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北潞園居住區北潞馨家園小區項目可行性研究報告（12頁）.doc

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住宅小區可研

上傳人：大寶編號：134402 2021-05-21 12頁 47KB

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1、專業好文檔 - 1 - 北潞馨家園小區可行性研究報告北潞馨家園小區可行性研究報告（討論稿）（討論稿）第一部分第一部分項目概況項目概況一、項目名稱北潞園居住區北潞馨家園小區二、項目的地理位置該項目位于北京良鄉衛星城北潞園綠色生態居住區西側，占地面積 110000 平方米，是北潞園居住區繼春、芳、冠、華后的第五期工程。北潞馨南側是古老的刺猬河，東南側是對外開放的社區公園，西北側是京石高速公路（中間有 90 米綠化隔離帶），小區限高 12 米。三、社區交通條件該項目所在北潞園居住區交通便利，北靠京石高速公路，東側良坨路通青龍湖及坨里，南距閆村出口一公里，東南離京2、周公路 80 米。社區距京廣、京九鐵路 2 公里左右。良鄉機場可運營小型客機。社區公交 616 直達西客站、長椿街，922 通往前門。917、971 及多條小公共路線環繞社區。四、供水條件良鄉水質偏硬，距小區南 2 公里處有良鄉第一供水廠。目前建于青龍湖南庫的第二供水廠可供 15 萬人生活用水，目前正在協商的磁家務引水工程已通到青龍湖鎮南四位村，近期有望與第二供水廠接專業好文檔 - 2 - 通，此舉將基本解決良鄉地區的供水困難問題。北潞園居住區內北潞華家園小區有恒溫為 39的溫泉，有著十分豐富的溫泉浴資源。生活污水可排入北潞園居住區內的污水處理站。經過處理后可達到中3、水標準，可解決社區的綠化、消防和洗車用水。五、電力供應社區南側建有黃辛莊變電站，北潞園居住區開閉站可雙路供電。六、通訊條件社區與市程控電話 939 局(10 萬門)接通。七、工程地質及水利防洪社區地基承載力在 912 噸之間，完全可以滿足民用住宅建設的要求。社區西南側的刺猬河 91 年按照 50 年一遇洪水的標準治理完畢。下游一公里處已修建一處橡膠壩，另兩處橡膠壩有望今年雨季前完成。屆時，刺猬河畔又可見楊柳倒垂的美麗景象。八、燃氣供應及采暖北潞園居住區燃氣采用天然氣，采用分戶式采暖爐自我調控溫度。九、社區周邊自然人文景觀房山地區名勝古跡資源豐富。有馳名中外的“世界文化遺產”北京人遺址，佛教勝地云居寺。自然景觀有銀狐洞、石花洞、仙棲洞、上方山云水洞、十渡風光，距離最近的人文景觀昊天塔建于遼代，專業好文檔 - 3 - 距今有 1000 年的歷

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