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1、土家生態文化旅游景區策劃 Planning of Tujia eco culture scenic spot in Rebala Planning of Tujia eco culture scenic spot in Rebala 1 發展研判 撥云見日，眾里尋她 心中土家在哪里 路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索 是一個土家古鎮？是一個土家風情園？是一個土家村寨？2 現狀分析 聚光燈下，天生麗質 5大特質讓惹巴拉走向聚光燈 土家文化天然博物館 山水田寨世外桃源 農耕文明底蘊深厚 航運文明燦爛悠久 民族個性魅力無限 3 發展策略 釜底抽薪，蛻變之路 4大策略解決4大問題，走上蛻變之路 5 策劃布2、局 一帶四區，美麗之地 河田寨舍館 4 功能定位 心中土家：惹巴拉 山枕田園，水潤原鄉 運營管理營銷策劃 6 運營實施 實施篇 張家界的山鳳凰的古城惹巴拉的舞會 總體定位 發展目標 形象定位 市場定位 策劃構思 功能結構 總體布局 產品體系 重點項目 分區策劃 游線組織 交通系統 空心化和貧困田園綜合體 文化留存日漸消逝立文化塑原鄉興河運活體驗 文化傳承難題立體化文化傳承 保護與建設矛盾突出功能整體布局 最可觀 最可觀 土家建筑土家建筑 最可感 最可感 土家民俗土家民俗 最可嘗 最可嘗 土家風味土家風味 是一個土家古鎮？是一個土家風情園？是一個土家村寨？1 撥云見日，眾里尋她 土家 土家 心 3、中心 中 心中的土家 在哪里？1、撥云見日，眾里尋她 1.1 是一個土家古鎮？鳳凰 芙蓉鎮 邊城 鳳凰古城 內容 評級 建筑可觀性 城鎮格局，以“河+街”展示古樸苗土建筑風貌 民俗可感性 局部可見土家服飾、聽不到土家語言、看不到土家歌舞 風味可嘗性 局部可見土家特產、土家風味，但是淹沒于低端吃購娛 結論 土家建筑可觀性一流，但是難見文化內涵，民俗展示和體驗邊緣化 芙蓉古鎮 內容 評級 建筑可觀性 城鎮格局，“瀑布+內街”展示人工與自然融合之壯觀 民俗可感性 不見土家服飾、聽不到土家語言、看不到土家歌舞 風味可嘗性 米豆腐，其余特產風味淹沒于低端吃購娛 結論 土家建筑可觀性獨一無二，但是難見文化4、內涵，民俗展示和體驗邊緣化 邊城 內容 評級 建筑可觀性 城鎮格局，“河+街”展示古樸土家建筑風貌 民俗可感性 不見土家服飾、聽不到土家語言、看不到土家歌舞 風味可嘗性 特產風味淹沒于低端吃購娛 結論 土家建筑具有可觀性，依靠文學IP，土家文化內涵邊緣化 外觀敢稱奇，內涵難共鳴 鳳凰？芙蓉？邊城？1、撥云見日，眾里尋她 1.2 是一個土家風情園？靜觀只知其一，聽說難成印象 土家風情園？恩施土司城？張家界土家風情園 恩施土司城 鳳凰古城 內容 評級 建筑可觀性 土家建筑大觀、硬件一流（土司城堡、擺手堂、九重天、畢茲卡圣火堂、土家文化展覽館、土家文藝演藝；三星級賓館、餐廳、茶室）民俗可感性 靜態觀5、看+導游解說，民俗表演規模小內容單一 風味可嘗性 土家特產、土家風味專賣 結論 土家建筑大觀，民族歷史文化展示全面，但基本都是靜態的，缺乏體驗 鳳凰古城 內容 評級 建筑可觀性 土家建筑大觀、硬件一流（廩君廟、土司校場、土家族民居、九進堂、白虎雕像、聽濤茶樓、民族藝苑）民俗可感性 靜態觀看+導游解說，民俗表演規模小內容單一 風味可嘗性 土家特產、土家風味專賣 結論 土家建筑大觀，民族歷史文化展示全面，但基本都是靜態的，缺乏體驗 1、撥云見日，眾里尋她 1.3 是一個土家村寨？彭家寨 云舍村 雙鳳村 彭家寨 內容 評級 建筑可觀性 自然鄉村格局襯托保存完好的土家吊腳樓，極具特色 民俗可感性 土家6、風情習俗逐漸消失，尚未有增加民俗可感性的措施 風味可嘗性 原汁原味土家風味 結論 保留原汁原味土家風情，吊腳樓可觀性強，民俗遺存和展現不夠 云舍村 內容 評級 建筑可觀性 梵凈山襯托第一大寨，桶子屋極具特色 民俗可感性 土家風情習俗保存較好，主打儺戲、傳統工藝作坊等 風味可嘗性 原汁原味土家風味 結論 保存較好的土家原生村寨和風土人情，民俗有遺存，暫無體驗 雙鳳村 內容 評級 建筑可觀性 完整保留原生風貌 民俗可感性 擺手舞傳承人、茅古斯舞傳承人 風味可嘗性 原汁原味土家風味 結論 保存完好的原生土家村寨和風土人情，民俗有遺存，暫無體驗 千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面 云舍？