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1、別墅的絕對(duì)標(biāo)簽感貴 高 速 花 溪 2 6 云 璟 墅 推 廣 思 考一個(gè)消費(fèi)洞察讓客戶(hù)喜歡的產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)可以是很多個(gè)，但最后真正促成客戶(hù)下單的理由往往只有一個(gè)！有效的推廣必須要制造絕對(duì)標(biāo)簽感每個(gè)優(yōu)點(diǎn)都可以說(shuō)但一定要找出最打動(dòng)客戶(hù)的那一個(gè)區(qū)域未來(lái)中心三河自然交匯3萬(wàn)園林景觀大盤(pán)低密規(guī)劃優(yōu)質(zhì)教育配套冬季集中供暖千億國(guó)企保障實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房超大花園贈(zèng)送高層價(jià)格別墅品格云 璟 墅 價(jià) 值 標(biāo) 簽 松 塔 模 型基礎(chǔ)標(biāo)簽優(yōu)勢(shì)標(biāo)簽稀缺標(biāo)簽頂級(jí)標(biāo)簽我 們 別 墅 的 價(jià) 值 標(biāo) 簽極致的性?xún)r(jià)比這是價(jià)值邏輯不是推廣邏輯價(jià)值推廣利益翻譯/轉(zhuǎn)化一個(gè)客群利益洞察極致的性?xún)r(jià)比對(duì)渴望實(shí)現(xiàn)階層躍升的客戶(hù)而言意味著他們甚至可以提前2、10年擁有自己的別墅如果說(shuō)，傳統(tǒng)的別墅買(mǎi)家普遍年齡40歲+那么，購(gòu)買(mǎi)我們的別墅可能只需要30歲+經(jīng)濟(jì)利益有價(jià)時(shí)間利益無(wú)價(jià)云璟墅相當(dāng)于給了他們這樣一個(gè)機(jī)會(huì)40歲的別墅30歲住提前一步三十而墅從核心主張?zhí)釤挸鲈骗Z墅的絕對(duì)標(biāo)簽歲別墅說(shuō)到40/50+歲的別墅可 以 是 龍 湖 湖 心 島可 以 是 中 天 山 水 間可 以 是 吉 源 星 河 境可 以 說(shuō) 中 海 映 山 湖可 以 是 金 茂 觀 山 湖可 以 是 中 鐵 白 晶 谷但說(shuō)到30+歲的別墅有且只有云璟墅！以絕對(duì)的標(biāo)簽感，如一根針尖狠狠地扎進(jìn)市場(chǎng)讓所有人知曉、讓所有人銘記、讓所有人傳播云璟墅“30+”推廣三部曲找客群提信心促去化PART-3、1入市期炒作丨找客群要想有熱度必須有話(huà)題入市期，通過(guò)話(huà)題炒作迅速圈定30+歲目標(biāo)客群入市炒作話(huà)題#提前10年，更成功#為什么要三十而墅？40歲的痛點(diǎn)，30歲來(lái)避免40歲事業(yè)終有成，激情沒(méi)了！成功要趁早，成名更要趁早#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅提前10年，更成功40歲生活終享受，身體差了！成功要趁早，享受更要趁早#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅提前10年，更成功40歲擇校終自由，孩子大了！成功要趁早，教育更要趁早#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅提前10年，更成功40歲人脈終頂層，機(jī)會(huì)晚了！成4、功要趁早，進(jìn)圈更要趁早#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅提前10年，更成功40歲改善終輕松，父母老了！成功要趁早，孝敬更要趁早#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅提前10年，更成功線(xiàn)上痛點(diǎn)炒作線(xiàn)下話(huà)題共鳴“30+”客群快閃#30+歲，請(qǐng)挺住#話(huà)題炒作，視頻收口再出發(fā)吧，30歲的朋友去完成深藏多年的夢(mèng)想去走完夢(mèng)想多年的旅途去感受未曾體驗(yàn)的生活去體驗(yàn)未曾經(jīng)歷的人生30歲，應(yīng)該活出全新的可能性：或許是收獲全新的感情或許是組建全新的家庭或許是進(jìn)入全新的圈子又或許，是到達(dá)全新的起點(diǎn)人們都說(shuō)，三十而立而我說(shuō)，三十而已有些人的30歲，已不再年輕而5、有些人的30歲，年輕才剛剛開(kāi)始有些事，40歲、50歲去完成，當(dāng)然沒(méi)錯(cuò)但30歲提前完成，40歲跟50歲就能完成更多所以，30歲的你可以三十而立，亦可三十而已更可以，提前一步，三十而墅貴高速花溪26云璟墅 更年輕的城市山水墅敬獻(xiàn)30歲的你【30歲，再出發(fā)】TVC文本大綱TVC示意熱 度 起 來(lái) 后價(jià)值趁勢(shì)輸出不是價(jià)值的平淡羅列而是主張的犀利對(duì)抗幾百套擠在一起住別墅跟住高層有什么區(qū)別？