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1、 編制單位： 湖南稼沛工程咨詢有限公司 1 第一章第一章 總總 論論 一、項目概況一、項目概況 1、項目名稱：某生態(tài)休閑度假村建設(shè)工程； 2、項目估算總投資：10803 萬元； 3、擬建規(guī)模：規(guī)劃用地面積 53144.12 平方米（約 80 畝），擬建建筑面積 27266.94 平方米； 4、項目建設(shè)地址：XXXXXXXXXX 縣某內(nèi)大田村； 5、項目建設(shè)性質(zhì)：新建 6、項目承辦單位：XXXXX 銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司； 7、可研編制單位：XXXXX 稼沛工程咨詢有限公司； 二、區(qū)域概況二、區(qū)域概況 項目所在區(qū)域 XXXXX 縣位于 XXXXX 西南部，XXXXX 中腹 部，瀟水中游。是在原瀟2、水林區(qū)管理局的基礎(chǔ)上于 1969 年 從周邊零陵、道縣、寧遠(yuǎn)縣邊遠(yuǎn)山區(qū)劃拼建縣，東與寧遠(yuǎn)、 南與道縣、西與廣西全州、北與零陵接壤，207 國道、永連 公路、洛湛鐵路和正在修建的二廣高速貫穿南北，素有全市 南北“咽喉”之稱。也是全國山區(qū)綜合開發(fā)示范縣和全國南 方 22 個重點林業(yè)縣之一，總面積 1751.36 平方公里，總?cè)?口 18.05 萬,農(nóng)業(yè)人口 14.78 萬，現(xiàn)轄 9 鄉(xiāng) 3 鎮(zhèn) 2 林場 1 個 國家森林公園。境內(nèi)山地、水能、生態(tài)資源十分豐富，開發(fā) 潛能巨大。XXXXX 縣城瀧泊鎮(zhèn)位于瀟水河畔，207 國道貫穿 編制單位： 湖南稼沛工程咨詢有限公司 2 全縣城，距 XXXXX 區(qū) 3、30 公里，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 按照 XXXXX 縣城總體規(guī)劃,現(xiàn)有縣城將逐步向城北擴(kuò)展. 隨著洛堪鐵路(永梧段)的建成通車,特別是在城北工業(yè)小區(qū) 設(shè)立縣級火車站,給 XXXXX 縣城北新區(qū)的開發(fā)建設(shè)帶來了千 載難逢的機(jī)遇,為此,XXXXX 縣委、縣政府決定對現(xiàn)有的城北 工業(yè)小區(qū)實行提質(zhì)擴(kuò)容，將其面積擴(kuò)大到 10 平方公里，規(guī) 劃建設(shè)成綠色工業(yè)園、車站商貿(mào)區(qū)、青龍洞旅游區(qū)三大功能 區(qū)，通過加快區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將其建設(shè)為全縣商貿(mào)物流 中心和新興工業(yè)基地。 改革開放以來，XXXXX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、商 業(yè)貿(mào)易、交通郵電、文體衛(wèi)生、城市建設(shè)等方面都取得了較 大成果。工業(yè)主要有人造板廠、電解鋁廠、冶煉廠、綠色食 品公司、 玻璃鋼廠等三十多家企業(yè)； 全縣形成了以人造板廠、 竹業(yè)公司為龍頭的林產(chǎn)化工業(yè)；以綠色食品為龍頭的食品工 業(yè)；以冶金廠、電解廠、機(jī)械廠為龍頭的機(jī)電、冶金工業(yè)體 系。形成