雙鳳？彭家寨？卻不7、可得 路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索 我們需要一個建筑原生、民俗可感、風味正宗的土家旅游產品 心中的土家 心中的土家 眾多的土家文化旅游產品，尋覓之后 2 聚光燈下，天生麗質 土家文化天然博物館 山水田寨世外桃源 農耕文明底蘊深厚 航運文明燦爛悠久 民族個性極具魅力 5大特質讓惹巴拉走向聚光燈 5大特質讓惹巴拉走向聚光燈 惹巴拉惹巴拉之所在 之所在 位于旅游圈層中心 位于旅游圈層中心 惹巴拉位于大湘西生態文化旅游圈、鄂西生態文化旅游圈、川渝生態黃金旅游圈、貴州省國家公園四大圈層的地理中心；位于武陵山經濟協作區地理中心。對外便捷，內部順暢 對外便捷，內部順暢 位于湘西州3-5小時大交通圈內，周邊8、機場有荷花機場、舟白機場等，規劃中的花垣機場距離惹巴拉較近，約1.5小時；同時還有張花高速、茶吉高速、規劃龍張高速和黔龍張鐵路等對外大交通。基地對外交通有洗里二級路、靛苗公路。2.1 民俗文化天然博物館 2、聚光燈下，天生麗質 物質文化遺產 非物質文化遺產 級 別 項目 數量 國家級 土家族打溜子、土家族咚咚喹、土家族織錦技藝、土家族擺手舞、湘西土家族毛古斯舞、土家族梯瑪歌 6 省 級 土家族梯瑪神歌、土家族哭嫁歌、土家族挖土鑼鼓歌、土家族擺手歌、酉水船歌、土家族咚咚喹、湘西土家族民歌、土家族舍巴日、湘西三棒鼓、土家族竹雕、湘西土陶制作技藝、龍山木偶戲等 15 州 級 土家族擺手鑼鼓、土家語、9、土家族情歌、土家服飾、苗市臘肉制作技藝、土家族挑花、土家族婚俗等 55 縣 級 龍山繡花鞋墊、土家團饍、土家族吊角樓營造技藝、土家族沖天樓建筑技藝、龍山涼亭橋、龍山甜酒制作技藝、土家族大端午、土家年、土家族上梁歌、土家族兒歌、土家織錦傳說、土家布鞋制作技藝等 123 國家級6項 省級15項 州級55項 縣級123項 國家歷史文化名村撈車村中國少數民族特色村寨 縣級傳統村落六合村 古民居約300棟 6處新石器、商周和漢時期遺址 原生態土家文化保存得最為完善，最為活躍的唯一區域 原生態土家文化保存得最為完善，最為活躍的唯一區域 打一場打溜子。屬于土家交響樂，有悠久的歷史淵源，是土家族人民最喜愛的器10、樂合奏。吹一曲咚咚喹。利用竹葉、秸稈等制作，三個空，四個音，和聲效果好，學習快。唱一首土家民歌。現傳承有送郎歌、望郎歌等土家歌曲，可以快速吸引游客參與。擺一場擺手舞。土家族祭祀祖先的群體舞蹈，又名“舍巴格茲”，村民成群結隊擺動雙手，跳起摹仿先祖生產生活的舞蹈。跳一場茅古斯。這是土家族原始戲劇，真實地再現了父系社會至五代時期土家人的漁獵、農耕生產生活及婚姻習俗狀況。2.1 土家文化天然博物館 2、聚光燈下，天生麗質 原生態土家文化保存得最為完善，最為活躍的唯一區域 原生態土家文化保存得最為完善，最為活躍的唯一區域 奏一曲梯瑪神歌。土家祭祀過程中梯瑪演唱的敬神之歌，音樂旋律源于遠古土家部落的牛角號11、。看一場婚俗表演（哭嫁）。惹巴拉人婚姻中的獨特內容，哭嫁時，同村姑娘的至親女性都要前來陪哭。織一段西蘭卡普。撈車村是土家織錦的發源地，“中國土家織綿之鄉”，葉玉翠、劉代娥先后被評為“中國工藝美術大師”。講一段土家話。土家語言個性強，在不斷的消亡之中，目前50歲以下已缺失土家語言能力。敲一段土家鼓。分為三板鼓和擺手鑼鼓。2.1 土家文化天然博物館 2、聚光燈下，天生麗質 原生態土家文化保存得最為完善，最為活躍的唯一區域 原生態土家文化保存得最為完善，最為活躍的唯一區域 2.2 山水田寨世外桃源 2、聚光燈下，天生麗質 三河繞三寨 三山套三河 三河繞三寨 三山套三河 山水 洗車河 山水 撈車河 朱12、家寨 撈車寨 風雨廊橋 那卡車 筆架山 董補山 形似八卦的山水格局 2.2 山水田寨世外桃源 2、聚光燈下，天生麗質 純粹的土家建筑 田園相伴 古寨相嵌 田園相伴 古寨相嵌 從北至南，撈車寨、惹巴拉寨、梁家寨、那卡車寨、朱家寨等傳統村寨散落田園；黎明村與六合村之間中部為大片農田區域，以水稻、油菜為主，中藥材種植、百合、果樹為輔。純粹的鄉村風貌 橋全長為288.8米，成為世界上最長最具土家特色的土家風雨橋,連結撈車河上的撈車、梁家寨、惹巴拉三個土家古村寨，橋為三向構造，呈“丫”字形，完整地保留了土家風雨橋的地方特色和建筑符號。