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1、1利辛縣馬店孜鎮(zhèn)沈郢村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）方案公示為進(jìn)一步適應(yīng)利辛縣馬店孜鎮(zhèn)沈郢村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，正確引導(dǎo)與控制鄉(xiāng)村建設(shè)各項活動，科學(xué)合理地建設(shè)現(xiàn)代化鄉(xiāng)村，特編制 利辛縣馬店孜鎮(zhèn)沈郢村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）。現(xiàn)根據(jù)安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022 年版）的規(guī)定，進(jìn)行批前公示，請廣大居民和社會各界對該村莊的規(guī)劃在公示期內(nèi)提出合理的意見和建議。一、利辛縣馬店孜鎮(zhèn)沈郢村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）主要內(nèi)容簡介1.規(guī)劃期限規(guī)劃期限為 2021-2035 年。2.規(guī)劃范圍本次規(guī)劃的規(guī)劃范圍為利辛縣馬店孜鎮(zhèn)沈郢村行政管轄范圍內(nèi)的全部土地，國土面積為 430.66 公頃。32、.村莊發(fā)展定位與目標(biāo)發(fā)展定位：依托省道 306 優(yōu)越的對外交通條件，鄰近馬店孜鎮(zhèn)區(qū)、利辛城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，借力馬店孜鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭，結(jié)合自身文化資源與農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，將文化旅游與生態(tài)田園相結(jié)合，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植，田園觀光等功能于一體的集聚提升類村莊（馬店西門，禪陽新村）。發(fā)展目標(biāo)：將沈郢村打造成為“綠色田園、文化旅游”等功能于一體的宜居、宜業(yè)的和美村莊。4.村莊發(fā)展類型2沈郢村定位為集聚提升類村莊，下轄 14 個自然村，全部為穩(wěn)定型居民點。穩(wěn)定型：小莊、南園、寨東、寨西、廟東、老寨、康莊、營東、營西、六里、林莊、谷堆、潘莊。5.重要控制線（1）村莊建設(shè)邊界本次規(guī)劃沈郢村涉及村莊建設(shè)邊界 61.3、23 公頃。（2）永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線本次規(guī)劃沈郢村涉及永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線面積為 272.31 公頃。（3）宅基地建設(shè)范圍線本次規(guī)劃沈郢村涉及宅基地建設(shè)范圍線 58.42 公頃。（4）歷史文化保護(hù)線禪陽市遺址位于六里自然莊，遺址保護(hù)范圍從遺址中心點東西各200 米，南北各 125 米；建設(shè)控制地帶北至黑土溝，東至六里莊西側(cè)，遺址西側(cè)向外延伸 50 米。6.產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃形成“一心兩區(qū)，兩軸多點“的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)。“一心”以村委會為基點引領(lǐng)村莊生產(chǎn)、生活服務(wù)的綜合服務(wù)中心。“兩區(qū)”依托現(xiàn)代化小麥、玉米、大豆種植打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)；北側(cè)靠近阜蒙河，以禪陽寺文化旅游為錨點，打造濱河觀光、采摘園、農(nóng)家樂4、等旅游項目打造休閑旅游發(fā)展區(qū)，融入阜蒙河風(fēng)光休閑帶。“兩軸”依托潘林路打造潘林路發(fā)展軸，將村莊休閑旅游發(fā)展區(qū)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)串聯(lián)起來。依托青年路打造潘林路發(fā)展軸，串聯(lián)起3村莊主要的生活區(qū)域，是村莊生活性發(fā)展軸。“多點”結(jié)合阜蒙河沿岸發(fā)展休閑采摘、生態(tài)康養(yǎng)、特色農(nóng)家樂業(yè)態(tài)，圍繞禪陽寺遺址發(fā)展禪陽寺觀光。7.國土空間規(guī)劃到 2035 年，耕地總面積 316.30 公頃，落實永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線面積 272.31 公頃；村莊建設(shè)用地面積為 62.23 公頃，其中農(nóng)村宅基地 58.42 公頃。二、公示期限：30 天（2025 年 3 月 10 日4 月 8 日）三、公示地址：馬店孜鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站、利辛縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站四、聯(lián)系單位：馬店孜鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系電話：0558-2900509利辛縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：0558-8820310聯(lián)系郵箱：附：兩圖一表一則4（1）村域國土空間規(guī)劃圖5（2）重點區(qū)域總平面圖6（3）近期重點項目表（圖）7（4）村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則