城市山水墅 僅此62席每一套，都臻稀#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)做生意要看背景，置業(yè)幾百萬(wàn)的別墅，難道你不看？云璟墅千億國(guó)企背景，實(shí)力護(hù)航#提前一步30+而墅#6、云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)你的時(shí)間那么值錢(qián)為什么買(mǎi)了別墅還要再等兩年？云璟墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，即買(mǎi)即享有#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)客廳那么局促，你好意思說(shuō)，自己住的是別墅？云璟墅，約5.8米奢闊開(kāi)間大空間，自然大格局#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)花園那么小，還買(mǎi)別墅，做什么？云璟墅，最大約328花園贈(zèng)送圓你別墅莊園夢(mèng)#提前一步30+而墅#云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)競(jìng)品對(duì)抗性閃片話(huà)題性拉滿(mǎn)入市期圓滿(mǎn)PART-2開(kāi)7、盤(pán)期炒作丨提信心引發(fā)興趣、吸引客群后站在客戶(hù)立場(chǎng)、提升品牌好感、堅(jiān)定客戶(hù)信心#提前一步30+而墅#30+歲，你的成功不應(yīng)被辜負(fù)！云璟墅，千億國(guó)企實(shí)力護(hù)航保障你的置業(yè)新成就云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)客群利益系列閃片#提前一步30+而墅#30+歲，你的成功不應(yīng)被拖延！云璟墅，房子建好才開(kāi)售讓你的成功所見(jiàn)即得云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)#提前一步30+而墅#30+歲，你的成功不應(yīng)被輕視！云璟墅，價(jià)格更“年輕”成功被人看見(jiàn)，成就更加輕松云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)#提前一步30+而墅#30+歲8、，你的成功不應(yīng)被局限！云璟墅，4+2層立體空間最大約328贈(zèng)送助你成功再上層云璟墅建面約147-332更年輕的城市山水墅實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房墅質(zhì)看得見(jiàn)以國(guó)企的立場(chǎng)與社會(huì)責(zé)任感對(duì)客戶(hù)的關(guān)懷進(jìn)一步升級(jí)以絕對(duì)利益引爆客戶(hù)熱情為開(kāi)盤(pán)做最后的全力沖刺認(rèn)籌優(yōu)惠刺激閃片#提前一步30+而墅#公司感謝30+歲的你！為單位創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值的你值得我們誠(chéng)意以待云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅千萬(wàn)補(bǔ)貼千萬(wàn)補(bǔ)貼 墅居貴陽(yáng)墅居貴陽(yáng) 憑身份證到訪(fǎng)登記認(rèn)籌，憑身份證到訪(fǎng)登記認(rèn)籌，即可領(lǐng)取價(jià)值即可領(lǐng)取價(jià)值1010萬(wàn)開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌金及家裝補(bǔ)貼。萬(wàn)開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌金及家裝補(bǔ)貼。#提前一步30+而墅#家人感謝30+歲的你！