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1、 項目可行性研究報告 克拉瑪依路翼龍酒店裝修改造工程克拉瑪依路翼龍酒店裝修改造工程 可行性研究報告可行性研究報告 目錄目錄 第一部分第一部分 項目概況項目概況 一、項目名稱 二、建設地點 三、主要建設內(nèi)容及規(guī)模 四、投資估算及資金來源 五、建設期限 第二部分第二部分 項目建設背景項目建設背景 第三部分第三部分 項目投資必要性分析項目投資必要性分析 一、市場競爭的迫切要求 第四部第四部分分 項目建方案項目建方案 一、項目規(guī)劃設計方案 二、改造工程 三、裝修方案 第五部分第五部分 投資估算及資金來源投資估算及資金來源 一、投資估算 二、資金來源 第六部分第六部分 財務評價財務評價 一、基礎數(shù)據(jù) 第2、七部分第七部分 社會效益分析社會效益分析 第八部分第八部分 結(jié)論結(jié)論 克拉瑪依路翼龍酒店裝修改造工程可行性研究報告克拉瑪依路翼龍酒店裝修改造工程可行性研究報告 第一部分第一部分 項目概況項目概況 烏魯木齊酒店，位于烏魯木齊沙依巴克區(qū)克拉瑪依西街 630 號， 占地面積 4000 平方米，總建筑面積 3500 平方米，由一主一副兩棟建 筑構(gòu)成，總價值為 240 萬元，房產(chǎn)貴酒店所有。為提高酒店競爭力， 擬對酒店內(nèi)外進行裝修改造，特編制此報告。 一、項目名稱一、項目名稱 烏魯木齊翼龍酒店裝修改造工程 二、建設地點二、建設地點 烏魯木齊沙依巴克區(qū)克拉瑪依西街 630 號 三、主要建設內(nèi)容及規(guī)模三、主3、要建設內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)方案,擬對酒店外墻和內(nèi)部房間進行裝修,并在主樓現(xiàn)有基礎上 增加三層,使其達到 8 層,再把 2 層的各類功能用房如餐廳、 娛樂棋牌 室、洗浴保健室、茶室等全部轉(zhuǎn)移到副樓,原有房間改成客房(屆時酒 店房間總數(shù)達到 116 個,其中主樓客房 91 個,副樓功能用房 25 個)。 四、投資估算及資金來源四、投資估算及資金來源 本項目估算總投資 1078 萬元，所需資金由承租方籌措解決。 五、建設期限五、建設期限 4 個月 第二部分第二部分 項目建設背景項目建設背景 酒店行業(yè)是一個古老的行業(yè)，已有數(shù)千年的歷史。它是隨著人類 的進步、社會經(jīng)濟的發(fā)展，科學文化、技術(shù)和交通的發(fā)達而發(fā)展起來 的。中國的酒店業(yè)是最早向外資開放的行業(yè)之一。改革開放三十多年 來，中國酒店業(yè)伴隨著經(jīng)濟社會發(fā)展以及國際酒店業(yè)的滲透不斷成 長，生命力愈加旺盛。 近年來， 隨著烏魯木齊市經(jīng)濟社會高速發(fā)展， 城市面