2.2 山水田寨世外桃源“Y”字風雨廊橋“Y”字風雨廊橋 2、聚光燈下13、，天生麗質 2、聚光燈下，天生麗質 斗笠 磨盤 漁網 水井 木桶 風車 木船 2.3 農耕文明底蘊深厚 六千年歷史，孑遺猶在 六千年歷史，孑遺猶在 夕陽下撒網捕魚 田野間彎腰插秧 坡地里灑汗揮鋤 平地上晾曬谷物 農耕工具：木船、漁網、背簍、木質織布機糧倉、風車、斗笠等 2.4 航運文明燦爛悠久 撈車河在土家人心中即是“太陽河”，航運起源悠久；清末時期航運抵達鼎盛時期，航行遠至常德、武漢、上海等；惹巴拉地區，從事航運人口達到70%以上，并掌握有造船技術，傳承至今；流通貨物速度快，交易便捷，至解放時期，陸運交通快速發展，航運衰落！惹巴拉 常德市 武漢市 上海市 九江市 南京市 2、聚光燈下，天生麗14、質 通江達海 通江達海 壹 貳 叁 肆 審美視覺 審美視覺 聯歡屬性 歌舞傳情 熱情好客 聯歡屬性 歌舞傳情 熱情好客 2.5 民族個性魅力無限 土家民族服飾繡工精彩，色彩艷麗，具有濃厚的民族特點；家具圖案豐富，反映土家獨特的審美方式。夜晚集體圍繞著篝火舉行聯歡活動，一起激情高昂的擺著舞，釋放心情，開懷一笑，展現出獨特的民族魅力。勞作之余，喜歡唱山歌、跳擺手舞、茅古斯等，當遠方行船的丈夫歸來時，清唱望郎歌迎接對方。眾所周知土家族熱情好客，年過節到土家族人家里作客，熱情款待。殺年豬，團馓等。2、聚光燈下，天生麗質 3 釜底抽薪，蛻變之路 文化傳承模式單一效果甚微 4大策略解決4大問題，走上蛻變之15、路 空心化和貧困田園綜合體 文化留存日漸消逝立文化塑原鄉興河運活體驗 文化傳承難題立體化文化傳承 保護與建設矛盾突出功能整體布局 3、釜底抽薪，蛻變之路 3.1 產業不強導致空心化和貧困田園綜合體 問題一產業不強空心化貧困的惡性循環 問題一產業不強空心化貧困的惡性循環 第一產業第一產業基礎條件好，逐漸衰落 撈車村：傳統小農經濟，種植養殖規模較小，經濟作物種植少；六合村：傳統小農種植+經濟作物種植，部分機械化，農業基礎較好；黎明村：傳統種植與機械化種植結合，機械化種植條件好；第二產業織錦產業未能規模化，其余出路未明 織錦產業：年產能約600萬，但產業惠及止于傳承人；土家特產：戶戶會做，但未能形成16、產業化，產量低，自給自足，少量售賣；第三產業核心景區初步走上正軌，游客接待量約 萬人次，旅游收入約 萬元（待核實）產業不強 空心化 貧困 不賺錢 產業積弱 撈車村：外出63%六合村：外出48%黎明村：外出39%200常住人口 200外出人口 200非貧困人口 200貧困人口 撈車村：貧困14.3%六合村：貧困31%黎明村：貧困23.6%3.1 產業不強導致空心化和貧困田園綜合體 3、釜底抽薪，蛻變之路 策略一讓旅游撬動三產互助融合、互促就業 策略一讓旅游撬動三產互助融合、互促就業 第一產業 第二產業 第三產業 三產 互助融合 原料供給 土特產品加工生產 土家工藝品生產 植物類原料種植 肉類原料17、養殖 觀光采摘類種植 勞動力回流 旅游特色商品展銷中心 傳統工藝體驗基地 農業觀光與體驗基地 旅游服務崗位 原生演藝人員 傳統技藝培訓崗位 就業創收 就業創收 就業創收 就業創收 田園綜合體 田園綜合體 主流文化的沖擊 生產生活方式的變化 文化流逝的根源 普通話 土家語 普通話盛行，土家語僅八十歲老人會說，六十歲老人部分會說，年輕人基本不會。而語言是山歌傳說的基礎，也是民族文化傳承的基礎。現代服飾 土家服飾 傳統服飾、頭飾幾乎不可見，清一色的現代服飾。而服飾是民族個性、審美的體現。基礎岌岌可危 語言失，則文化傳承的基礎失 服飾不再，則民族個性不再 打工 務農 農閑歌舞不再；傳統技藝和娛樂方式不18、再是生活必需品 人口外流，聯歡頻率、規模逐漸變小；打工掙錢，而傳統技 藝不掙錢逐漸邊緣化；基花葉逐代凋落 問題二文化留存日漸消逝 問題二文化留存日漸消逝 3.2 文化留存日漸消逝立文化+塑原鄉+興河運+活體驗 3、釜底抽薪，蛻變之路 3.2 文化留存日漸消逝立文化+塑原鄉+興河運+活體驗 3、釜底抽薪，蛻變之路 活體驗 興河運 塑原鄉 立文化 活體驗 興河運 塑原鄉 立文化 策略二 策略二 3.2 文化留存日漸消逝立文化+塑原鄉+興河運+活體驗 3、釜底抽薪，蛻變之路 通過展示中心、研學基地、體驗參與 讓以土家織錦為代表的非遺文化、民俗文化轉化為文態 