為家庭奉獻(xiàn)全部身心的你9、值得我們誠(chéng)意以待云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅千萬(wàn)補(bǔ)貼千萬(wàn)補(bǔ)貼 墅居貴陽(yáng)墅居貴陽(yáng) 憑身份證到訪(fǎng)登記認(rèn)籌，憑身份證到訪(fǎng)登記認(rèn)籌，即可領(lǐng)取價(jià)值即可領(lǐng)取價(jià)值1010萬(wàn)開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌金及家裝補(bǔ)貼。萬(wàn)開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌金及家裝補(bǔ)貼。#提前一步30+而墅#貴陽(yáng)感謝30+歲的你！為城市作出巨大貢獻(xiàn)的你值得我們誠(chéng)意以待云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅千萬(wàn)補(bǔ)貼千萬(wàn)補(bǔ)貼 墅居貴陽(yáng)墅居貴陽(yáng) 憑身份證到訪(fǎng)登記認(rèn)籌，憑身份證到訪(fǎng)登記認(rèn)籌，即可領(lǐng)取價(jià)值即可領(lǐng)取價(jià)值1010萬(wàn)開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌金及家裝補(bǔ)貼。萬(wàn)開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌金及家裝補(bǔ)貼。開(kāi)盤(pán)前夕，以“30+歲享受40/50+歲的待遇”發(fā)布極具沖突感的倒計(jì)時(shí)閃片開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí)閃片310、0+歲，提前“榮休”！云璟墅開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí)3天云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅#提前一步提前一步30+30+而墅而墅#敬請(qǐng)上位敬請(qǐng)上位30+歲，成功“隱退”！云璟墅開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí)2天云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅#提前一步提前一步30+30+而墅而墅#敬請(qǐng)入席敬請(qǐng)入席30+歲，接受“景仰”！云璟墅開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí)1天云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅#提前一步提前一步30+30+而墅而墅#敬請(qǐng)享用敬請(qǐng)享用線(xiàn)下創(chuàng)意物料配合開(kāi)盤(pán)邀請(qǐng)函最后，宣告盛大開(kāi)盤(pán)三十而墅人生首開(kāi)開(kāi)盤(pán)后熱銷(xiāo)炒作#提前一步30+而墅#致謝貴陽(yáng)30+歲的熱度貴高速花溪26|云璟墅首開(kāi)熱銷(xiāo)5000萬(wàn)云璟墅11、建面約147-332更年輕的城市山水墅熱情不減 敬獻(xiàn)全城開(kāi)盤(pán)是一場(chǎng)閃電戰(zhàn)產(chǎn)品去化是持久戰(zhàn)PART-3持銷(xiāo)期炒作丨促去化持銷(xiāo)是一場(chǎng)持久戰(zhàn)更加是一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)所以不能再藏著掖著更加不能再端著打透產(chǎn)品性?xún)r(jià)比穿透市場(chǎng)下行期簡(jiǎn)單、直接、粗暴、有力只比高層貴一點(diǎn)配合主題，以新穎的話(huà)題形式讓我們的性?xún)r(jià)比更加深入人心超低門(mén)檻/生活共鳴系列閃片30+歲人生目標(biāo)，最容易完成的是？A.保持健身B.早睡早起C.少刷手機(jī)D.多陪家人E.買(mǎi)套別墅答案：E#難以置信，卻是真的#云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中30+歲愿望清單，最容易完成的是？A.工作自由B12、.時(shí)間自由C.旅游自由D.財(cái)富自由E.別墅自由答案：E#難以置信，卻是真的#云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中30+歲生活任務(wù)，最容易完成的是？A.客戶(hù)好評(píng)率100%B.年底回款率100%C.家庭融洽率100%D.孩子聽(tīng)話(huà)率100%E.