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1、 某大酒店項目某大酒店項目 可行性研究報告可行性研究報告 2008 年年 4 月月 某大酒店項目可行性研究報告某大酒店項目可行性研究報告 1 目目 錄錄 1.1. 項目基本情況項目基本情況 1.1 1.1 項目概況項目概況 1.2 1.2 主要技術經濟指標主要技術經濟指標 1.3 1.3 項目主要財務評價結果指標項目主要財務評價結果指標 2.2. 項目開發宏觀環境分析項目開發宏觀環境分析 2.1 2.1 某市經濟發展狀況某市經濟發展狀況 項目項目周邊城市經濟發展概況周邊城市經濟發展概況 房地產政策研究房地產政策研究 某市房地產市場分析某市房地產市場分析 項目開發宏觀環境評價項目開發宏觀環境評價2、 3.3. 某市城市總體規劃某市城市總體規劃 3.13.1 某市市某市市 20152015 年總體城市規劃年總體城市規劃 3.23.2 某市市發展戰略目標某市市發展戰略目標 3.33.3 總體發展戰略總體發展戰略 3.43.4 項目開發規劃環境評價項目開發規劃環境評價 4.4. 項目所在地區域環境分析項目所在地區域環境分析 4.1 4.1 區域經濟發展狀況區域經濟發展狀況 4.2 4.2 區域地理位置區域地理位置 4.3 4.3 區域功能布局區域功能布局 某大酒店項目可行性研究報告某大酒店項目可行性研究報告 1 5.5. 基地條件分析基地條件分析 5.1 5.1 地塊概況地塊概況 5.2 5.3、2 地塊所在區域城市規劃地塊所在區域城市規劃 5.5.3 3 交通交通 5.4 5.4 地塊周邊環境地塊周邊環境 5.5 5.5 該地塊開發該地塊開發 SWOT SWOT 分析分析 6.6. 項目開發競爭對手分析項目開發競爭對手分析 6.1 6.1 區域內競爭對手及競爭性樓盤分析區域內競爭對手及競爭性樓盤分析 6.2 6.2 其他區域競爭對手及競爭性項目分析其他區域競爭對手及競爭性項目分析 6.3 6.3 項目開發競爭對手評價項目開發競爭對手評價 7. 7. 市場需求分析市場需求分析 7.17.1 基礎數據分析基礎數據分析 7.27.2 數據分析結論數據分析結論 8. 8. 本地塊項目開發市場定位本地塊項目開發市場定位 8.18.1 目標客戶確定目標客戶確定 8.28.2 項目概念定位項目概念定位 8.38.3 項目產品設計建議項目產品設計建議 8.48.4 價格建議價格建議 9. 9.