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1、商鋪招商策劃建議書商鋪招商策劃建議書 -珠海優(yōu)特商城商業(yè)步行街項目珠海優(yōu)特商城商業(yè)步行街項目 第一部分：項目商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃第一部分：項目商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃 一、整體商業(yè)定位一、整體商業(yè)定位 商業(yè)項目的前期定位，要根據(jù)珠海區(qū)域市場的居民消費水平，消費偏好決定！最好先做一個詳細(xì) 的市場調(diào)研！ 二、項目主題概念提煉二、項目主題概念提煉 商業(yè)項目的策劃時已引入了“城市客廳”、“綠色商務(wù)”、“城市休閑廣場”的概念，因此對商鋪的 定位可延續(xù)原有的理念。 商鋪招商方案 主題一：“城市客廳”人氣 業(yè)主的第二客廳，依據(jù)其超前的運營管理水準(zhǔn)和開發(fā)商獨具匠心的開發(fā)思路，將成為惠州市的 “城市客廳”，成為人們休閑購物心之所向2、的地方。項目所處的麥科特大道，是惠州現(xiàn)代城市建設(shè) 景觀最具代表性的區(qū)域之一，無論是現(xiàn)狀，還是遠(yuǎn)景規(guī)劃，都是廣州當(dāng)之無愧的“城市客廳”，并 成為展示惠州新形象的一個窗口。風(fēng)尚國際商業(yè)項目的啟動無疑將帶動本片區(qū)甚至整個城市建設(shè) 和經(jīng)濟發(fā)展，成為人們新的生活聚集地。 商鋪招商方案 主題二：“城市休閑生活廣場”氛圍 城市園林休閑空間擁有商業(yè)廣場、疊級樹池、春主題雕塑、玉柱噴泉疊水、望秋亭、水景墻、秋 主題雕塑、景觀柱燈、特色風(fēng)格雕塑、休閑廣場等，景觀豐富，彰顯從容與健康。 同時商鋪的功能定位為購物休閑一體化的商業(yè)中心，將生活與休閑完美結(jié)合，突顯現(xiàn)代城市人們 的生活方式。 商鋪招商方案 主題三：核心區(qū)的3、時尚中心活力 三、商業(yè)功能定位三、商業(yè)功能定位 打造成包容時尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的休閑生活廣場，以此來滿足惠州市中產(chǎn) 階級休閑文化需求，從而達(dá)到滿足自由、放松、交流、時尚和購物等多種生活目的。 隨著人們消費水平的提高，單純的購物服務(wù)已難以滿足顧客的需要，利用雙休日和節(jié)假日進(jìn)行休 閑、娛樂型購物消費已成為一種趨勢，因此，我們可以在主營零售業(yè)的基礎(chǔ)上引入娛樂、休閑及 其他服務(wù)行業(yè)以方便顧客，帶旺商場。我司建議的功能如下： 功能 內(nèi)容 百貨 珠寶、眼鏡、服裝、飾品、鞋帽、主題性專賣、家居、皮裝、電子 超市 日常生活用品 餐飲 冷飲、咖啡店、酒吧、茶藝館 娛樂 小型影視廳、卡拉 OK、歌舞廳、游戲機、保齡球 休閑 書店、音樂城、文化廊、水族館 服務(wù) 美容美發(fā)、桑拿、洗衣店、攝影沖印、健身 、足療保健 修理 家電維修 商務(wù) 商務(wù)服務(wù)中心、銀行、證券、基金 對于零售業(yè)，我們的要求是中高