墅居完成率100%答案：E#難以置信，卻是真的#云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中有性?xún)r(jià)比的新穎話(huà)題亦有價(jià)值的深入演繹產(chǎn)品解讀/生活痛點(diǎn)系列閃片正在電話(huà)談生意，孩子要你陪他玩游戲？多層格局，單層獨(dú)立書(shū)房多代人，互不打擾的生活13、#提前一步，三十而墅#云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中太局促的客廳，如何裝下龐大的人脈？負(fù)一層興趣室、一層會(huì)客廳親友歡聚共享歡樂(lè)時(shí)光#提前一步，三十而墅#云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中白天在公司晚上在應(yīng)酬，哪有地方聊浪漫？上層主人套房，帶花園露臺(tái)星辰作伴，私屬的浪漫空間#提前一步，三十而墅#云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中當(dāng)然，肯定還需要像階段主題一樣更簡(jiǎn)單、更直接、更粗暴、更有14、力我們最便宜的聯(lián)排11250元/147165萬(wàn)龍湖湖山源著最便宜聯(lián)排約230萬(wàn)金科博瀚天元最便宜聯(lián)排約193萬(wàn)我們便宜約2865萬(wàn)給利益，更給面子#越有錢(qián)的人，越懂得省錢(qián)#投資/省錢(qián)系列閃片選擇云璟墅，你的裝修預(yù)算，可以再加30萬(wàn)！#越有錢(qián)的人，越懂得省錢(qián)#云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中選擇一套云璟墅，提前五年換部車(chē)！#越有錢(qián)的人，越懂得省錢(qián)#云璟墅丨建面約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中老實(shí)說(shuō)，省30萬(wàn)，遠(yuǎn)比你賺30萬(wàn)容易！#越有錢(qián)的人，越懂得省錢(qián)#云璟墅丨建面15、約147-332更年輕的城市山水墅只比高層貴一點(diǎn)只比高層貴一點(diǎn) 全城限量搶購(gòu)中全城限量搶購(gòu)中最后，打通線(xiàn)上線(xiàn)下讓 常 規(guī) 的 現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝成 為 殺 客 的 前 沿 陣 地入場(chǎng)前：客戶(hù)洗腦氛圍感、價(jià)值包圍 陣地道旗 入口處圍擋 廣場(chǎng)左側(cè)圍擋 看房通道圍擋 大門(mén)左側(cè)導(dǎo)視立牌 看房通道大門(mén)包裝 示范區(qū)內(nèi)綠植圍擋1.1.約約3萬(wàn)方萬(wàn)方庭園林庭園林 山水比德設(shè)計(jì)山水比德設(shè)計(jì) 2.2.山水人居山水人居 低密大盤(pán)低密大盤(pán) 3.3.全齡社區(qū)空間全齡社區(qū)空間 全屋集中供暖全屋集中供暖 4.4.前庭后院前庭后院 全明采光地下室全明采光地下室 5.5.至低約至低約223%高得房率高得房率 居住更有格局居住更有格16、局 6.6.最大最大約約328花園贈(zèng)送花園贈(zèng)送 更懂藏天親地更懂藏天親地 前廣場(chǎng)：利益沖擊價(jià)值桁架&創(chuàng)意裝置-寶馬i3&創(chuàng)意物料-遮陽(yáng)車(chē)擋 門(mén)前廣場(chǎng)價(jià)值桁架 門(mén)前廣場(chǎng)價(jià)值桁架 創(chuàng)意裝置 創(chuàng)意物料進(jìn)門(mén)后：制造緊張倒計(jì)時(shí)牌每販?zhǔn)垡惶?，?shù)字減少線(xiàn)上閃片同步宣告制造熱銷(xiāo)感與緊張感沙盤(pán)區(qū)：深度解讀價(jià)值洗腦&競(jìng)品說(shuō)服&戶(hù)型解讀 大堂右側(cè)LED屏-別墅信息輪播 大堂右側(cè)燈箱接待區(qū)：價(jià)值植入創(chuàng)意物料-10大理由超預(yù)期說(shuō)服接待時(shí)訪(fǎng)談，客戶(hù)乘車(chē)前往體驗(yàn)區(qū)或離開(kāi)時(shí)贈(zèng)送客戶(hù)閱讀，揭開(kāi)答案以有技巧的問(wèn)題引導(dǎo)與超越客戶(hù)預(yù)期的答案打動(dòng)客戶(hù)洽談區(qū)：貼身逼定360信息環(huán)繞包圍 桌牌 逼定立牌編外篇客戶(hù)禮品建議到訪(fǎng)禮定制茶盒認(rèn)籌禮定制野炊器具成交禮定制私人印章品牌定制鋼筆【推廣鋪排】