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1、 四川大自然生態發展有限公司四川大自然生態發展有限公司 內江市生態養老休閑度假區建設項目內江市生態養老休閑度假區建設項目 工程編號：工程編號：20110503 可行性研究報告可行性研究報告 二二 O 一一年四月一一年四月 編制編制 內江市生態養老休閑度假區新建項目 可行性研究報告 I 目 錄 1 總論總論 . 1 1.1 項目背景 . 1 1.1.1 項目名稱 . 1 1.1.2 項目承辦單位 . 1 1.1.3 項目擬建地址、地點 . 1 1.1.4 項目建設規模與目標 . 1 1.1.5 項目投資資金及效益情況 . 2 1.1.6 承擔可行性研究工作的單位 . 3 1.2 研究工作概況 .2、 3 1.3 編制依據 . 3 1.4 可行性研究結論 . 4 2 項目背景、市場預測與分析項目背景、市場預測與分析 . 6 2.1 項目背景 . 6 2.1.1 政策背景 . 6 2.1.2 項目建設的重要性和必要性 . 8 2.1.3 項目的由來 . 11 2.2 項目市場預測與分析 . 12 2.2.1 養老產業背景 . 12 2.2.2 國內外養老產業模式 . 13 2.2.3 生態旅游概述 . 18 2.2.4 現有基本游客結構 . 19 2.2.5 市場趨勢分析 . 20 2.2.6 項目建成時市場容量與游客結構 . 20 2.3 項目發展優勢 . 21 2.3.1 獨特的市場賣點3、 . 21 2.3.2 資源優勢 . 23 2.3.3 政府的大力支持 . 24 內江市生態養老休閑度假區新建項目 可行性研究報告 II 2.4 投資必要性 . 24 3 建設項目選址建設項目選址 . 25 3.1 場址位置 . 25 3.2 項目區的建設條件 . 25 3.2.1 項目區地理位置 . 25 3.2.2 自然條件 . 25 3.2.3 社會經濟狀況 . 27 3.2.4 交通運輸情況 . 29 3.3 項目選址意見 . 31 4 項目總體方案設計項目總體方案設計 . 32 4.1 項目建設總體方案 . 32 4.2 項目定位、建設理念及目標 . 32 4.3 總平面布置 . 33 4.3.1 總平面布置方案 . 33 4.3.2 占地面積及分析 . 34 4.4 工程建設方案 . 34 4.4.1 主體工程建設 . 34 4.4.2 配套工程建設 . 36 4.4.3 工程