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1、1利辛縣馬店孜鎮(zhèn)姜郢村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）方案公示為進(jìn)一步適應(yīng)利辛縣馬店孜鎮(zhèn)姜郢村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，正確引導(dǎo)與控制鄉(xiāng)村建設(shè)各項(xiàng)活動(dòng)，科學(xué)合理地建設(shè)現(xiàn)代化鄉(xiāng)村，特編制 利辛縣馬店孜鎮(zhèn)姜郢村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）?，F(xiàn)根據(jù)安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022 年版）的規(guī)定，進(jìn)行批前公示，請(qǐng)廣大居民和社會(huì)各界對(duì)該村莊的規(guī)劃在公示期內(nèi)提出合理的意見(jiàn)和建議。一、利辛縣馬店孜鎮(zhèn)姜郢村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）主要內(nèi)容簡(jiǎn)介1.規(guī)劃期限規(guī)劃期限為 2021-2035 年。2.規(guī)劃范圍本次規(guī)劃的規(guī)劃范圍為利辛縣馬店孜鎮(zhèn)姜郢村行政管轄范圍內(nèi)的全部土地，國(guó)土面積為 698.63 公頃。32、.村莊發(fā)展定位與目標(biāo)發(fā)展定位：依托臨近縣城與鎮(zhèn)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，挖掘村域西淝河濱水岸線(xiàn)生態(tài)資源，打造西淝河郊野公園；借助村莊北部蝴蝶泉景區(qū)，打造農(nóng)事體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光等項(xiàng)目。借助姜郢村豐富的農(nóng)業(yè)資源，生態(tài)資源，推進(jìn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展的集聚提升類(lèi)村莊（淝水河畔，錦繡姜郢）。發(fā)展目標(biāo)：規(guī)劃將姜郢村打造成“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+旅游觀光”的生態(tài)美、產(chǎn)業(yè)興、功能全的宜居鄉(xiāng)村。4.村莊發(fā)展類(lèi)型2姜郢村定位為集聚提升類(lèi)村莊村莊，下轄 21 個(gè)自然村全部為穩(wěn)定型村莊。穩(wěn)定型：姜郢、趙莊、前梁、西馬、劉小寨、劉腰、劉溝沿、張莊、馬倒宅、馬大、馬灣、高莊、吳橋、景莊、中糧、康莊、小馬、變鄉(xiāng)、小董、大董。5.重要控制線(xiàn)（1）村莊建設(shè)邊3、界本次規(guī)劃姜郢村涉及村莊建設(shè)邊界 99.60 公頃（2）永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線(xiàn)本次規(guī)劃姜郢村涉及永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線(xiàn)面積為 383.17 公頃。（3）宅基地建設(shè)范圍線(xiàn)本次規(guī)劃姜郢村涉及宅基地建設(shè)范圍線(xiàn) 89.27 公頃。6.產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃形成“一軸一心，三區(qū)多點(diǎn)“的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)?！耙惠S”村內(nèi)主要道路形成鄉(xiāng)村振興發(fā)展軸?！耙恍摹庇山行拇鍨楹诵男纬傻木C合服務(wù)中心，兼顧生活、生產(chǎn)、旅游服務(wù)等功能。“兩區(qū)”依托現(xiàn)代化小麥、玉米種植打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)；依托蝴蝶泉景區(qū)發(fā)展姜郢村旅游產(chǎn)業(yè)，謀劃濱水民宿、休閑垂釣、游客接待等項(xiàng)目打造村莊旅游體驗(yàn)區(qū)；結(jié)合西淝河、阜蒙河打造濱水休閑觀光區(qū)。“多點(diǎn)”休閑垂釣、森林氧4、吧、馬灣濱河農(nóng)莊、稻蝦共養(yǎng)田、濱水精品民宿、旅游接待中心、蝴蝶泉景區(qū)、設(shè)施農(nóng)業(yè)種植基地。7.國(guó)土空間規(guī)劃3到 2035 年，耕地總面積 437.71 公頃，落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線(xiàn)面積 383.17 公頃；村莊建設(shè)用地面積 100.60 公頃，其中農(nóng)村宅基地面積 89.27 公頃。二、公示期限：30 天（2025 年 3 月 10 日4 月 8 日）三、公示地址：馬店孜鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站、利辛縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站四、聯(lián)系單位馬店孜鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系電話(huà)：0558-2900509利辛縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話(huà)：0558-8820310聯(lián)系郵箱：附：兩圖一表一則4（1）村域國(guó)土空間規(guī)劃圖5（2）重點(diǎn)區(qū)域總平面圖6（3）近期重點(diǎn)項(xiàng)目表（圖）7（4）村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則