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小高層住宅項目投資可行性研究報告（32頁）.doc

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投資可研

上傳人：新****庫編號：134150 2021-05-21 32頁 143.50KB

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1、 1 小小小小小小高高高高高高層層層層層層住住住住住住宅宅宅宅宅宅項項項項項項目目目目目目投投投投投投資資資資資資可可可可可可行行行行行行性性性性性性研研研研研研究究究究究究報報報報報報告告告告告告 XXXX 省房地產集團有限公司編制省房地產集團有限公司編制 2 目目錄錄第一部分第一部分項目總論項目總論一、項目建設大體的概況二、項目可行性研究結論第二部分第二部分項目背景和發展概況項目背景和發展概況一、提出項目建設背景二、投資的必要性第三部分第三部分項目市場投資環境和市場研究項目市場投資環境和市場研究一、本市城市概況二、本市城市發展規劃三、本市房地產市場綜述四、本2、市小高層住宅市場分析（竟爭性樓盤分析）五、本市房地產市場分類分析六、本市各區域房地產市場分析第四部分第四部分項目選址及建設條項目選址及建設條件件一、項目選址二、項目建設條件第五部分第五部分項目地塊環境經濟評價與分析項目地塊環境經濟評價與分析一、項目地塊解析二、項目地塊二、項目地塊 HTPHTP 層次分析方法層次分析方法( (中國與外國理論與中國與外國理論與實踐結晶實踐結晶) ) 第六部分第六部分項目地塊項目地塊 SWOTSWOT 分析與應用分析與應用 3 一、項目的 SWOT 矩陣分析二、項目 SWOT 策略應用三、項目地塊分析總評第七部分第七部分項目定位及項目3、評估項目定位及項目評估一、項目定位（一）項目整體定位（二）項目功能定位（三）項目形象定位（四）項目檔次定位二、項目目標客戶定位（一）目標客戶類型（二）目標客戶心態分析第七部分第七部分戶型進行評價與選擇戶型進行評價與選擇 ( (房產價值工程原理房產價值工程原理 -Value Engineering)Value Engineering) 一、項目評價工程原理及程序過程二、項目價值工程在房地產應用中的原理及程序三、項目市場調研分析與評論四、項目方案評價及比較分析五、項目方案評價及改進分析六、項目方案評價結論第八部分第八部分對項目的價格定位對項目的價格定位一、均價的確定 4 二、單價的確定第九部分第九部分項目的結論項目的結論第十部分第十部分開發企業的組織及結構開發企業的組織及結構一、企業組織（一）企業組織形式（二）企業工作制度第十一部分第十一部

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