午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 惠州大亞灣塘橫片區惠州大亞灣塘橫片區中部南中部南組團組團控制性詳細規劃控制性詳細規劃 （草案）（草案）公示公示稿稿 惠州惠州市自然資源局市自然資源局大亞灣經濟技術開發區大亞灣經濟技術開發區分局分局 20202 25 5 年年 0 02 2 月月 2 目錄目錄 第一章 項目概況.3 1.1 項目區位與規劃范圍.3 1.2 現狀建設及權屬情況.4 第二章 上層次及相關規劃分析.6 2.1 惠州市國土空間總體規劃(2021-2035 年）.6 2.2 惠州市“三區三線”劃定成果（部下發封庫版）.6 第三章 規劃方案.8 3.1 土地利用及控規指標.8 3.2 開發強度.10 3.3 道路與交通設施2、規劃.10 3.4 市政公用設施規劃.12 3 第一章第一章 項目概況項目概況 1.11.1 項目區位與規劃范圍項目區位與規劃范圍 塘橫片區位于大亞灣西南部，規劃范圍約 958 公頃。其中中部南組團位于惠州大亞灣塘橫片區中部南側，東臨起步區東組團，南至深汕第二高速，北側緊鄰塘橫大道，西至龍山四路。規劃范圍面積 168.79 公頃。圖 1-1 規劃范圍在大亞灣的位置圖 圖 1-2 中部南組團在塘橫片區的位置及現狀航拍圖 4 1.21.2 現狀建設現狀建設及權屬情況及權屬情況 中部南組團內現狀主要為農林地、廠房、村民自建房。規劃范圍內已征收用地 95.93 公頃，未征收用地 72.86 公頃，后續3、計劃征收 72.86 公頃。圖 1-3 規劃區現狀建設情況圖 表 1-1 用地權屬一覽表 用地權屬一覽表 權利性質 權屬主體 土地證號 權利 土地 土地面積 計劃征收面積 類型 用途（公頃）（公頃）未征收用地 塘一、塘-45.40 45.40 廖屋、塘-14.66 14.66 廖屋、河-5.53 5.53 河三-0.26 0.26 廖屋、河-0.13 0.13 -4.43 4.43 河三-2.23 2.23 塘一、塘-0.22 0.22 小計 72.86 72.86 已征收用地-95.93 合計 -168.79 5 圖 1-4 現狀土地權屬分析圖 6 第第二二章章 上層次及相關規劃分析上層次及4、相關規劃分析 2 2.1.1 惠州市國土空間總體規劃惠州市國土空間總體規劃(2021(2021-20352035 年）年）依據惠州市國土空間總體規劃（2021-2035 年）縣級規劃數據庫成果中“規劃用地用海”數據，規劃范圍內規劃用地性質以工業用地、公園綠地、林地等為主。規劃建設用地中部分用地位于城鎮開發邊界外，后續需啟動國空邊界調整事項。圖 2-1 惠州市國土空間總體規劃（2021-2035 年）（草案）用地用海圖 2.2.2 2 惠州市“三區三線”劃定成果（部下發封庫版）惠州市“三區三線”劃定成果（部下發封庫版）在惠州市“三區三線”方案（部下發封庫版）中，規劃建設用地范圍位于城鎮開發邊界內5、面積約 127.35 公頃，位于城鎮開發邊界外面積約為 14.75 公頃(控規規劃地類工業用地 0.01 公頃、公園綠地0.44 公頃、防護綠地 0.53 公頃、道路用地 0.30 公頃、公路用地 13.477 公頃)，主要規劃范圍不涉及永久基本農田、生態保護紅線。規劃范圍涉及耕地保有量約 150.19 畝，后續實際建設中需做好占補平衡方案，保證片區耕地保有量不減少。表 2-1 規劃范圍內國土空間規劃“三區三線”（部下發封庫版）劃定成果情況表 規劃規劃 范圍范圍 面積面積 （公頃）（公頃）城鎮開發邊界城鎮開發邊界內內建設用地建設用地 （公頃）（公頃）永久基本農田永久基本農田 （公頃）（公頃）生6、態保護紅線生態保護紅線 （公頃）（公頃）備注說明備注說明 中部南組團 168.78 127.35 0 0 已納入“三區三線劃定成果”的城鎮開發邊界內 圖 2-2 惠州市“三區三線”劃定成果（部下發封庫版）與控規草案對比圖 8 第第三三章章 規劃規劃方案方案 3 3.1 1 土地利用及控規指標土地利用及控規指標 建設用地約 142.10 公頃，其中城鄉建設用地 128.46 公頃，包括工礦用地 82.48 公頃（約占城鄉建設用地的 64.21%），商業服務業用地 3.80 公頃（約占城鄉建設用地的 2.95%），交通運輸用地 22.15 公頃（約占城鄉建設用地的 17.25%）、公共管理與公共服7、務用地 3.80公頃、公用設施用地 0.87 公頃、綠地與開敞空間用地 15.36 公頃；其他建設用地（公路用地）13.64 公頃。非建設用地約 26.69 公頃，其中陸地水域 5.04 公頃、林地 21.65公頃。