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1、房建項目雙優化典型案例分析u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原設計外墻有砌體結構，需要等主體施工完成后，再砌筑二次砌體，因工期較緊，與設計院溝通后，將外墻優化為全現澆結構；外墻全現澆結構，使施工更為便捷，加快施工進度，同時也增加效益。優化前后做法一、外墻砌體優化外墻砌體結構優化為全現澆結構u 優化過程：因工期較緊，與組織業主、監理、設計溝通后，整個工程外墻由砌體優化為全現澆結構。u 溝通結果：整個工程外墻由砌體優化為全現澆，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：60.29萬元。方案可行性安全性成本質量外墻砌體不可行安全砌體及砂漿質量可控外墻全現澆可行安全混凝土質量可控一、外墻砌體優2、化外墻砌體結構優化為全現澆結構u 效益測算：一、外墻砌體優化外墻砌體結構優化為全現澆結構項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：外外墻墻采采用用砌砌體體結結構構，優優化化前前工工程程量量1 17 71 17 7.8 8m m；優優化化后后：外外墻墻采采用用全全現現澆澆結結構構，優優化化后后工工程程量量1 17 71 17 7.8 8m m；優優化化前前：優優化化前前業業主主單單價價（元元）：4 41 16 6.3 33 3元元/m m，業業主主總總價價（萬萬元元）：1717.8*4 41 16 6.3 33 3=7 71 1.5 52 2萬萬元元；優優化化前前下下3、游游單單價價（元元）：6 61 17 7元元/m m，下下游游總總價價（萬萬元元）：1717.8*6 61 17 7=1 10 05 5.9 99 9萬萬元元；優優化化前前利利潤潤：-3 34 4.4 47 7萬萬元元；優優化化后后：優優化化后后業業主主單單價價（元元）：6 61 14 4.0 04 4元元/m m ，業業主主總總價價（萬萬元元）：1 17 71 17 7.8 8 *6 61 14 4.0 04 4=1 10 05 5.4 48 8萬萬元元；優優化化后后下下游游單單價價（元元）：4 46 63 3.8 8元元/m m ，下下游游總總價價（萬萬元元）：1 17 71 17 7.84、 8 *4 46 63 3.8 8=7 79 9.6 67 7萬萬元元；優優化化后后利利潤潤：2 25 5.8 81 1萬萬元元；創創效效額額：6 60 0.2 29 9萬萬元元。u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原設計煙道采用砌筑煙道，經過與設計院溝通，將煙道改為成品煙道；煙道使用成品煙道，使施工更為便捷，加快施工進度，同時也增加效益。優化前后做法二、煙道優化煙道由砌筑煙道優化為成品煙道u 優化過程：因工期較緊，與組織業主、監理、設計溝通后，整個工程煙道由砌體煙道優化為成品煙道。u 溝通結果：整個工程煙道由砌體煙道優化為成品煙道，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：8.58萬元5、。方案可行性安全性成本質量砌筑煙道可行安全砌體及砂漿質量可控成品煙道可行安全混凝土質量可控二、煙道優化煙道由砌筑煙道優化為成品煙道u 效益測算：二、煙道優化煙道由砌筑煙道優化為成品煙道項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：煙煙道道采采用用砌砌體體結結構構，優優化化前前工工程程量量4 48 83 3.3 36 6m m；優優化化后后：煙煙道道采采用用成成品品煙煙道道，優優化化后后工工程程量量4 48 83 3.3 36 6m m；優優化化前前：優優化化前前業業主主單單價價（元元）：5 55 55 5.9 94 4元元/m m，業業主主總總價價（萬萬元元）：483.6、36*5 55 55 5.9 94 4=2 26 6.8 87 7萬萬元元；優優化化前前下下游游單單價價（元元）：7 70 09 9.5 5元元/m m，下下游游總總價價（萬萬元元）：483.36*7 70 09 9.5 5=3 34 4.2 29 9萬萬元元；優優化化前前利利潤潤：-7 7.4 42 2萬萬元元；優優化化后后：優優化化后后業業主主單單價價（元元）：2 26 62 2.8 84 4元元/m m ，業業主主總總價價（萬萬元元）：4 48 83 3.3 36 6 *2 26 62 2.8 84 4=1 12 2.7 70 0萬萬元元；優優化化后后下下游游單單價價（元元）：2 23 7、38 8.9 94 4元元/m m ，下下游游總總價價（萬萬元元）：4 48 83 3.3 36 6 *2 23 38 8.9 94 4=1 11 1.5 55 5萬萬元元；優優化化后后利利潤潤：1 1.1 15 5萬萬元元；創創效效額額：8 8.5 58 8萬萬元元。