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1、 某某某某老老老老年年年年公公公公寓寓寓寓項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 二二 零零 一 二 年一 二 年 目錄 目 錄 第一章第一章 總總 論論 . 1 一、項(xiàng)目背景 . 1 二、項(xiàng)目概況 . 5 第二章第二章 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 . 7 一、世界人口老齡化及其相關(guān)問(wèn)題 . 7 二、中國(guó)人口老齡問(wèn)題及社會(huì)福利化現(xiàn)狀 . 9 三、老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀 . 11 四、老齡人群服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展特征分析 . 14 五、需求分析預(yù)測(cè) . 15 第三章第三章 場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇 . 18 一、項(xiàng)目區(qū)位 . 18 二、場(chǎng)址建設(shè)條件 . 18 第四章第四章 建筑方案建筑方案 . 22 一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想2、與原則 . 22 二、總體規(guī)劃方案 . 24 三、建筑方案 . 27 第五章第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 34 一、環(huán)境條件現(xiàn)狀調(diào)查 . 34 二、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 34 目錄 三、設(shè)計(jì)原則 . 34 四、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 . 35 五、施工期間的環(huán)保工作 . 35 六、營(yíng)運(yùn)期主要污染物 . 37 七、環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià) . 37 第六章第六章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 . 38 一、設(shè)計(jì)依據(jù) . 38 二、建筑物耐火等級(jí) . 38 三、勞動(dòng)安全設(shè)施及措施 . 38 四、消防設(shè)計(jì) . 39 第七章第七章 項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理 . 41 一、項(xiàng)目組織管理 . 41 二、開(kāi)發(fā)模式3、及管理制度 . 41 第八章第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 45 一、建設(shè)工期 . 45 二、項(xiàng)目招標(biāo) . 45 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 48 第九章第九章 投資估算投資估算 . 51 一、項(xiàng)目總投資估算 . 51 二、資金籌措 . 53 第十章第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 55 一、編制說(shuō)明 . 55 二、整體項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 56 第十一章第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià) . 63 一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 . 63 目錄 第十二章第十二章 研究結(jié)論與建議研究結(jié)論與建議 . 65 一、研究結(jié)論 . 65 第 1頁(yè) 第一章第一章 總總 論論 一一、項(xiàng)目背景、項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：某老年公寓項(xiàng)目 2、項(xiàng)目地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于* 3、建設(shè)規(guī)模：該建設(shè)項(xiàng)目總占地面積 219902m2，總建筑面積 483784.4m2。 4、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 單位名稱(chēng)：* 5、可行性研究報(bào)告編制單位 編制單位：