通過新建沖天樓等標志性建筑、傳承擺手舞等傳19、統民俗文化 讓惹巴拉真正成為土家民俗文化最活躍之地，讓游客可觀、可感、可知 通過洗車河復興、農耕原鄉再現 讓惹巴拉凝聚鄉愁，讓洗車河魅力重現 立文化讓紙面上的文化立起來，轉化為生產力 立文化讓紙面上的文化立起來，轉化為生產力 3.2 文化留存日漸消逝立文化+塑原鄉+興河運+活體驗 3、釜底抽薪，蛻變之路 塑原鄉回歸最想念的原鄉時光 塑原鄉回歸最想念的原鄉時光 鋼筋混凝 PM2.5：300 人口密度：10000/km 壓力指數：br/90 似曾相識的 似曾相識的 老家 老家 掛滿瓜果的小院 門口爬滿皺紋的奶奶 房梁上臘肉飄香 回歸回歸 你以為水 就是夏天 下過的餃子 是因為你從未見過 那么有趣 20、那么包容你的貪玩 那么溫婉動人的 洗車河 洗車河 你的孩子 天真的以為 米是長在 樹上的 田野 田野 是最好的導師 教成年人心安 教孩子們成長 殤城 2017 殤城 2017 1950 原鄉 1950 原鄉 3.2 文化留存日漸消逝立文化+塑原鄉+興河運+活體驗 3、釜底抽薪，蛻變之路 興河運復興撈車河榮光 興河運復興撈車河榮光 賞 賞 風光 玩 玩 水趣 感 感 文明 風光依舊是那家鄉小河的感覺 也曾繁榮托起土家漢子通江達海的夢想 是一直包容我的貪玩給我驚喜的玩伴 跌水汀步 卵石戲水 纖夫 捕魚 木棒洗衣 碼頭水驛 對歌 游船 耕作 鐵索橋 垂釣 風光 船運文明 風光 3.2 文化留存日漸消21、逝立文化+塑原鄉+興河運+活體驗 3、釜底抽薪，蛻變之路 活體驗讓文化活態化、體驗化 活體驗讓文化活態化、體驗化 無形化：形成共鳴，進而保護、傳承 原住民、管理者、游客同心一力 活態化：全時+全域+全生態的整村打造 摒棄擺攤展覽、導游喂食形式感 1 2 3 觀光 體驗化：注重體驗化設計 設置可參與體驗、學習的路徑 體驗 感悟 3.3 文化傳承模式單一效果甚微立體化文化傳承 傳承人式 日常教習式 僅限織錦；短期內傳承效果好，但長遠來看，由于缺乏廣泛群體，而使得傳承中斷風險性高；一代傳一代，但由于中青年外流打工或受教育，致使日常教習式傳承斷代；3、釜底抽薪，蛻變之路 問題三文化傳承模式單一效果甚微22、 問題三文化傳承模式單一效果甚微 3.3 文化傳承模式單一效果甚微立體化文化傳承 搶救性措施 當前 步步為營 立基 強莖 散葉 教育 研究與傳播 創新 保存完善硬件、收集細致軟件、發展更多傳承人 發展低沖擊式旅游助力保護 傳統文化教育與義務制教育結合開展 中青年傳統技藝培訓 通過研究研學固化為理論、方法和經驗 通過傳播擴大文化影響力和認同感 通過創新、與時俱進，實現文化可持續發展 文創綜合體 文化研究與 傳播中心 九年一貫制小學 傳統技藝培訓中心 文化專家考古、旅游支撐文化發展 3、釜底抽薪，蛻變之路 策略三立體化文化傳承模式 策略三立體化文化傳承模式 3.4 保護與建設矛盾突出功能整體布局 23、保護 VS 建設 原生 破壞 保護風貌 保護格局和氣場 原住民生存 添丁加口需要住房 旅游發展 植入功能需要空間 3、釜底抽薪，蛻變之路 問題四保護與建設矛盾突出 問題四保護與建設矛盾突出 3.4 保護與建設矛盾突出功能整體布局 策略四功能整體布局 策略四功能整體布局 核心保護區原生體驗功能+其他功能外溢 原生態旅游體驗 居住安置 旅游接待 展覽展示 購物娛樂 旅游住宿 旅游核心 次級旅游配套 旅游配套 安置 3、釜底抽薪，蛻變之路 4 心中土家惹巴拉 總體定位 發展目標 形象定位 市場定位 尋覓心中土家，惹巴拉就是答案！尋覓心中土家，惹巴拉就是答案！最古樸的土家轉樓、最活態的土家民俗、最原味24、的土家菜肴！最古樸的土家轉樓、最活態的土家民俗、最原味的土家菜肴！4.1 總體定位 4、心中土家惹巴拉 原生態土家文化體驗旅游區 借勢龍山打造國際知名旅游目的地戰略機遇，以土家文化為底蘊，以土家生活特色體驗為引領，集文化觀光、文化傳播、民俗游樂、情景商業、休閑度假五大功能于一體，具有國際品質的 土家原生態民俗文化體驗地 中國民族文化型國家AAAAA景區 國家級非物質文化遺產生產性保護示范傳承基地 4.2 發展目標 4、心中土家惹巴拉 景區整體打造為 土家原生態活態化的 民俗博物館 4.3 形象定位 4、心中土家惹巴拉 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山25、枕田園 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山枕田園 一水悠悠潤原鄉，三山青青枕田園 4.4 市場定位 4、心中土家惹巴拉 重點市場（近期）湖南、湖北、川渝等地區游客 轉化張家界鳳凰的國內外游客 拓展市場（中遠期）長三角、珠三角、環渤海等經濟發達地區客源 以湖南為目的地的國內外游客 專項客群 文化觀光市場 休閑度假市場 研學市場 親子市場 根據游客旅游需求、資源環境等綜合條件分析，對基地目標市場進行市場定位。