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1、 魯山大魯山大酒店可行性研究報告酒店可行性研究報告 第一部分 項目總論 1、項目背景 魯山大酒店主要功能是三星級商務旅游酒店和高級娛樂休閑服務中心， 魯山 大酒店將嚴格按照國際三星級標準建造、運作管理，酒店在傳統服務流程的基礎 上，全面結合現代技術電腦化管理功能實施管理。 2、項目的建筑規模及內容 魯山大酒店計劃建造標準式的三星級商務旅游酒店，配備包括住宿、餐飲、 大型會議、洗浴等功能。主樓共 12 層， 1-2 層：大廳，旅行社、大型會議室、超市、辦公室 3-12 層為客房 客房總數：173 套 標準客房 90 套，高級客房 60 套 豪華套房 10 套 商務套房 10 套 總統套房 3 套2、 配套樓在主樓兩側與主樓相連接，一側為餐廳，可接納大型包桌，一側為洗浴。 第二部分 市場分析研究 一、市場環境研究 魯山縣位于河南省中部，伏牛山東麓，北依洛陽、南臨南陽、東接平頂山， 總面積 2432 平方公里，轄 6 鎮 14 鄉，558 個行政村，人口 83 萬，素有“七山 一水二分田”之稱。魯山，古稱魯陽，漢置縣，唐始名魯山，現屬河南省平頂山 市。 魯山縣氣候宜人，四季分明，自然資源十分豐富。魯山縣自然資源得天 獨厚。礦藏 40 多種，有鐵、錳、鉬、鈷、銅、鉛、鋅、金、銀、鋁 、礬土、 硬質黏土、軟質黏土、磷石、石膏、鉀長石、水晶石、方解石、蛇紋石、石棉、 大理石、花崗巖、蛭石、螢石、石3、墨、白堊土、石灰石、硫磺、煤等。常見野生 植物 1400 多種，比較名貴和列入國家保護的有漆樹、粉椴、連香樹、香果樹、 銀杏、云杉、山白楊、青膻、冷杉、紅豆杉、鐵杉、粗榧、山白果、青線柳、辛 夷、國槐、河南杜鵑、河南海棠、天麻、金釵石斛、珠子參、貝母等。常見野生 動物 1100 余種，有豹、狼、野豬、狐貍、獐、鹿、羚羊、猴、黃鼬、鷹、貓頭 鷹、啄木鳥、畫眉、山雀、野雞及魚類、蛇類、昆蟲類等。水利資源豐富，有大 型水庫一座，中型水庫 2 座，小型水庫 36 座，有效灌溉面積達 22 萬畝，建中小 型水電站 32 座，總裝機容量 5000 千瓦。地熱泉 5 處，其中上湯水溫 63，中 湯水溫 62，下湯水溫 49，堿場水溫 21。 魯山縣交通便利，區位優勢明顯。焦枝鐵路縱穿南北，311、207 國道 及省道縱橫全縣，城鄉公路網絡密布。打通了魯山通往全國的大門，成為中原通 往全國的主要交通樞紐，