周組織主管工程師檢查 1 次班組巡查情況。2、綜合維修班長建(構)筑物巡視檢查記錄建(構)筑物完好標準及檢查要求統計主管工程師每周對檢查記錄中損壞的項目進行統計分類，并落實維修工作。部門經理負責審核統計報表，抽查維修情況。主管工程師 2 檢修編制計劃 1. 必要時由部門經理根據巡查統計表制定局部維修計劃。 2. 制定年度大修計劃。主管副總、財務副總負責審核計劃，核定成本。總經理負責審批計劃。部門經理實施部門經理組織實施。嚴格按照集團招投標的相關要求執行。驗收使用由部門經理組織相關主管工程師驗收。主管副總審批驗收結果。 3 緊急故障處理控制措施 1. 發現有重大隱患時，及時通知商管員進行現場警戒隔離。 2. 填寫工作日志。 1. 保證人身安全。 2. 做好相應的警示措施。 3. 及時進行維修。部門經理通知 1. 通知主管現場處理。 2. 部門經理組織協調。善后 1. 保護現場，在必要時，告知保險公司及時定損。 2. 由部門經理與營運部溝通，并告知受影響業戶。如是主力店，則直接通知。 3. 按建構筑物檢修要求實施。

建筑物保護方案（共30套打包）建筑物保護方案（共30套打包）

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