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金馬波特購物中心項目招商方案(6頁).doc
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1、金馬波特招商策略方案金馬波特招商策略方案 (草案綱要)(草案綱要) 一、商場概念定位策略一、商場概念定位策略 1、以女性休閑購物為主題的中高檔購物中心,重點突出休閑中購物、購物中 休閑的功能。 2、賦予購物中心具有維多利亞港灣情景式理念購物休閑氛圍。 3、在各樓層的主題命名中,將融入具有香港各景點、地點等特色理念,使得 投資者、消費者深感創意和溫馨。 4、在公共空間(1-6 樓)加設一些以海洋文化為特色的景觀(帆船、沙灘、 小島、雕塑、鯊魚缸等)來體現特色。 5、在金馬波特廣場門口的公共環境區域內,將構思具有香港風情的景觀設 施,并達到作為淮安市首家商場具備留戀景點的消費場所。 注:為了體現購2、物風情,每個樓層要犧牲一些面積,同時也要投入一些資 金,但可以讓銷售更快的回籠資金,同時也更加體現金馬廣場的品牌性和標致 性,有利打造該地區的形象工程。 二、商場樓層功能定位策略二、商場樓層功能定位策略 樓層樓層 樓層名稱樓層名稱 品品 類類 主力消費群主力消費群 說說 明明 1F1F 69216921 金馬波特超市 2000 以日化為主,凈菜 瓜果為輔 城市居民 著重體現具有深港 特色的現代化生活 超市氛圍。 1F1F 52575257 小香港 (精品館) 精 品 2145 歲都市生 活群 將考慮具有品尚、 高雅的現代現場體 驗式的琴樂氛圍 化妝品 皮 鞋 鐘表眼鏡 高收入群特殊消費 黃金珠3、寶 銀 行 通 訊 2 2 F F 52635263 魅力女人港 (館) 黑白女裝 1735 歲的都會 流行追逐者 將考慮設置一個維 多利亞風情式的水 吧 少女裝 民族裝 時尚淑女裝 皮 具 箱 包 3F3F 53145314 時尚巴黎灣 (館) 休閑裝 2045 歲的都會 淑女職業女性 將考慮在通道中加 一些形象雕塑、熱 帶花草 內衣睡衣 職業裝 貴夫人會所 休閑咖啡吧 4F4F 53645364 名品折扣店 ( 瘋 狂 名 品 店) 折扣店 追求品牌的大眾消 費者 將考慮營造一個噴 泉式小島的溫馨景 觀 家居飾品 5F5F 51905190 婦幼天地 (假日風情館) 兒童娛樂區 一般家庭 將考慮營造一個亞 熱帶風情的沙灘景 觀 足浴按摩 香董美甲 美容美體 6F6F 53755375 美食新天地 美 食 城市居民 將考慮濃縮型的海 底世界景觀 辦公室 倉庫 三、招商策略三、招商策略 1
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