5 一帶四區，美麗之地 策劃構思 功能結構 總體布局 產品體系 重點項目 分區策劃 交通組織 游線組織 河田寨舍館 獨歡與聯歡差異 規律與自由差異 鋼鐵森林與水田寨舍館差異 5.1 策劃構思 5、一26、帶四區，美麗之地 基本差異 民族差異 個性差異 城鎮與原鄉的差異 土家原鄉與 其他民族原鄉的差異 土家建筑與其他民族差異 土家民俗與其他民族差異 土家非遺與其他民族差異 惹巴拉原鄉與 其他土家鄉村的差異 河運文明融合農耕文明差異 河運文明影響民族個性差異 大眾可感、自由自然的 水、田、寨、舍、館 土家精髓的 建筑、非遺、民俗 航運文明、親水樂水的 洗車河 文化差異文化差異決定土家原鄉的決定土家原鄉的個性要素 個性要素 河 繁榮之 田 原鄉之 寨 文化之 舍 鄉思之 館 眾樂之 圍繞“原鄉惹巴拉，土家第一寨”圍繞“原鄉惹巴拉，土家第一寨”個性要素 個性要素 5.1 策劃構思 5、一帶四區，美麗之27、地 策劃 策劃“五大功能區“五大功能區“撈車河濱水休閑帶 田園觀光區 撈車村核心旅游區 六合精品民宿區 旅游綜合服務區 田 原鄉之 寨 文化之 舍 鄉思之 館 眾樂之 寨 文化之 六合精品民宿區 旅游綜合服務區 田園觀光區 撈車村核心旅游區 撈車河濱水休閑帶 一帶：撈車河濱水休閑帶 四區：撈車村核心旅游區、旅游綜合服務區、六合精品民宿區、田園觀光區 5.2 功能結構 5、一帶四區，美麗之地 1 2 3 6 5 4 1 沖天樓和擺手堂 2 民俗風情展演互動體驗 3 生產生活展示體驗 4 織錦展示中心 5 土王宮 6 土家生態演藝島 7 原生民宿 8 撈車村溪流景觀帶 9 食品加工展示體驗 10 28、游客服務中心 11 八部大神廟 18 20 19 22 11 16 13 12 山居酒店 13 精品民宿 14 六合塔 15 土家工坊 16 田園觀光 17 農耕體驗 18 航運文化展示 19 拉纖展示體驗 20 碼頭水驛 21 許愿島 22 撈車河景觀帶 核心項目 7 7 7 8 10 14 17 21 9 15 7 12 5.3 總體布局 5、一帶四區，美麗之地 5.4 產品體系 5、一帶四區，美麗之地 撈車村核心旅游區 旅游綜合服務區 六合精品民宿區 田園觀光區 撈車河濱水休閑帶 核心產品 惹巴拉土家生態文化旅游景區 織錦展示中心 民俗風情展演互動體驗 生產生活展示體驗 拉纖展示體驗 土29、王宮 精品民宿 八部大神廟 原生民宿 水上游樂 航運文化展示 撈車村溪流景觀帶 田園觀光 卵石灘休閑 土家生態演藝島 核心產品 核心產品 核心產品 核心產品 一般產品 高端 主題酒店 碼頭水驛 撈車河景觀帶 拉拉渡 跌水汀步 稻田客棧 花田攝影寫生 一般產品 旅游服務點 景觀臺 六合廣場 一般產品 稻田酒店 撈車河吊橋 游客服務中心 一般產品 土家美食坊 民間體育 吊腳樓 劉家大屋 一般產品 土家十大碗 土家婚俗 彭家大屋 向家大屋 榨油坊 攔門酒 水車水鋸水碓水礳 山居酒店 沖天樓和擺手堂 六合塔 農耕體驗 土家旅游商品展銷 鄉味客棧 食品加工展示體驗 土家工坊 含織錦工坊 精品酒店群 文化30、之寨 眾樂之館 鄉思之舍 原鄉之田 繁榮之河 觀光車道 鄉村酒吧、咖啡屋 觀景塔 田間步行、馬車牛車雞公車道 次游客服務中心 人行廊橋 拉拉渡 Y字風雨廊橋 許愿島 水車 垂釣 研學基地 5.5 重點項目 5、一帶四區，美麗之地 文化類（10個）文化類（10個）1、民俗風情展演互動體驗 2、食品加工展示體驗 3、生產生活展示體驗 4、航運文化展示 5、農耕體驗 6、織錦展示中心 7、土家生態演藝島 8、碼頭水驛 9、拉纖展示體驗 10、土家工坊（含織錦工坊）1 2/3 2/3 1 2/3 2/3 4 5 4 5 6 7 8 6 7 8 9 9 10 10 6 6 5.5 重點項目 5、一帶四區31、，美麗之地 建筑類（8個）建筑類（8個）1、沖天樓和擺手堂 2、土王宮 3、原生民宿 4、山居酒店 1 3 2 5 6 8 7 3 3 3 4 5、游客服務中心 6、八部大神廟 7、精品民宿 8、六合塔 5.5 重點項目 5、一帶四區，美麗之地 景觀類（4個）景觀類（4個）1 2 3 4 1、撈車寨溪流景觀帶 4、六合游客中心景觀帶 2、撈車河沿河景觀帶 3、田園觀光區 5.6 分區策劃 5、一帶四區，美麗之地 依托惹巴拉寨撈車寨梁家寨，立足保護原鄉風貌以及土家活態化的民俗博物館，以“全域觀”、“全時感”、“全味嘗”為策略，增強建筑可觀性、民俗可感性、風味可嘗性，打造成為土家生態文化體驗核心區32、。