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1、目目 錄錄 一、總 論 1 二、市場預(yù)測 5 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 9 四、選址方案 12 五、節(jié)能節(jié)水措施 16 六、環(huán)境影響評價 19 七、勞動安全衛(wèi)生與消防 22 八、組織機構(gòu)與人力資源配置 23 九、項目實施進度 27 十、投資估算 28 十一、融資方案 31 十二、財務(wù)評價 33 十三、社會評價 34 十四、風(fēng)險分析 36 十五、研究結(jié)論與建議 38 十六、附圖、附表 41 十七、組員評價 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 專業(yè)好文檔 1 一、總一、總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司， 注冊資本 302、00 萬元， 開發(fā)資質(zhì)為一 級。公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、商品房銷售、物業(yè)管理等。公 司實行規(guī)劃、開發(fā)、管理、銷售、服務(wù)一體化，一貫秉承誠信、合作、卓越、 創(chuàng)新的經(jīng)營理念，開拓進取。 蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司的經(jīng)營宗旨是： 為客戶創(chuàng)造生活-提供高質(zhì)量的住宅產(chǎn)品和服務(wù)， 讓人們的生活更加簡便、 高效、豐富多彩； 為社會創(chuàng)造價值-服務(wù)社會，創(chuàng)造文明進步的生活方式，充分實現(xiàn)蒲氏房 地產(chǎn)集團的社會價值； 為員工創(chuàng)造機會-創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價值，提高蒲氏集團人的工作 生活質(zhì)量； 為股東創(chuàng)造回報-以長遠利益回報蒲氏集團股東。 3.3.可行性研究報告編制依據(jù) （1）項目建議書及其批復(fù)文件 （23、）國家及武漢市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、政策 （3）武漢市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃和遠景目標(biāo)綱要 （4）武漢市 2001、2002 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 （5）武漢市城市總體規(guī)劃大綱（20002020 年） （6）東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 （7）房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額 （8） 武漢市市區(qū)基準(zhǔn)地價 （9）武漢市及項目周邊地區(qū)市場調(diào)研和現(xiàn)場勘察資料 （10）投資項目方簽定的協(xié)議書或意向書 （11）編制報告的委托合同 專業(yè)好文檔 2 （12）其他有關(guān)依據(jù)資料 4.4.項目提出的理由與過程 房地產(chǎn)經(jīng)濟是國民經(jīng)濟的重要組成部分，是國民經(jīng)濟的重要支柱之一。發(fā) 展房地產(chǎn)經(jīng)濟有利于加快我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整，從而促進國民經(jīng)濟 健康持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟（尤其住宅經(jīng)濟）是我國新的經(jīng)濟增長點，發(fā) 展房地產(chǎn)經(jīng)濟，可以拉動一系列行業(yè)發(fā)展。現(xiàn)今，國家為拉動