u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原設計內墻二次結構采用蒸汽加壓砌塊，經過與設計院溝通，將內墻二次結構砌體優化為（ALC）輕質隔板；（ALC）輕質隔板砌筑方便，使施工更為便捷，加快施工進度，同時也增加效益。優化前后做法三、內墻砌體優化內墻砌體由蒸汽加壓砌塊優化為（ALC）輕質隔板u 優化過程：因工期較緊，與組織業主、監8、理、設計溝通后，整個工程內墻由砌體優化為ALC輕質隔板。u 溝通結果：整個工程內墻由砌體優化為ALC輕質隔板，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：1174萬元。方案可行性安全性成本質量內墻砌體可行安全砌體及砂漿質量可控內墻ALC輕質隔板可行安全隔板及砂漿質量可控三、內墻砌體優化內墻砌體由蒸汽加壓砌塊優化為（ALC）輕質隔板u 效益測算：三、內墻砌體優化項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：內內墻墻采采用用砌砌體體結結構構，優優化化前前工工程程量量1 15 53 30 00 0m m；優優化化后后：內內墻墻采采用用A AL LC C輕輕質質隔隔板板，優優化化后9、后工工程程量量1 15 53 30 00 0m m；優優化化前前：優優化化前前業業主主單單價價（元元）：4 41 16 6.3 33 3元元/m m，業業主主總總價價（萬萬元元）：15300*4 41 16 6.3 33 3=6 63 36 6.9 99 9萬萬元元；優優化化前前下下游游單單價價（元元）：6 61 17 7元元/m m，下下游游總總價價（萬萬元元）：15300*6 61 17 7=9 94 44 4.0 01 1萬萬元元；優優化化前前利利潤潤：-3 30 07 7.0 02 2萬萬元元；優優化化后后：優優化化后后業業主主單單價價（元元）：1 19 90 00 0/m m ，業業10、主主總總價價（萬萬元元）：1 15 53 30 00 0*1 19 90 00 0=2 29 90 07 7萬萬元元；優優化化后后下下游游單單價價（元元）：1 13 33 33 3.3 35 5元元/m m ，下下游游總總價價（萬萬元元）：1 15 53 30 00 0*1 13 33 33 3.3 35 5=2 20 04 40 0.0 03 3萬萬元元；優優化化后后利利潤潤：8 86 66 6.9 97 7萬萬元元；創創效效額額：1 11 17 74 4萬萬元元。內墻砌體由蒸汽加壓砌塊優化為（ALC）輕質隔板u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原設計門窗過梁、小于700mm墻垛為二11、次砌體，經過與設計院溝通，將門窗過梁、小于700mm墻垛優化為全現澆結構；使施工更為便捷，加快施工進度，同時也增加效益。優化前后做法四、門窗過梁優化門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優化為全現澆結構u 優化過程：因工期較緊，與組織業主、監理、設計溝通后，整個工程門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優化為全現澆結構。u 溝通結果：整個工程門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優化為全現澆結構，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：2.01萬元。方案可行性安全性成本質量門窗過梁砌體結構可行安全砌體及砂漿質量可控門窗過梁全現澆可行安全混凝土質量可控四、門窗過梁優化門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優化為全現澆結構u 效益測算：四、門窗過梁優化項項目目12、工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：門門窗窗過過梁梁采采用用砌砌體體結結構構，優優化化前前工工程程量量2 23 30 0m m；優優化化后后：門門窗窗過過梁梁采采用用全全現現澆澆結結構構，優優化化后后工工程程量量2 23 30 0m