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綜合寫字樓管理方案（7頁）.doc

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上傳人：大寶編號：134547 2021-05-21 8頁 40.50KB

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1、綜合寫字樓管理方案綜合寫字樓管理方案綜合大樓管理方案目錄 1付款辦法2 2停止水電供應2 3用戶需付的費用2 31 電費2 32 水費2 33 空調費用2 34 審圖費2 35 裝修押金及裝修服務費3 36 裝修服務費3 37 大樓停車場收費3 38 滅火器3 39 辦公室內清潔3 4裝修保險3 5裝修保證金3 6公共設施開放時間一覽表4 7室內設施報修程序5 8辦公樓用戶辦理代鎖、開鎖的程序5 9空調服務及程序5 10停車場停車服務及程序 5 11交費指南 6 12來訪登記管理 6 13收費一覽表 7 14工程維修有償服務收費標準 8 15加時使用空調申請表10 16新機場停車場收費標準2、（供參考用）11 1付款辦法本公司歡迎用戶采用現(xiàn)金、劃線支票付款及其他支付方式交付管理處財務部，請用戶在每月七日前，直接將管理費交管理處財務部。請勿誤交大樓內保安員或其他管理處職員。除管理處財務部外，管理處職員均一律禁止收取任何款項。 2停止水電供應任何用戶若未能于到期日起計三十天內支付其根據(jù)本大樓規(guī)定應付的款項，包括管理費及滯納金，則管理公司有權采取一切措施。包括：停止供應水、電，同時亦將禁止欠費單位之用戶或其用戶授權人士使用轄內公共設施及享用有關之公眾服務，直至應付之款項付清為止。因管理公司采取上述行動造成業(yè)戶的一切損失，概由用戶自行承擔。即使用戶的損失超過所欠之管理費及3、相關費用，用戶仍不會以此為由抗辯管理公司追討該項管理費及利息之權利。 3用戶需付的費用 3.1 電費電費：按實際電表讀數(shù)收取每月的電費，按供電局每度電收費標準計算，管理處另向每個用戶加收 10%作為電力設備之功率消耗； 3.2 水費用戶只使用廁所用水，故水費由管理費支付。如需特別供水安排，則按政府規(guī)定的標準另行收費，另加收 15%作為行政費用； 3.3 空調費用辦公室空調供應時間為：星期一至星期五：上午 8：00至下午 6：00 分；星期六：上午 8：00 至 12：00時：星期日/公眾假期：關閉超時空調收費：超時空調每時段（時間段：每天 17：30-22：00、周六 13：00-17：30、周日 08：00-13：00、周日 13：00-17：30）收費 200 元； 3.4 審圖費 200 平方米以下之審圖費為人民幣 500 元； 200 平方米以上之審圖費

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