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1、朝天門新鞋城商場朝天門新鞋城商場 整體整體策劃策劃 方案方案 朝天門及朝天門及鞋類業態調查鞋類業態調查 朝天門，它是中國輕紡業輻射西南的區域流通集散地，無數批發諸侯匯集 于此，是一個無硝煙的商業戰場。有著 10 多年的發展歷史。近 2萬戶商家在此 經營。市場內遍布各種業態。年交易額達 100 億，是重慶 3個百億市場之一。 朝天門的鞋類業態主要分布在 5 個區域，即港渝男人廣場 14 樓、第 3區 交易區（銀星樓下片區）、渝派服飾商場負 1至負 3樓、第 7交易區（九號客 棧片區）、新鞋城與東方鞋城（海客灜舟片區）。 港渝男人廣場 14樓是朝天門休閑、運動鞋比較集中的地方，共 4層經營 體量也2、是現在朝天門中檔鞋業批發經營的聚集地。攤位租金按位置在 35元/平 方60 元/平方不等。 第 3區交易區（銀星樓下片區）在港渝男人廣場旁邊，與新鞋城形成了鞋 類批發的金三角區域。它以批發拖鞋、運動鞋等低檔次的為主。由于樓下攤位 臨街，租金價位在 50元/平方100元/平方，現在的經營狀況在特定的消費群 里還是很好。 渝派服飾商場負 1至負 3 樓所經營的鞋類檔次較高，時裝鞋類代表了當今 主力消費人群。負 2樓和負 3 樓是商場自己在運營，租金價位在 50 元/平方 80元/平方，由于渝派服飾商場現在轉型做渝派加工服飾，攤位需求非常火爆， 商場方面已經清理了原來經營鞋子的負一樓，現在準備繼續清3、理下面樓層，所 以經營戶現在穩定性較差，已經撤出了很多商家，如果現在有商場的整體檔次 能達到他們要求，他們非常愿意合作。負一樓是被肖策軍、李光國整體運作， 據說合同簽訂 5年。 第 7交易區（九號客棧片區）是朝天門最早、也是最大的鞋區，里面低、 中、高檔鞋類非常齊全。租金價位 50 元/平方100 元/平方。由于鞋城所使用 的物業老化，很快將拆遷。 朝天門鞋類業態比例圖： 新鞋城 35.7% 渝派服飾負 1-3負3樓 11.3% 第7交易區 30.6% 港渝1-4樓 22.4% 新鞋城市場調查新鞋城市場調查 新鞋城是朝天門無數批發商場新興的一顆新星，營運已經近 2年。商業經 營面積近 2萬平方，經營樓層 3 層，約 450 戶商家入駐經營。業態定位為鞋類 批發、零售。據稱原來的整體運作是朝天門經營管理公司的李凱在負責。經過 幾天的走訪調查，詳細描述新鞋城的調查情況： 一、樓層分布： -1