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1、 xxxxxxxxxxx 綜合體項目綜合體項目 服務范圍與資費準則服務范圍與資費準則 一一 服務范圍服務范圍 市場研究報告市場研究報告 我們的研究目的：深刻了解城市經濟、政策及房地產業的發展對項目的影響； 同時結合房地產市場在售項目、客戶群體以及可比性項目個案深度分析，給出本案 發展的指導性意見。 我們的研究方向： 1. 國家層面宏觀經濟形勢概述 2. 國家及地方產業政策對房地產市場的影響 3. 當地整體經濟形勢分析 4. 當地主要產業政策解析 5. 未來當地土地供給走勢預測 6. 當地土地供應對房地產市場的影響 7. 整體市場土地市場供給量走勢 8. 土地供給對項目的影響 9. 當地市場供給2、分析 10. 整體市場供給總量分析 11. 整體市場供給結構特征 12. 整體市場產品特征分析 13. 未來整體市場供給狀況預測 14. 未來整體市場產品發展方向預測 15. 整體市場供給狀況對項目的影響 16. 當地商業市場需求分析 17. 當地商業市場價格走勢 18. 當地商業市場消化量分析 19. 當地商業市場需求結構特征 20. 未來當地商業市場需求狀況預測 21. 當地商業市場需求狀況對項目的影響 22. 分區域價格走勢及特點 23. 當地商業市場未來價格走勢未來預測 24. 當地商業市場研究對項目的指導性意義 產品定位報告產品定位報告 我們的研究目的：通過對市場的把控，自身項目及周3、邊現狀的分析，從而判斷 出未來區域的發展狀況，進而準確的做出項目的產品定位，并對產品的細節提 出相關意見及建議，給出本案發展的指導性意見。 地塊分析：地塊分析： 1. 自然地理 2. 行政劃分 3. 地理地貌 4. 交通狀況分析 5. 周邊企業分析 6. 商業、休閑、娛樂設施情況 7. 公園、景區等旅游資源 區域市場總述：區域市場總述： 1. 區域市場界定 2. 樣本選定思路及樣本確定 3. 區域分析思路 4. 供應分析 5. 位置分布 6. 各項目供應量及未來供應量 7. 規模分組供應格局 8. 價格分組供應格局 產品分析產品分析 ： 1. 項目規劃 2. 樣本項目規劃理念與特色 3. 基本技術指標分析 4. 內部綠化 5. 配套設施 6. 建筑風格色彩及材質 7. 樓體類型及戶型分析 8. 樓體類型分析 9. 戶型分析 10. 裝飾裝修 11. 公共區域裝飾裝修標準 12. 室內裝飾裝