撈車村核心旅游區 之寨 觀傳統民居、大院，以及新建沖天樓、擺手堂、吊腳樓;觀溪流景觀帶、農耕牧漁場景。感土家民俗，集中展示以及田間壩頭動態隨機開展民俗活動；感土家傳統耕種、食品、手工、織錦工藝。嘗最全的土家味，以及土家創意美食；嘗原住民農家飯、鄉土味。全域觀 全時感 整村打造 活態體驗 全味嘗 土家食錦 核心區打造策略 設計思路以原生村寨為載體，保護性傳承土家建筑、民俗文化，營造50年代原鄉生產生活氛圍。業態功能以原鄉觀光、文化旅游、民俗體驗、特色食品、民宿客棧、水上休閑為主。目標市場文化觀光旅游、鄉村休閑、研學客群。風貌協調區 控制建筑風貌整體協調 發展民宿、農特產品 土家生態演藝島 一個33、土家非遺文化展演基地 一臺大型文化演出 一個文化交流平臺 土王宮 土司王宮建筑群 影視基地及土家歷史陳列 民俗活動體驗區 新建沖天樓、擺手堂、吊腳樓建筑，集中體驗土家民俗文化、非遺傳承 生產生活體驗區 整治道路、建筑、宅前屋后景觀，營造原鄉氛圍 適度發展原生民宿、農特食品加工、餐飲 風貌協調區 控制建筑風貌整體協調 發展民宿、農特產品 游客服務區 游客服務點、停車場、客運中轉站、特產商業街 迎賓接待 織錦展示研學中心 文化體驗中心 次級服務中心 演藝中心 撈車村溪流景觀帶 以小橋流水、農田風光為主的景觀主軸線 1950年代農耕文明、土家生產生活展示帶 功能劃分：一帶、六區、四中心 次游客服務中34、心“Y”字風雨廊橋 攔門酒 榨油坊 溪流景觀帶 水車水磨水鋸水碓 研學基地 民間體育 原生民宿 生產生活展示體驗 土家十大碗 吊腳樓 土家婚俗 沖天樓和擺手堂 1 項目策劃27個項目：核心項目10個，包括：一般項目17個。2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 民俗風情展演互動體驗 劉家大屋 食品加工展示體驗 織錦展示中心 彭家大屋 向家大屋 許愿島 土家生態演藝島 土王宮 人行廊橋 拉拉渡 觀景塔 入口景觀 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 溪流景觀帶、原生民宿、生產生活展示體驗、沖天樓和擺手堂、民俗風情展演互動體驗、食品加工展示體驗、織35、錦展示中心、土家生態演藝島、土王宮、許愿島 27 14 1 2 3 4 5 8 10 10 25 9 26 12 13 14 15 16 18 19 20 21 22 23 9 6 24 9 主入口 次入口 至田園觀光區 碼頭水驛（水上主入口）至田園觀光區 11 17 27 7 精品酒店群 土王宮 土家生態演藝島 原生民宿 向家大屋 彭家大屋 劉家大屋 生產生活 展示體驗 食品加工 展示體驗 沖天樓與擺手堂 民俗風情展演互動體驗 土家婚俗 土家十大碗 吊腳樓 撈車村溪流景觀帶 水車水鋸 水磨水碓 織錦 展示中心 研學基地 民間體育 精品酒店群 轉運站 生態停車場 次游客服務中心 攔門酒 許愿島36、 5.6 分區策劃 5、一帶四區，美麗之地 眾樂眾樂 茶館、酒館、飲食館是原鄉生活的特色商業形式，亦是鄉村眾樂生活的精髓。圍繞游客服務中心，配套獨有鄉村風情的特色田園商業，形成旅游服務集散、吃住行購娛全功能的旅游綜合服務區。旅游綜合服務區 之館 游客 服務中心 商業建筑形式：田園散狀院落 不是街，不是鎮，而是田園聚落 與撈車河、田園的關系：親水+局部引水+田園包圍 功能業態：旅游服務+特色餐飲+特色住宿+購物娛樂 服務區打造策略 設計思路圍繞游客中心，以臨水吊腳樓與田園商業為特色，集旅游服務、商品展銷、美食體驗、休閑酒吧、特色住宿功能，形成入口綜合服務區。業態功能旅游接待、特色商業、餐飲、住宿37、。目標市場文化旅游、休閑度假、自駕游客群。