圖 3-1 土地利用規劃圖 9 表 3-1 土地利用平衡表 地類 用地代碼用地代碼 用地名稱用地名稱 用地面用地面積積 （公（公頃）頃）占城鄉建設占城鄉建設用地的比例用地的比例（%）一一級級類類 二、三級類二、三級類 建設用地 城鄉建設用地 08 公共管理與公共服務用地 3.80 2.95 2.95 0801 機關團體用地 1.20 0.93 0803 080302 文化活動用地 8、0.30 0.23 0806 080601 醫院用地 2.30 1.79 09 商業服務業用地 3.80 2.95 2.95 0901 0901+0902 商業用地+商務金融用地 3.00 2.33 090105 公用設施營業網點用地 0.80 0.62 10 工礦用地 82.48 64.21 64.21 1001 100101 一類工業用地 82.48 64.21 12 交通運輸用地 22.15 17.25 17.25 1207 城鎮村道路用地 22.15 17.24 13 公用設施用地 0.87 0.68 0.68 1303 供電用地 0.72 0.56 1309 環衛用地 0.15 0.9、12 14 綠地與開敞空間用地 15.36 11.96 11.96 1401 公園綠地 13.43 10.45 1402 防護綠地 1.94 1.51 小計 128.46 100.00 其他建設用地 12 1202 公路用地 13.64 合計 142.10 非建設用地 17 陸地水域 5.04 1701 河流水面 5.04 03 林地 21.65 小計 26.69 總計 168.79 10 3 3.2 2 開發強度開發強度 規劃一類工業用地（100101）容積率按 1.62.5 控制；規劃商業用地+商務金融用地（0901+0902）容積率3.5；規劃機關團體用地（0801），容積率按 2.0 10、控制；規劃醫院用地（080601），容積率按 2.0 控制；規劃文化活動用地（080302），容積率按 2.0 控制；規劃公用設施營業網點用地（090105），容積率按 0.5 控制；規劃環衛用地（1309），容積率按 1.0 控制；規劃供電用地（1303），容積率按 1.0 控制。圖 3-2 開發強度控制圖 3.3.3 3 道路與交通設施規劃道路與交通設施規劃 塘橫片區整體形成“南高北快”的對外交通系統。“南高”為規劃道路紅線寬度 40 米的深汕第二高速，“北快”為規劃道路紅線寬度 35 米的龍海五路（S387）。其中中部南組團中龍山五路向北可快速與大亞灣西區銜接，深汕11 第二高速向東可與11、猴仔灣片區快速銜接，向西可與深圳坪山快速銜接。塘橫片區內規劃主干路共 6 條，分別為塘橫大道、龍山四路、龍山五路、龍山九路、龍塘三路、龍塘九路；規劃次干道共 8 條，分別為厚德一路、龍塘一路、龍塘四路、龍塘五路、龍塘七路、厚德三路、龍塘北路、厚德東路。其中規劃區內涉及規劃主干路共 3 條，分別為 52 米龍山五路（厚德三路以南段）、36 米龍山五路（塘橫大道厚德三路段）、42 米塘橫大道、36 米龍塘九路；涉及規劃次干道共 3 條，分別為 26 米龍塘五路、26 米龍塘七路、26 米厚德三路；其余均為規劃 18 米支路。圖 3-3 道路交通規劃圖 12 圖 3-4 道路斷面示意圖 3 3.4 12、4 市政公用設施規劃市政公用設施規劃 中部南組團規劃 1 處 110kV 變電站、1 處通信機樓、1 處郵政支局、1 處有線電視接入機房、1 處垃圾轉運站；河道防洪標準 50 年一遇，山洪防治標準為 50 年一遇。規劃區用電由起步區規劃 110kV 塘橫變電站提供。規劃新增配電網開關站 4 處（每處建筑面積60 平方米）、5G 通信基站機房及配套設施 40 處(每處建筑面積35 平方米)。?112627271.52.52.51.51036363113111.52.52.51.5264121.52.51252122.51.541.51.52211113.53.542331.53.53.51.5213、627272.52.51803?0901+090214021401170103100101?TH-01TH-01-01?400M2000100?5G?0801080601080302?090105?13091303TH-09TH-10TH-09-01TH-10-01C2C2C2C2B4B4D1D1D1D1D1D1B3B3C2C2D1D1D1D1B1B1B2B2D1D15G?A?B?S1?-?-?-?-?-?