m；優優化化前前：優優化化前前業業主主單單價價（元元）：4 41 16 6.3 33 3元元/m m，業業主主總總價價（萬萬元元）：230*4 41 16 6.3 33 3=9 9.5 58 8萬萬元元；優優化化前前下下游游單單價價（元元）：6 61 17 7元元/m m，下下游游總總價價（萬萬元元）：230*6 61 17 7=1 1413、 4.1 19 9萬萬元元；優優化化前前利利潤潤：-4 4.6 62 2萬萬元元；優優化化后后：優優化化后后業業主主單單價價（元元）：5 51 18 8.5 51 1元元/m m ，業業主主總總價價（萬萬元元）：2 23 30 0*7 73 34 4.2 23 3=1 11 1.9 93 3萬萬元元；優優化化后后下下游游單單價價（元元）：6 63 32 2元元/m m ，下下游游總總價價（萬萬元元）：2 23 30 0*5 58 84 4.3 36 6=1 14 4.5 54 4萬萬元元；優優化化后后利利潤潤：-2 2.6 61 1萬萬元元；創創效效額額：2 2.0 01 1萬萬元元。門窗過梁14、由蒸汽加壓砌塊優化為全現澆結構u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原設計道路路面為普通瀝青路面，經過與設計院溝通，將道路路面優化為混凝土瀝青復合路面，混凝土復合路面可以先施工至混凝土路面層，用作施工便道，待主體施工完成，再在混凝土路面層上施工瀝青路面層；節約施工便道成本，加快施工進度，同時也增加效益。優化前后做法五、道路路面優化道路路面由普通瀝青路面優化為混凝土瀝青復合路面u 優化過程：因工期較緊，與組織業主、監理、設計溝通后，整個工程道路路面由普通瀝青路面優化為混凝土瀝青復合路面u 溝通結果：道路路面由普通瀝青路面優化為混凝土瀝青復合路面，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：3315、萬元。方案可行性安全性成本質量普通瀝青路面可行安全瀝青質量可控混凝土瀝青混合路面可行安全混凝土質量可控五、道路路面優化道路路面由普通瀝青路面優化為混凝土瀝青復合路面u 效益測算：五、道路路面優化項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：道道路路路路面面采采用用普普通通瀝瀝青青路路面面，優優化化前前工工程程量量1 10 00 00 0m m；優優化化后后：道道路路路路面面采采用用混混凝凝土土瀝瀝青青復復合合路路面面，優優化化后后工工程程量量1 10 00 00 0m m；優優化化前前：優優化化前前業業主主單單價價（元元）：0 0元元/m m，業業主主總總價價（萬萬元元16、）：1000*0 0=0 0萬萬元元；優優化化前前下下游游單單價價（元元）：3 33 30 0元元/m m，下下游游總總價價（萬萬元元）：1000*3 33 30 0=3 33 3萬萬元元；優優化化前前利利潤潤：-3 33 3萬萬元元；優優化化后后：優優化化后后業業主主單單價價（元元）：0 0元元/m m，業業主主總總價價（萬萬元元）：1 10 00 00 0*0 0=0 0萬萬元元；優優化化后后下下游游單單價價（元元）：0 0元元/m m，下下游游總總價價（萬萬元元）：1 10 00 00 0*0 0=0 0萬萬元元；優優化化后后利利潤潤：0 0萬萬元元；創創效效額額：3 33 3萬萬元元。17、道路路面由普通瀝青路面優化為混凝土瀝青復合路面u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原設計防水卷材為SBS改性瀝青防水卷材，經過與設計院溝通，將防水卷材優化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材；使施工更為便捷，加快施工進度，同時也增加效益。優化前后做法六、防水卷材優化防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材投標文件設計方案中防水卷材為SBS聚酯胎型改性瀝青防水卷材優化前證明材料尋甸線2019年棚戶區改造項目EPC總承包項目A、B、C戶型建筑圖紙中防水卷材為自粘聚合物防水卷材u 優化過程：因工期較緊，與組織業主、監理、設計溝通后，整個工程防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優化18、為自粘聚合物改性瀝青防水卷材；u 溝通結果：整個工程防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：396.06萬元。