項目策劃旅游綜合服務區打造9個項目：核心項目3個，包括：一般項目6個。游客服務中心、八部大神廟、山居酒店 01 09 02 03 04 05 06 07 08 游客服務中心 八部大神廟 土家旅游商品展銷 土家美食坊 鄉村酒吧、咖啡屋 鄉味客棧 高端主題酒店 山居酒店 撈車河吊橋 01 02 03 04 06 07 08 09 05 生態停車場 游客服務中心 八部大神廟 土家旅游商品展銷 土家美食坊 鄉村酒吧、咖啡屋 鄉味客棧 高端主題酒店 山居酒店 以土家特色民宿度假體驗為目的，利用現有土家建筑、梯田、水系等自然資源，設置與大自 然完美結合、外形純真古38、樸、類型多樣的民俗度假酒店群。為居住者帶來獨特而難忘的度假體驗，實現對鄉村大自然的親近和依賴、追求天人合一的極致夢想。六合精品民宿區 之舍 5.6 分區策劃 5、一帶四區，美麗之地 原材 多用本土的材料，打造原滋原味的土家民宿。原鄉 人與自然充分融合，營造天人合一的空間場域。原野 景觀更多保留原始野趣，體現大自然的魅力。民宿區打造策略 設計構思以土家特色民宿體驗、田園度假為目的，利用現有建筑、梯田、水系資源，打造具有地域文化魅力、融入田園、純樸自然的民宿度假酒店群。業態功能度假休閑、文化體驗。目標市場度假休閑客群。精品民宿 土家工坊（含織錦工坊）六合塔 六合廣場 稻田酒店 觀光車道 項目策劃旅39、游綜合服務區打造6個項目：核心項目3個，包括：一般項目3個。精品民宿、土家工坊、六合塔 至田園觀光區 01 04 02 05 03 至里耶 01 03 02 04 05 06 06 六合廣場 六合塔 稻田酒店 土家工坊 織錦工坊 精品民宿 純粹的田園風光與原生的鄉村文化相得益彰。依托現有山水、田園，營造如詩如畫的鄉野風光，同時植入農事體驗、自然科普、田園憩宿等功能，打造風光無限、別有趣味的田園觀光區。田園觀光區 5.6 分區策劃 5、一帶四區，美麗之地 之田 植入 從 人 的 視 覺 觀 感 出 發，注 重 整 體 景 觀 營造，同 時 巧 妙 點 綴，豐 富 多 彩。田園景觀：純粹化+規模化40、+多樣化 農耕體驗：參與性+趣味性+親子科普 開展農田認領、農耕播種、采摘、親子教育、生態科普等體驗活動。田園區打造策略 策劃思路依托現有廣袤田園資源以及山水生態基底，構建原生態田園觀光體驗區，與惹巴拉核心文化旅游區形成功能互補。業態功能攝影、農田觀光、農事體驗、生態采摘、旅游服務。目標市場田園觀光、親子科普、度假休閑客群。田園觀光 農耕體驗 旅游服務點 景觀臺 稻田客棧 花田攝影寫生 田間步行、馬車、牛車、雞公車道 項目策劃田園觀光區打造7個項目：核心項目2個，包括：一般項目5個。田園觀光、農耕體驗 03 04 05 06 07 01 02 01 06 04 07 05 02 至六合 03 41、稻田客棧 農耕體驗 花田攝影寫生 田間步道 田園觀光 馬車牛車雞公車 藍莓、百合林 服務點 觀光車自行車 撈車河擁有生態自然、尺度宜人的小河風光，親切宜人的親水性，同時也曾經擁有通江達海的燦爛的航運歷史，因此復興撈車河三大功能，形成“景觀之河、航運之河、游樂之河”三張名片勢在必行。撈車河濱水休閑帶 之河 5.6 分區策劃 5、一帶四區，美麗之地 撈車河打造策略 蓬船 跌水汀步 拉纖 拉拉渡 重現航運文化體驗：包括碼頭水驛、船夫號子、對歌等文化體驗；碼頭水驛文化 船夫纖夫號子 對歌 疏浚提升，劃分游憩區：整理疏浚河道，提升河岸景觀，改造親水區、戲水區、游泳區；河道河岸改造 親水區 戲水區 游泳區42、 營造原鄉水邊生活場景：包括水車、趕鴨、洗衣等傳統生活場景；水車 趕鴨子 水邊洗衣 營造特色水上交通方式：沿線因地制宜設置跌水汀步、拉拉渡、蓬船、拉纖等特色水上交通方式；策劃構思提升沿河景觀風貌，增強親水娛樂性，重現航運繁盛場景以及傳統水邊生活場景：設置跌水汀步、拉拉渡、蓬船、拉纖特色水上交通方式；重現碼頭水驛、纖夫號子、對歌等文化體驗場景；疏浚河道，提升景觀，劃分親水區、戲水區、游泳區；營造水車、趕鴨、洗衣等水邊生活場景；業態功能濱河觀光、水上游覽、文化體驗。目標市場家庭出行、休閑度假、觀光客群。