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1、 第一章第一章 總總 論論 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：某某市某某區(qū)體育中心建設(shè)工程 項(xiàng)目業(yè)主：某某市某某國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 法人代表：某某 項(xiàng)目建設(shè)地址：某某市某某區(qū)禮嘉組團(tuán) A491 號(hào)地塊 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：體育中心總用地 20.06 公頃，總建筑面積 52701m 2 （未含配套賓館） ， 其中體育場 （建筑面積 14669m 2， 30000 座） 、體育館（建筑面積 13475m 2，3000 座） 、游泳跳水館（建筑 面積 11557m 2， 1000 座） 、 商業(yè)設(shè)施 12280m2、 配套設(shè)備用房 720m2。 項(xiàng)目投資：某某區(qū)體育中心建設(shè)工程總投資 45049.372、 萬元， 其中：工程費(fèi)用 26106.61 萬元，體育工藝設(shè)施 1315.00 萬元， 工程建設(shè)其他費(fèi)用 11306.91 萬元，預(yù)備費(fèi) 3872.85 萬元，建設(shè) 期利息 2448.00 萬元。 項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期 4 年。 二、項(xiàng)目業(yè)主單位簡介二、項(xiàng)目業(yè)主單位簡介 某某市某某國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司是某某市某某區(qū)管委會(huì) 投資 9340 萬元組建的國有獨(dú)資公司，于 2001 年 4 月 19 日注冊(cè) 登記。公司的經(jīng)營范圍：從事某某市某某區(qū)管委會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)的 國有實(shí)物資產(chǎn)、國有股權(quán)、以及其他國有資產(chǎn)的經(jīng)營和管理。 公司董事長某某、總經(jīng)理馮曉。 公司按照某某區(qū)管委會(huì)精簡機(jī)構(gòu)的原則，設(shè)立了辦公室、3、 財(cái)務(wù)、國有資產(chǎn)管理崗位。 某某市某某區(qū)是西部最早、最大的國家級(jí)某某區(qū)，成立十三 年來， 在國務(wù)院及各部門、 市委、 市府和全市各有關(guān)方面的關(guān)心、 支持下，經(jīng)過艱苦創(chuàng)業(yè)，正在成為某某市對(duì)外開放的窗口，外向 型經(jīng)濟(jì)的基地，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，重要的經(jīng)濟(jì)增長極。國 家級(jí)開發(fā)區(qū)的示范、輻射和帶動(dòng)作用日漸明顯。 某某市某某國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司按照管委會(huì)授權(quán)， 目前經(jīng) 營管理的某某區(qū)政府投資的經(jīng)營性房產(chǎn)共 301,852.67 平方米。 它們是： 某某區(qū)政府辦公地金山大廈， 出口加工區(qū)監(jiān)管大樓 1 棟， 出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 ABCD 棟，C40 地塊綜合服務(wù)樓 2 棟，C40 地 塊標(biāo)準(zhǔn)廠房 ABCD 棟，C39 地塊 1、2、3 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房，汽車工業(yè) 園區(qū)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 棟單層標(biāo)準(zhǔn)廠房 3 棟， 南區(qū)萬壽路 2 號(hào)綜合 服務(wù)大樓 1 棟，南區(qū) A8 地塊標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 棟。 通過近幾年的管理實(shí)踐