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1、第一部分：第一部分：商圈商圈基本信息基本信息 城市概況簡(jiǎn)介：重慶市總?cè)丝诩s 3303.45 萬人，城區(qū)人口 1107 萬，全年 GDP 達(dá)達(dá) 10011 億億，人均 GDP 達(dá)到 30299 元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額社會(huì)消費(fèi)品零售總額 3416 億元億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá) 到 20250元，家電市場(chǎng)容量約 287.8 億。 一、商圈環(huán)境分析：一、商圈環(huán)境分析： 1、商圈區(qū)位簡(jiǎn)要分析 解放碑步行街商圈位于重慶市渝中區(qū)重慶市渝中區(qū)， 北起臨江路，南至青年路，西臨民生路，東到五 四路，該商圈總面積約商圈總面積約 1 平方公里平方公里。區(qū)域交通非常便利，軌道交通為地鐵 1、6 號(hào)線，輕軌 2 號(hào)2、線。商圈類型為核心商圈核心商圈，重慶市政府規(guī)劃為市級(jí)商業(yè)中心市級(jí)商業(yè)中心，典型的核心商圈。渝中區(qū)戶渝中區(qū)戶 籍人口籍人口 60 萬人，常住人口約萬人，常住人口約 70 萬人萬人。商圈距離菜園壩火車站約 5 公里，距離龍頭寺火車站 約 10 公里，距離朝天門長(zhǎng)途汽車總站約 3公里。 2、商圈主要商家分析、商圈主要商家分析 區(qū)域內(nèi)主要業(yè)態(tài)列舉及商圈內(nèi)商業(yè)分析：區(qū)域內(nèi)主要業(yè)態(tài)列舉及商圈內(nèi)商業(yè)分析： 解放碑商圈承擔(dān)著商務(wù)、商貿(mào)雙重功能解放碑商圈承擔(dān)著商務(wù)、商貿(mào)雙重功能，區(qū)域內(nèi)百貨店、大型專業(yè)店、大賣場(chǎng)數(shù)量眾百貨店、大型專業(yè)店、大賣場(chǎng)數(shù)量眾 多多，市場(chǎng)區(qū)域飽和態(tài)勢(shì)。現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)以大型百貨為主優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)以大3、型百貨為主，購物中心項(xiàng)目較少。百貨約 9 家， 以中高端為主，總經(jīng)營(yíng)面積約 25 萬平米；購物中心 3 家，商業(yè)面積約 21 萬平米；專業(yè)電器 商場(chǎng) 7 家，經(jīng)營(yíng)面積約 5 萬平米，其中蘇寧電器、國(guó)美電器各兩家，檔次定位中高檔；大型 超市 4 家，家樂福、新世紀(jì)超市、重百超市、易初蓮花超市，預(yù)計(jì)還有大型超市入駐，仍有 一定市場(chǎng)空間；臨街鋪面以獨(dú)立商鋪和金鷹女人街為主，鋪面出租率幾乎達(dá)臨街鋪面以獨(dú)立商鋪和金鷹女人街為主，鋪面出租率幾乎達(dá) 100%。 解放碑商圈處于整個(gè)重慶市的中心，又是最老的商業(yè)購物地，整體商業(yè)規(guī)模龐大，商業(yè) 設(shè)施分布高密度集中，商業(yè)氛圍十分濃厚，消費(fèi)者認(rèn)可度高，輻射能力相對(duì)其他商圈更強(qiáng)更 廣。 3、商圈消費(fèi)客群分析、商圈消費(fèi)客群分析 解放碑商圈的常住人口近 7 萬人，中高端人群、白領(lǐng)較多，中高端人群、白領(lǐng)較多，而流動(dòng)人口數(shù)量日均超過流動(dòng)人口數(shù)量日均超過 30 萬人，重大節(jié)日