方案可行性安全性成本質量SBS改性瀝青防水卷材可行安全SBS改性瀝青防水卷材質量可控自粘聚合物改性瀝青防水卷材可行安全自粘聚合物改性瀝青防水卷材質量可控六、防水卷材優化防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材u 效益測算：六、防水卷材優化項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：防防水水卷卷材材采采用用S SB BS S改改性性瀝瀝青青防防水水卷卷材材，優優化化前前工工19、程程量量1 13 38 80 00 00 0；優優化化后后：防防水水卷卷材材采采用用自自粘粘聚聚合合物物改改性性瀝瀝青青防防水水卷卷材材，優優化化后后工工程程量量1 13 38 80 00 00 0 ；優優化化前前：優優化化前前業業主主單單價價（元元）：1 11 13 3.8 87 7元元/，業業主主總總價價（萬萬元元）：1 13 38 80 00 00 0 *1 11 13 3.8 87 7=1 15 57 71 1.4 41 1萬萬元元；優優化化前前下下游游單單價價（元元）：9 93 3.5 50 0元元/，下下游游總總價價（萬萬元元）：1 13 38 80 00 00 0 *9 93 320、.5 50 0=1 12 29 90 0.3 3萬萬元元；優優化化前前利利潤潤：2 28 81 1.1 11 1萬萬元元；優優化化后后：優優化化后后業業主主單單價價（元元）：1 15 54 4.1 19 9元元/，業業主主總總價價（萬萬元元）：1 13 38 80 00 00 0 *1 15 54 4.1 19 9=2 21 12 27 7.8 82 2萬萬元元；優優化化后后下下游游單單價價（元元）：1 10 05 5.1 12 2元元/，下下游游總總價價（萬萬元元）：1 13 38 80 00 00 0 *1 10 05 5.1 12 2=1 14 45 50 0.6 65 5萬萬元元；優優21、化化后后利利潤潤：6 67 77 7.1 17 7萬萬元元；創創效效額額：3 39 96 6.0 06 6萬萬元元。防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原投標書中共布置13臺施工塔吊，經過項目策劃和公司對項目總平布置評審，將塔吊優化為9臺；在滿足現場施工對塔吊吊運能力要求的同時，節約塔吊租賃數量，為項目節約成本，增加效益。優化前后做法七、塔吊布置優化塔吊布置由13臺優化為9臺投標文件設計方案中塔吊共布置13臺尋甸總平面布置圖和群塔防碰撞方案中塔吊布置臺數為9臺u 優化過程：原投標書中共布置13臺施工塔吊，經過項目策劃和公司22、對項目總平布置評審，將塔吊優化為9臺，與業主、監理溝通后，滿足現場施工對塔吊吊運能力要求，同意優化。溝通結果：13臺塔吊優化為9臺塔吊，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：224.16萬元。方案可行性安全性成本質量13臺塔吊可行安全塔吊租賃費，人工質量可控9臺塔吊可行安全塔吊租賃費，人工質量可控七、塔吊布置優化塔吊布置由13臺優化為9臺u 效益測算：七、塔吊布置優化項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：1 13 3臺臺塔塔吊吊優優化化后后：9 9臺臺塔塔吊吊利利潤潤計計算算單單價價：塔塔吊吊3 33 30 00 00 0元元/月月，司司機機1 1個個/臺臺，23、3 30 00 0元元/天天，指指揮揮2 2個個/臺臺，每每個個指指揮揮2 23 34 4元元/天天，總總共共租租賃賃月月按按照照1 10 0個個月月計計算算，原原標標書書1 13 3臺臺塔塔吊吊使使用用1 10 0個個月月成成本本為為7 72 28 8.5 52 2萬萬，優優化化后后9 9臺臺塔塔吊吊使使用用5 5個個月月成成本本為為5 50 04 4.3 36 6萬萬，優優化化效效益益為為,7 72 28 8.5 52 2-5 50 04 4.3 36 6=2 22 24 4.1 16 6萬萬元元。優優化化前前成成本本：7 72 28 8.5 52 2萬萬元元；優優化化后后成成本本：5 524、0 04 4.3 36 6萬萬元元；創創效效額額：2 22 24 4.1 16 6萬萬元元。塔吊布置由13臺優化為9臺u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原施工組織設計中塔吊基礎采用單樁承臺基礎，樁基采用旋挖樁，經過方案優化，將工程試樁用于塔吊基礎；為項目節約成本，增加效益。優化前后做法八、塔吊基礎優化采用試樁作為塔吊基礎u 優化過程：原施工組織設計中塔吊基礎采用單樁承臺基礎，樁基采用旋挖樁，經過方案優化，將工程試樁用于塔吊基礎。