項目策劃策劃10個項目，核心項目4個：撈車河景觀帶、拉纖展示體驗、碼頭水驛、航運文化展示 1 643、 4 2 7 8 3 9 5 10 撈車河景觀帶 拉纖展示體驗 休閑垂釣 碼頭水驛 卵石灘休閑 1 2 3 4 5 航運文化展示 水上游樂 跌水汀步 對歌 水車 7 8 9 10 6 6 運營管理 營銷策劃 規模測算 投資估算 效益評價 運營實施 張家界的山鳳凰的古城惹巴拉的舞會 張家界的山鳳凰的古城惹巴拉的舞會 惹巴拉土家生態文化旅游景區 惹巴拉土家生態文化旅游景區 游覽指南游覽指南 小小河乘船 拉拉纖體驗 拉拉拉渡體驗 馬馬車牛車雞公車 田田園步道觀光車自行車 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山枕田園 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨44、 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山枕田園 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山枕田園 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉水潤原鄉山枕田園山枕田園 原原鄉鄉惹惹巴巴拉拉，土土家家第第一一寨寨 水水潤潤原原鄉鄉山山枕枕田田園園 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山枕田園 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山枕田園 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山枕田園 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉山枕田園 45、水潤原鄉山枕田園 原鄉惹巴拉，土家第一寨 原鄉惹巴拉，土家第一寨 水潤原鄉山枕田園 水潤原鄉山枕田園 6.1 運營管理 6、運營實施 管理模式成立“惹巴拉旅游區旅游開發公司”，引入戰略投資者，市場化運營 6.1 運營管理 6、運營實施 盈利模式一張門票、六類收入，N種效益 6.2 營銷策劃 6、運營實施 營銷策略立足目的地和客源地，注重品牌的塑造，通過多渠道推廣營銷 根據惹巴拉旅游區性質與特征，確定品牌推廣策略及形式，可根據產品開發進度、旅游市場開發情況等采取一種策略或幾種策略疊加營銷。6.2 營銷策劃 6、運營實施 營銷策略提取土家族傳統重大節慶，由惹巴拉旅游公司主辦，作為惹巴拉品牌推廣提升46、人氣的重點項目。時間 節會名稱 傳統風俗 特色活動 臘月二十九至正月初一 為期三天 過趕年 土家最大的節日 打粑粑、做團馓、插柏梅、貼錢紙、財門神、吃團年飯、守歲搶年、拜年 土家團年飯、水寨守歲、煮酒敬神、創意糯米粑競賽、民俗游藝表演 正月十四 社巴日 燒火取暖、燒烤獵物、求神保平安、祭祀八部大神、擺手舞、茅古斯、送嘎沙嘎、溜子、咚咚喹、土家山歌、打秋千、打蛇螺、打山棋、五子飛 擺手舞、節慶大典、毛古斯、祭祀酬神、土家舞蹈大觀 四月八 牛王節 殺豬宰羊、打粑粑、宴請親朋、耕牛休息、美食伺候 牛王盛裝大賽、牛仙子歌會、牛王巡游、牛體美繪趣味賽、牛神燈會 五月十五 大端午 殺豬宰羊、打粑粑、包粽子47、請客會餐、龍舟賽、吊念屈原 龍舟競渡、草藤浴、雄黃酒會 六月六 曬龍袍節 備辦酒肉、做豆腐、宴請親朋、祭祀祖先、跳擺手舞、曬龍袍、吃新 土家美食品鑒會、撈車河許愿夜 節慶活動策劃土家傳統節慶 尊重地域民俗，在地域民俗的基礎上，傳承升華旅游活動，加強游客參與體驗度。擺手舞大典 毛古斯秀 土家民歌匯 6.2 營銷策劃 6、運營實施 惹巴拉舞會 惹巴拉舞會 6.2 營銷策劃 6、運營實施 惹巴拉舞會 惹巴拉舞會 6.2 營銷策劃 6、運營實施 惹巴拉舞會 惹巴拉舞會 6.2 營銷策劃 6、運營實施 惹巴拉舞會 惹巴拉舞會 6.2 營銷策劃 6、運營實施 惹巴拉婚禮 惹巴拉婚禮 給白天的游覽增添樂趣和線索 給白天的游覽增添樂趣和線索 6.2 營銷策劃 6、運營實施 惹巴拉婚禮 惹巴拉婚禮 6.2 營銷策劃 6、運營實施 Ball in Rebala 張家界的山 鳳凰的古城 惹巴拉的婚禮舞會 張家界的山 鳳凰的古城 惹巴拉的婚禮舞會 湘西三絕湘西三絕 土家生態文化旅游景區策劃 Planning of Tujia eco culture scenic spot in Rebala Planning of Tujia eco culture scenic spot in Rebala