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資陽市禾邦陽光商業廣場項目全程策劃營銷代理合作意向書(4頁)
資陽市禾邦陽光商業廣場項目全程策劃營銷代理合作意向書(4頁).doc
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上傳人:大寶 編號:134612 2021-05-21 4頁 13.50KB

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1、禾邦陽光商業廣場(暫名)項目全程策劃營銷代理禾邦陽光商業廣場(暫名)項目全程策劃營銷代理 合作意向書合作意向書 本項目地處資陽市雁江開發區,是以商業地產運作為主體的現代建筑群體。通過我們地產部對項目及市場的調研 分析和與貴公司的多次商討得出:在本項目實施“獨立式、全產權式自主商鋪”的運作銷售模式是完全可行的,能符 合當前市場投資熱潮,率先占領資陽市商鋪的炒作制高點。 依據項目地處資陽的實際區位和商業的建筑面積,就該項目初期的策劃定位規劃還未完成的情況下,我部草擬了 一份對項目全程策劃營銷代理的合作意向書,目的在于“所有的項目系統運作工作都是以銷售為支撐和核心”,只有 創造出合理的項目利潤最大化2、,才能使貴公司滿意并使我公司的品牌得以提高和延伸。 一、一、 合作方式:合作方式: 我公司提供全程策劃營銷代理服務;包括:項目策劃定位方案的制定,協助貴公司與設計單位確定規劃和外觀、 景點等方案,協助貴公司項目報建及“五證一照”的辦理工作,協助貴公司建設工程發包及工程改動協調工作,項目 營銷方案的制定及推廣,項目銷售的合同文本資料的準備及完善工作,全程銷售過程的執行,協助貴公司辦理產權及 按揭事宜等。如項目已完成目標銷售,需要實施后期項目招商工作,再另行協商,補充呈上。 二、二、 合作原則:合作原則: 以市場和銷售為引導,先創造項目的盈利價值,再獲取勞務及代理費用互利互惠的友好合作原則。 三、3、三、 合作范圍:合作范圍: 項目規劃建設商業的全部代理范圍。 四、四、 售價體系:售價體系: 依據我部對項目周邊及專業運作模式,加之運作地產精練團隊的分析得出以下價格體系; 1F整體銷售均價:5000 元/6800元/ 2F整體銷售均價:2200 元/2800元/ 3F整體銷售均價:1200 元/1800元/ 整體銷售均價: 2800 元/3800元/ 注:隨著建設工程進度及營銷推廣的深入,價格的體系浮動還會增大。 五、五、 營銷營銷方式:方式: 項目的營銷包含:售樓處的選址及裝修,設備及辦公用品購置,項目的看板及氛圍包裝,宣傳畫冊制定及印刷, 沙盤模型,媒體宣傳,公關造勢,論壇講演等。營銷費用的投入比例會直接影響銷售價格的高低,一般市場運作慣例 是按照目標總銷售的 8%作營銷廣告推廣。但根據我們的運作操盤經驗,按 3000 元/的均價銷售,總費用可估算 為:120萬元。(總銷售額的 3%
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