溝通結果：將工程試樁用于塔吊基礎，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：20.12萬元。方案可行性安全性成本質量塔吊基礎采用單樁承臺基礎可行安全旋挖樁施工費25、用質量可控試樁作為塔吊基礎可行安全無質量可控八、塔吊基礎優化塔吊布置由13臺優化為9臺u 效益測算：八、塔吊基礎優化項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：塔塔吊吊基基礎礎采采用用單單樁樁承承臺臺基基礎礎，樁樁基基采采用用旋旋挖挖樁樁，優優化化后后：將將工工程程試試樁樁用用于于塔塔吊吊基基礎礎利利潤潤計計算算單單價價：9 9根根樁樁徑徑1 1.2 2米米，長長度度2 20 0米米，9 9臺臺塔塔吊吊總總樁樁長長為為1 18 80 0m m，施施工工成成本本單單價價為為1 11 11 17 7.8 81 1元元/m m，原原方方案案施施工工成成本本為為2 20 0.26、1 12 2萬萬元元，優優化化后后塔塔吊吊樁樁成成本本為為0 0萬萬元元，優優化化效效益益為為2 20 0.1 12 2萬萬元元。優優化化前前成成本本：2 20 0.1 12 2萬萬元元；優優化化后后成成本本：0 0萬萬元元；創創效效額額：2 20 0.1 12 2萬萬元元。塔吊布置由13臺優化為9臺u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原施工組織設計基礎工程中采用基礎磚胎模，考慮到項目工期緊張，項目將基礎磚胎模優化為預制空心板；為項目節約工期，增加效益。優化前后做法九、基礎磚胎模優化磚胎模優化為空心預制板u 優化過程：原施工組織設計基礎工程中采用基礎磚胎模，考慮到項目工期緊張，項目將基27、礎磚胎模優化為預制空心板；溝通結果：將基礎磚胎模優化為預制空心板，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：6.29萬元。方案可行性安全性成本質量磚胎模可行安全磚，砂漿，人工質量可控預制空心板可行安全預制空心板，人工質量可控九、基礎磚胎模優化磚胎模優化為空心預制板u 效益測算：九、基礎磚胎模優化項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：磚磚胎胎模模優優化化后后：預預制制空空心心板板總總工工程程量量：9 90 00 00 0優優化化前前單單價價：1 12 21 1.9 99 9元元/；優優化化前前成成本本：9 90 00 00 0*1 12 21 1.9 99 9=1 28、11 19 9.0 08 8萬萬元元優優化化后后單單價價：115元元/優優化化后后成成本本：9 90 00 00 0*1 11 15 5=1 10 03 3.5 5萬萬元元創創效效額額：6 6.2 29 9萬萬元元。磚胎模優化為空心預制板u案例背景：某項目，工程內容為EPC總承包，原招標文件中總平面布置主線纜采用規格為YJLV-3*120+2*70銅芯線，總長度1394米，經過優化布置，主線纜采用規格為YJLV-3*95+2*50鋁芯線，總長度1350米；為項目節約成本，增加效益。優化前后做法十、臨電布置優化優化臨電主線纜直徑及材質u 優化過程：原招標文件中總平面布置主線纜采用規格為YJLV-29、3*120+2*70銅芯線，后經過項目優化總平面布置圖，經與業主溝通，采用多個臨電接駁口，優化臨電主線纜直徑及材質，將銅芯線優化為鋁芯線。溝通結果：業主提供多個臨電接駁口，優化后滿足現場施工要求，優化后利潤增加：39.27萬元。方案可行性安全性成本質量單個臨電接駁口，銅芯線可行安全大直徑銅芯線質量可控多個臨電接駁口，鋁芯線可行安全小直徑鋁芯線質量可控十、臨電布置優化優化臨電主線纜直徑及材質u 效益測算：十、臨電布置優化項項目目工工程程量量：施施工工范范圍圍：整整個個項項目目優優化化前前：單單個個臨臨電電接接駁駁口口，銅銅芯芯線線優優化化后后：多多個個臨臨電電接接駁駁口口，鋁鋁芯芯線線優優化化前前總總工工程程量量：1 13 39 94 4m m優優化化后后總總工工程程量量：1 13 35 50 0m m優優化化前前單單價價：327.7元元/m m；優優化化前前成成本本：1 13 39 94 4*3 32 27 7.7 7=4 45 5.6 68 8萬萬元元優優化化后后單單價價：4 47 7.4 46 6元元/m m優優化化后后成成本本：1 13 35 50 0*4 47 7.4 46 6=6 6.4 41 1萬萬元元創創效效額額：3 39 9.2 27 7萬萬元元。優化臨電主線纜直徑及材質