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1、內部認籌內部認籌邀約說辭邀約說辭 邀約客戶說辭：邀約客戶說辭： 先生/女士，您好，本周六開發商將會針對內部關系進行一次內部認籌，由于您 之前對我們項目一直都很關注， 我們也希望您未來能以最優惠的價格入駐我們鳳凰國際， 所 以提前通知您這個消息， 因為這次推出的 6 到 9 樓是很多顧客都相中的樓層段， 所以您可以 周六的時候早點過來，確定自己的房源，繳納認籌金，這樣我們可以把您跟政府機構、開發 商的內部關系拿半層、整層的一起做進去，享受同樣的優惠。 客戶答疑：客戶答疑： 1、 現在交錢可以，你們五證都是全的嗎？（分 2 個流程） 您可以看到，我們現在已經是現房銷售， 預售證正在辦理中內購會的時2、候五證齊全。 （如果碰到比較糾結的：是這樣的，目前預售證正在走最后的流程，您想看五證也是因為 怕爛尾樓，我們這邊已經是現房了，而且昌盛在武漢開發了那么多的項目，在武漢也是 比較大的開發商了，這方面您可以完全不用擔心。 ） 2、 你們物業費價格是多少？ 首先， 我們聘請戴德梁行作為我們的物業顧問， 為后期的物業管理提高十分專業的保障， 而我們的物業費也是參考目前市場同類產品的物業收費標準，在內購會的時候會公布物 業管理費的優惠方案。 3、 參與當天的認籌可以享受什么樣的優惠？ 由于這次是開發商的內部認籌，所以您如果今天繳納了認籌金，我們會把您跟其他幾個 客戶一起拼成整層，這樣就可以和政府機構以及3、開發商內部關系購買我們寫字樓是享有 同等優惠的，這次內部認籌的主要是 6 到 9 層，根據我們這邊的客戶情況，很多客戶都 選擇這個樓層段，特別是南面面向鳳凰山的視野十分開闊，當然我們無法避免到時會出 現多位客戶選擇同一房源，現在繳納認籌金可以最大限度的保證您優先選擇意向房源的 權利。 4、 你們什么時候開始對外銷售？ 我們預計會在七月份舉行內購會，之前一些政府機構已經找到我們，希望購買一部分樓 層自持用于辦公，目前也正在與開發商商討最后的細節問題，所以內購的時候，項目的 影響力和知名度都會比現在還要大，您現在是以最優惠的價格購得自己相中的房源，未 來的升值空間也會十分明顯。 5、 公共部分裝修什么時候可以交付？ 我們是今年 12 月 31 日整體交付使用，公共部分的裝修也會和整體交付時間同步。 6、 買了你們劃分面積公共部分有協議嗎？ 目前武漢市的寫字樓都沒有針對公共部分面積的文字性協議，