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1、第一章 項目概況 一、建設條件一、建設條件 本項目位于某市灣里區(qū)某北路18號， 總用地面積20360平方米， 地塊呈不規(guī)則形，小區(qū)主要入口設于基地西面，小區(qū)交通方便，周 邊配套設施齊全，擬在上述地塊興建具有高質(zhì)量商業(yè)居住、綜合性 居住小區(qū)。 1、項目堅持“自然生態(tài)化”原則，體現(xiàn)“以人為本”的理念、 強調(diào)“人與自然的和諧統(tǒng)一” ，營造小區(qū)居民具有十分強烈的認同感 與歸宿感的居住空間場所。 “自然生態(tài)”原則是指盡量利用自然地形地勢優(yōu)勢，多運用自 然材料，加強住宅節(jié)能設計，減少建設過程中三廢的產(chǎn)生。在基礎 設施的配套與室外環(huán)境的營造過程中，也要注意施工方法與建設原 則，加強對基地原生條件的保護與利用2、。 “以人為本”理念是從“人”出發(fā)，對舒適性空間的需求打破 陳腐的條框，建設宜人的尺度，關注人文，新近自然，與自然和諧 統(tǒng)一。 2、力求打造歐式園林風格的精品 歐式園林是時尚的。 它們是經(jīng)過數(shù)百年的歷史演變和推陳出新， 凝聚了無數(shù)偉大建筑師的天才與智慧。本設計融合了周圍歐式風格 和自然風景園的優(yōu)勢，再結合小區(qū)自身的地理環(huán)境，創(chuàng)造出經(jīng)典的 歐式園林，從而提升小區(qū)整體的品質(zhì)。 3、打破傳統(tǒng)的層次分明的“小區(qū)、組團、院落的結構模式” ， 創(chuàng)造別具一格的各類新穎的居住空間，體現(xiàn)小區(qū)整個社區(qū)的共融， 塑造小區(qū)和諧親切的獨特形象。 4、“整體”與“均衡” 新時代社會凝聚力的營造是全體良知社會成員的通力追求3、。在 小區(qū)建設撒很難過，我們也在追求社區(qū)整體認同感的追求。 “均衡” 主要體現(xiàn)在綠色空間上。我們的社會日益關注于“人”本省，為體 現(xiàn)對每一戶、每一個住民的平等性體現(xiàn)，我們力求規(guī)劃出每一戶都 可以親切地感受該小區(qū)內(nèi)新近自然地室外環(huán)境。 二、項目研究依據(jù)二、項目研究依據(jù) 1、依據(jù)及相關資料 某市規(guī)劃建設局關于本地塊建設項目規(guī)劃設計條件通知書 用地紅線圖 2、技術標準、規(guī)范 民用建筑設計通則 GB50352-2005 高層民用建筑設計防火規(guī)范GB5045-95 (2005 版) 建筑設計防火規(guī)范GB500016-2006 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 GB50180-93 住宅建筑規(guī)范 GB50286-2005 住宅設計規(guī)劃 GB50096-1999 （2003 版） 商店建筑設計規(guī)范 JGJ 48-88 城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)劃 JGJ50-2001 夏熱東冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ13