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1、 1 某村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 第一章 總 論 1.1、項目概況 XX 公司擬在 XX 村租地 800 畝建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)園。其中：開發(fā) 利用 30000 水面， 種植培育珍惜觀賞型林木 240000 ， 種植 特色果園 8000 ， 種植高檔花卉 160000 ， 種植特色蔬菜 6500 ，配套建風景點、功能性設(shè)施 6 個。總投資 6500 萬元，其中 流動資金 290 萬元， 項目建成后運營當年見效， 頭年盈利 620.6 萬元，年利潤率 41.24% 1.2、項目建設(shè)的背景 （1） 、當前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展已進入一個新的歷史階段，農(nóng)業(yè)形 勢發(fā)生很大變化，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大2、力發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn) 品生產(chǎn)已成為當前和今后農(nóng)業(yè)工作的中心任務(wù)。本項目區(qū)位于 同時建成高檔的農(nóng)業(yè)觀光園，利用位于李白故居的區(qū)位優(yōu)勢吸 引游客參觀，使之成為集現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化一體的綠色 無公害農(nóng)產(chǎn)林品開發(fā)、 示范、 規(guī)模種植和無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖基地， 精品農(nóng)業(yè)展示中心。 （2） 、 農(nóng)業(yè)觀光園的雛形源于上世紀 30 年代， 西方國家一些富 裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農(nóng)郊進行一些活 2 動，70 年代在日本、美國、臺灣等發(fā)達國家和地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī) 模，90 年代開始在我國應(yīng)運而生，上海是我國第一個將包括 “觀光農(nóng)業(yè)”在內(nèi)的“都市農(nóng)業(yè)”列入國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的城 市。 （3） 、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)已3、成為一種世界性的潮流，在一些發(fā)達國 家，觀光農(nóng)業(yè)主要有兩種形式：一種稱作市民農(nóng)園，農(nóng)家將部 分土地出租給城市居民業(yè)余耕作，市民可以自己動手，種菜、 施肥、澆水，進行農(nóng)田管理同時還可以進行垂釣，還可拿自己 收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評活動；另一種稱作農(nóng)業(yè)公園，市民 只要買一張門票，就可以自由自在地在公園里觀光，看看碧綠 的蔬菜，聞聞芳香的鮮花，采摘鮮嫩的水果，凈化心境在河邊 垂釣，臨走時，還可以得到一袋自己采摘的新鮮農(nóng)產(chǎn)品和鮮活 的魚。目前北京多仿造這類模式。 （4） 、觀光農(nóng)業(yè)是為滿足人們對精神和物質(zhì)需求而開展的、可 吸引游客前來觀、賞、習、品、考、釣、書、畫、攝、購的農(nóng) 業(yè)，是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)游 覽基地及項目，可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識、交流 農(nóng)業(yè)經(jīng)驗、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利 用田園休憩健身的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板，從而促進當