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1、重大項目土地評估指引重大項目土地評估指引 第一章第一章 總則總則 一、為做好重大項目土地評估工作，推動土地估價行業健康發展， 規范和約束參與各方行為操守，制定本指引。 二、參與重大項目土地評估工作的土地估價中介機構，均應遵守本 指引。 三、重大土地評估項目是指跨省域作業、涉及多家土地估價機構參 與，并符合下列條件之一的土地評估項目： 1、國務院國有資產監督管理委員會、中國銀行業監督管理委員會 以及財政部直管的國有獨資、參控股企業，在經濟活動中涉及土地評 估，并需將土地估價報告報國土資源行政主管部門備案的項目； 2、上市公司的經濟行為涉及土地評估，并需將土地估價報告報國 土資源行政主管部門備案的2、項目； 3、省級國資委管理的國有獨資、或參控股企業經濟行為涉及土地 評估，并需將土地估價報告報國土資源行政主管部門備案的項目。 四、由一家土地估價機構完成，涉及土地資產評估額巨大的土地評 估項目，符合第三條其他條件的，參照本指引執行。 第二章第二章 土地估價機構土地估價機構 五、重大土地評估項目必須由具備土地估價資格的土地估價機構組 織參與，土地估價機構不得參與非土地估價機構組織的相關活動。承擔 跨省協調工作的土地估價機構應在中國土地估價師協會注冊，具備在全 國范圍內從事土地估價業務的能力。 六、組織參與重大土地評估項目的土地估價機構應嚴格遵守城鎮 土地估價規程，獨立出具土地估價報告，不得與其3、他行業估價報告合 并成文。 七、承攬重大土地估價業務的機構應按有關規定嚴格執行職業風 險基金制度，以提高機構從業的社會公信力和抗風險能力。 第三章第三章 組織和備案要求組織和備案要求 八、需要多家土地估價機構合作完成重大土地評估項目，應確定一 家總協調機構。總協調機構應事先與參與合作的機構協商，按市場原則 簽訂合作意向書，明確分工及利益分配后，方可參與投標或接受委 托。 九、總協調機構在參加土地評估項目招標或接受委托方委托開展土 地評估項目時，必須將合作意見書作為投標或接受委托的必備文件 之一。 十、重大土地評估項目中標或接受委托的機構須在中標、或達成協 議后一周內將投標書、委托估價合同、合作機構合作意向等文件報中國 土地估價師協會備案。 十一、重大土地評估項目招投標過程中，招標單位和競標機構均應 自覺抵制違規操作和不正當競爭行為。 第四章第四章 技術要求技術要求 十二、土地估價機構進行重