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1、 快捷商務(wù)酒店開發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報告 地 址：廣州市 編 寫 人： 本方案僅限于廣州市 2012-05-05 目 錄 一、前言 1-1 項(xiàng)目背景- 1-2 項(xiàng)目目的- 1-2.1 整體目標(biāo)- 1-2.2 項(xiàng)目契機(jī)- 二、調(diào)查篇 2-1 區(qū)域地理環(huán)境分析- 2-2 市場分析- 2-2.1 調(diào)查數(shù)據(jù)- 2-2.1 酒店需求問卷調(diào)查- 2-2.2 調(diào)查數(shù)據(jù)矩陣- 2-2.2.1 酒店數(shù)據(jù)矩陣- 2-2.3 調(diào)查結(jié)果說明- 2-2.3.1 酒店現(xiàn)狀- 2-2.3.2 交通現(xiàn)狀- 2-2.3.3 自然旅游現(xiàn)狀- 2-3 SWOT 分析- 2-3.1 S項(xiàng)目優(yōu)勢分析- 2-3.2 W項(xiàng)目劣勢分析- 2-2、3.3 O項(xiàng)目機(jī)會分析- 2-3.4 T項(xiàng)目威脅分析-2-4 社會經(jīng)濟(jì)效益說明- 三、決策建議 3-1 規(guī)劃內(nèi)涵- 3-2 規(guī)劃決策建議- 3-2.1 規(guī)劃方案- 3-2.1.1 酒店- 3-3 前期規(guī)劃設(shè)計說明- 3-3.1 設(shè)計方案甄選和規(guī)劃- 3-3.1.1 方案- 四、執(zhí)行篇 4-1 戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)- 4-1.1 戰(zhàn)略沙盤模擬- 4-1.1.1 六大策略- 4-1.1.2 說明- 4-1.2 戰(zhàn)術(shù)沙盤推演模擬- 4-1.2.1 整體戰(zhàn)術(shù)- 4-1.2.1.1 差異化市場營銷- 4-1.2.1.1.1 地段選擇- 4-1.2.1.1.2 具有前瞻性- 4-1.2.1.1.3 尋求市場空白點(diǎn)-3、 快捷商務(wù)酒店可行性報告 第 2 頁 2021-5-20 4-1.2.1.1.4 有效挖掘客戶營銷渠道- 4-1.2.1.1.5 創(chuàng)新客戶成本控制- 4-1.2.1.2 創(chuàng)新客戶營銷手法- 4-2 執(zhí)行步驟- 4-2.1 經(jīng)營規(guī)劃- 4-2.1.1 酒店配置- 4-2.2 推廣規(guī)劃- 4-2.2.1 整體品牌包裝- 新視覺 VI 系統(tǒng)- 4-2.2.2 整體推廣- 廣告推廣策略- 廣告推廣目標(biāo)- 項(xiàng)目在推出市場的宣傳推廣鋪墊及炒作重點(diǎn)- 4-2.3 進(jìn)度- 4-2.4 預(yù)算- 4-2.4.1 項(xiàng)目資金投入情況分析- 4-2.4.1.9 費(fèi)用- 4-2.4.2 可選擇的籌資策略- 4-2.4.2.1 自籌資金- 4-2.4.2.2 銀行貸款籌資- 4-3 投資回報預(yù)測- 4-3.1 酒店- 4-3.1.1 客房收入- 4-3.1.2 營業(yè)總收入- 4-3.1.3 成本- 4-3.1.3.1