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1、 (免費(fèi)午餐)酒店酒店 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 湖州維尼斯酒店管理有限公司 目 錄 前言 第一部分第一部分 項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目背景 1.2 可行性研究結(jié)論 第二部分第二部分 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 2.1 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 2.2 市場(chǎng)宏觀背景 2.3 區(qū)域市場(chǎng)分析 第三部分第三部分 項(xiàng)目分析及評(píng)價(jià)項(xiàng)目分析及評(píng)價(jià) 3.1 地塊解析 3.2 項(xiàng)目 SWOT 分析 3.3 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 3.4 市場(chǎng)定位及項(xiàng)目評(píng)估 3.5 項(xiàng)目定位 3.6 方案評(píng)估意見 第四部分第四部分 銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃 4.3 資金來源與運(yùn)2、用分析 4.4 銷售利潤(rùn) 第五部分第五部分 財(cái)務(wù)與敏感性分析財(cái)務(wù)與敏感性分析 5.1 贏利能力分析 5.2 項(xiàng)目不確定性分析 5.3 社會(huì)效益和影響分析 第六部分第六部分 可行性研究結(jié)論與建議可行性研究結(jié)論與建議 6.1 可行性研究結(jié)論 6.2 項(xiàng)目主要問題的解決辦法和建議 6.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議 附表: 附表 1 項(xiàng)目銷售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表 附表 2 資金來源與運(yùn)用表 附表 3 損益及利潤(rùn)分配表 附表 4 現(xiàn)金流量表(全部投資) 附表 5 借款償還期測(cè)算表 附表 6 敏感分析表 前前 言言 深圳 ABC 物業(yè)顧問有限公司接受深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司 的委托對(duì)橫崗 XX 酒店項(xiàng)目3、的可行性進(jìn)行了研究。 我司人員經(jīng)過詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、投資估算以及宏觀 投資環(huán)境、行業(yè)概況、地區(qū)市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等內(nèi)容的分析，已 完成本項(xiàng)目的研究及分析工作，現(xiàn)將研究結(jié)果報(bào)告如下： 第一部分第一部分 項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論 “XX 酒店”是深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司投資運(yùn)營(yíng)的豪華商 務(wù)旅游酒店項(xiàng)目，主要功能為四星級(jí)商務(wù)旅游酒店和高級(jí)娛樂休閑 服務(wù)中心。XX 酒店嚴(yán)格按照國(guó)際四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作管理，酒店在 傳統(tǒng)服務(wù)流程的基礎(chǔ)上，全面結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)電腦化管理功能實(shí)施管 理。 1.11.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司為適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求，實(shí)現(xiàn)企 業(yè)經(jīng)營(yíng)模式持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展的目標(biāo)，擬將原橫崗 XX 酒店改建成產(chǎn)權(quán) 式酒店公寓。 1.1.11.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 深圳市橫崗 XX 酒店 1.1.21.1.2 開發(fā)公司開發(fā)公司 深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司 1.1.31.1.3 承