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1、金大地商業金大地商業消防消防機電機電巡檢巡檢作業指引作業指引 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為維護公司品牌形象，確保已開業商業項目日常消防安全合 格，不出現重大消防安全事故，保證消防設施及機電系統具備正常使用 功能,確保商業機電運行安全平穩，特制定本指引。 第二條第二條 主導部門：質量安全部為商業消防機電巡檢的職能部門。 第第三三條條 項目巡檢依據： 1、現行國家及地方或行業規范標準。 2、有效的設計文件、工程合同及相關補充協議。 3、安徽金大地投資控股有限公司質量管理手冊、安全管理手冊等 相關制度。 第第四四條條 適用范圍：公司范圍內已開業商業項目消防、機電設施設備運 行安全的巡查。2、 第第二章二章 職責職責 第第五五條條 質量安全部職責： 1、制定、完善、實施商業消防機電巡檢作業指引。 2、組織檢查商業項目實體、檢查商管日常巡檢及維護記錄。 3、查處影響商業消防機電運行的質量及安全問題。 4、對問題整改責任人提出處理意見。 5、歸納、總結質量及安全問題的成因，并督促商管公司予以防范。 第六條第六條 商管公司職責： 1、商業消防機電系統的日常巡檢及維護并記錄。 2、消防安全應急預案、機電突發事件應急預案的編寫及演練。 3、配合質量安全部進行巡檢。 4、針對整改通知單、安徽金大地*開業商業項目巡查報告的內 容負責整改并復查。 第第三三章章 機電巡檢機電巡檢內容內容 第第七七條3、條 檢查： 1、新開業商業項目在開業后 3 個月內，每月底由質量安全部組織巡檢，3 個月以后，每季度末由質量安全部組織巡檢，巡檢后形成安徽金大地 *開業商業項目巡查報告。 2、檢查各商業項目商管公司消防安全、機電系統的日常巡檢及維護記錄。 3、巡檢按標準、計劃、設備清單等進行巡檢驗收。巡檢過程中，對不合格 項在相關驗收表格中做好記錄。（驗收表格詳見附件） 4、集團質量安全部負責復查各類問題的整改完成情況。 5、由質量安全部監督商管公司及時整改所有問題。 第第四四章章 巡檢巡檢要求要求 第第八八條條 巡檢必須有針對性地確定檢查內容和檢查重點，主要為影響到商 業運營的供配電、消防、空調及電梯專業，采取定性和定量相結合的檢查評定 方式。 第第九九條條 對定性檢查的必須依據充分，結論準確，實事求是。 第第十十條條 對定量檢查的，檢查部位必須隨機選定，并按樓層均衡分布，以 使巡檢結果趨向正態分布，減