-5G5G5G5G5G5G5G5G5G5G5G5G5G?08?3.802.950801?1.200.930803080302?0.300.230806080601?2.301.7909?3.14、802.9509010901+0902?3.002.33090105?0.800.6210?82.4864.211001100101?82.4864.2112?22.1517.251207?22.1517.2513?0.870.681303?0.720.561309?0.150.1214?15.3611.961401?13.4310.451402?1.941.51?128.46100.00?121202?13.64?142.10?17?5.04?1701?5.04?03?21.65?26.69?168.79?5G5G5G5G5G?TH09TH09-01TH09-01-011701?3166?T15、H09-01-021402?8904?TH09-01-03100101?5839593432-1459881.6-2.5?10%-20%?TH09-01-040901+0902?299661048823.5?TH09-01-05080601?23000460002.0?TH09-01-06080302?300060002.0?TH09-01-07100101?113402181443-2835051.6-2.5?10%-20%?TH09-01-081402?2402?TH09-01-091701?13306?TH09-01-10100101?2455939294-613961.6-2.5?1016、%-20%?TH09-01-111402?896?TH09-01-121303?721872181.0?TH09-01-130801?12000240002.0?TH09-01-141401?85421?TH09-01-15100101?3693959102-923481.6-2.5?10%-20%?TH09-01-16100101?4023064368-1005751.6-2.5?10%-20%?TH09-01-1703?3406?TH09-01-1803?4259?TH09-01-1903?3434?TH09-01-2003?3016?TH09-01-2103?45177?TH10TH1017、-01TH10-01-01100101?118307189291-2957681.6-2.5?10%-20%?TH10-01-021401?6079?TH10-01-031701?6617?TH10-01-041401?3860?TH10-01-051401?6506?TH10-01-061701?9727?TH10-01-071401?5467?TH10-01-08100101?68043108869-1701081.6-2.5?10%-20%?TH10-01-091401?3184?TH10-01-101701?4832?TH10-01-111401?2585?TH10-01-12100118、01?63633101813-1590831.6-2.5?10%-20%?TH10-01-131401?2641?TH10-01-141701?4122?TH10-01-151401?2246?TH10-01-16100101?70634113014-1765851.6-2.5?15-20?TH10-01-171401?7103?TH10-01-181701?4443?TH10-01-191401?9215?TH10-01-20090105?800040000.5?TH10-01-211402?1413?TH10-01-22100101?2080133281-520021.6-2.5?10%-19、20%?TH10-01-231309?150015001.0?TH10-01-24100101?4280368484-1070071.6-2.5?10%-20%?TH10-01-25100101?66535106456-1663371.6-2.5?10%-20%?TH10-01-2603?109405?TH10-01-27100101?4296968751-1074231.6-2.5?10%-20%?TH10-01-28100101?1656526505-414141.6-2.5?10%-20%?TH10-01-2903?8506?TH10-01-301701?1982?TH10-01-3103?15261?TH10-01-3203?15304?TH10-01-3303?781?TH10-01-341701?236?TH10-01-3503?4170?TH10-01-361402?3260?TH10-01-37100101?1290820652-322691.6-2.5?10%-20%?TH10-01-3803?1875?TH10-01-391701?1949?TH10-01-4003?1952?TH10-01-411402?2422?TH10-01-42100101?2807344918-701841.6-2.5?10%-20%?