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1、臨桂縣“時代楓林一期”商住小區建設項目可行性研究報告 1 臨臨臨臨桂桂桂桂縣縣縣縣“時時時時代代代代楓楓楓楓林林林林一一一一期期期期”商商商商住住住住小小小小區區區區建建建建設設設設項項項項目目目目 可可可可 行行行行 性性性性 研研研研 究究究究 報報報報 告告告告 二二二二一一一一二二二二年年年年十十十十月月月月 臨桂縣“時代楓林一期”商住小區建設項目可行性研究報告 2 第一章第一章 總論總論 一、項目背景一、項目背景 (一) 項目名稱：桂林市臨桂縣“時代楓林一期”商住小區 （二）項目性質：新建 （三）項目建設單位：桂林市臨桂縣廣廈房地產開發有限公司 （四）項目單位法人代表： （五）項目單2、位概況 桂林市臨桂縣廣廈房地產開發有限公司，法人代表為梁堅，公司 位于桂林市臨桂縣臨桂鎮世紀大道。公司成立于 2007 年 3 月 15 日， 注冊資本壹仟萬元，主要從事房地產開發和商品房銷售，開發資質為 暫定三級。 目前，公司在職員工 32 人。企業經營管理人員經驗豐富，公司 各類專業技術人員配置齊全，具有職稱的管理人員 19 人，其中高級 工程師 3 人，工程師 8 人，會計師 1 人，助理工程師 7 人，是房地產 行業一支充滿朝氣和活力的公司。公司有一支素質良好、文化水平高 的人才隊伍， 企業有一個思想統一、 團結協作、 戰斗力強的領導班子， 是一支凝聚力強能吃苦能打硬仗的團隊。 公司董3、事長梁堅先生于 2001 年創立桂林市臨桂縣仁橋房地產開 發有限公司，其公司先后在桂林市臨桂新區開發了“時代花園” （建 筑面積 33.2 萬平方米）與“時代香耕苑” （建筑面積 21 萬平方米） 兩個大型商住小區，已交付商品房 35 萬平方米。 臨桂縣“時代楓林一期”商住小區建設項目可行性研究報告 3 為了配合桂林市政府建設臨桂新區的戰略部署， 為了給大量進入 臨桂新區的建設者和生活者提供高品質的居住條件， 滿足人們日益提 高的物質和文化生活需求， 公司再次決定在臨桂投資進行房地產開發 項目的建設，分期建設本大型商住項目“時代楓林” ，并已通過 政府招拍掛的形式取得了位于臨桂新區世紀大道北側、西城北路西 城、濱江路南側、時代香耕苑南側 272（328 畝）畝國有土地使用權， 用地性質為商業、住宅用地，土地使用權 70 年（土地證附后） 。 “時代楓林” 是桂林市臨桂縣廣廈房地產開發有限公