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重慶楊家坪步行街房地產調查報告(6頁)
重慶楊家坪步行街房地產調查報告(6頁).doc
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上傳人:大寶 編號:134543 2021-05-21 6頁 184.50KB

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1、楊家坪楊家坪步行街步行街房地產房地產調研調研 一、楊家坪商圈現狀 楊家坪是九龍坡區府所在地,這里行政單位集中、科研機構及大專院校云集,商貿流 通相對較為發達,是九龍坡區的商貿政治文化中心,也是重慶市重要的經濟副中心之一。 楊家坪范圍內又細分為以下幾個商業集中區域:楊家坪中心步行商業區、石坪橋社區商業 區、九龍廣場商業社區商業區以及直港大道特色餐飲娛樂區。 區區委區政府委區政府 建設集團建設集團 廣廈集團廣廈集團 學學 工學院工學院 學學 工業高專工業高專 學學 楊家坪中學楊家坪中學 學學 建設一中建設一中 政政 區國土局區國土局 企企 企企 政政 十八冶十八冶 企企 園園 動物園 動物園 學學2、 西郊中學西郊中學 企企 房交所房交所 商圈概況商圈概況: 楊家坪中心步行商業區占地達 18.9 萬平方米,街區面積 5.5 萬平方米。該步行街以轉 盤為中心向長江路、石楊路、西郊路、楊九路四個方向延伸,比解放碑步行街還大 0.24 平 方公里,商用物業用房的營業面積將達到 30 萬平方米。 人流量:楊家坪商圈每天人流量為 28 萬人次,僅次于解放碑商圈。 商業結構:楊家坪步行街商業已初具規模,商業現狀相對傳統,大型中低檔百貨、大 型超市依然是整個商業步行街商業的龍頭,以經營低檔服裝、飾品、鞋包為代表的地下商 場成為吸納中低消費水平人群的重要來源。縱觀整個商業層次的分布,步行街缺少的商業 形態3、是中高檔的綜合性、一站式購物休閑娛樂中心。 經營業種業態:大型商場一般經營的商品以日用百貨、化妝品、服裝、鞋、帽為主, 例如重百、新世紀、立丹、富安百貨等,步行街臨街底商多經營社區型商業業態(服裝專 賣、藥房、眼鏡、美容美發、銀行、書店、快餐、糕點房、通訊產品等)承租能力較高的 業態。地下商場多經營服裝、鞋、包、小飾品等。 租售率:楊家坪商圈整體租售率較高,達到 90%左右。 經營額:2009 年,九龍坡區商品銷售總額突破了 1000 億元,楊家坪商圈銷售額超過 100 億元。楊家坪商圈擴容后,將吸引更多的世界、國內知名品牌落戶九龍坡。未來 3 至 5 年,楊家坪商圈的商品銷售額將突破 200 億元。 輻射范圍:該商圈以本區(楊家坪附近、陳家坪、石坪橋、謝家灣、袁家崗、直港大 道、動物園方向等)消費者為主,部分消費者來自大渡口和李家沱以及大坪、石橋鋪地區 等,消費群體主要是本區的企事業單位
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