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房地產開發建設項目可行性研究報告（70頁）.doc

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住宅小區可研

上傳人：大寶編號：134447 2021-05-21 48頁 1.94MB

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1、謹呈：湖南富興集團有限公司房地產事業部謹呈：湖南富興集團有限公司房地產事業部富興金地景園富興金地景園項目投資可行性研究暨立項報告項目投資可行性研究暨立項報告長沙市金地房地產開發有限公司長沙市金地房地產開發有限公司二二 OOOO 五年四月五日五年四月五日目目錄錄 1 項目總論 1 1.1、項目背景 1 1.1.1 項目名稱 1 1.1.2 承擔可行性研究公司 1 1.1.3 研究工作依據 2 1.1.4 項目建設規劃內容錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 1.1.5 項目開發手續 3 1.2 可行性研究結果 3 1.2.1 市場預測 3 1.2.2 項目建設進度錯誤錯誤!未定義書2、簽。未定義書簽。 1.2.3 投資估算和資金籌措 4 1.2.4 項目綜合評價結論 5 2 項目投資環境和市場研究 7 2.1 市場宏觀背景 7 2.1.1 全國投資環境 7 2.1.2 長沙市投資宏觀背景 10 3 開發建設進度安排 17 3.1 有關工程計劃說明 17 施工橫道圖 17 4 投資估算與資金籌措 19 4.1 項目總投資估算 19 4.2 資金籌措 21 4.3 投資使用計劃 22 5 銷售及經營收入測定 23 5.1 物業銷售收入估算 23 5.2 資金來源與運用分析 24 5.3 銷售利潤 24 6 財務與敏感性分析 25 6.1 項目盈利能力分析 25 6.2 項目不確3、定性分析 25 6.3 社會效益和影響分析 27 7 可行性研究結論與建議 28 7.1 擬建項目的結論性意見 28 7.2 項目主要問題的解決辦法和建議 29 7.2.1 項目的主要問題 29 7.2.2 建議 29 7.3 項目風險及防范建議 30 8 附件一：可研分析表 30 9 附件二：富新康城上層建筑開發經濟指標 40 1 1 項目總論項目總論 1.1、項目背景項目背景 1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱項目處于湖南省長沙市天心區友誼路與韶高路交匯處，項目名稱暫定為“富興金地景園” 。本司于 2005 年 1 月至 2005 年 3 月經事業部同意，采取方案征集、可行性研究方式組織了規劃設計、地產代理（策劃）受托單位：深圳市天方房地產經紀代理有限公司、深圳一帆文化傳播有限公司、深圳市中原物業顧問有限公司、長沙市尊豪房地產經濟有限公司、吉好地咨詢（北京）有限公司長沙分公

房地產開發項目可行性研究報告（共21套打包）房地產開發項目可行性研究報告（共21套打包）

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