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1、勝山安置小區(qū)二期項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2006 年 4 月 第 1 頁(yè)共 39 頁(yè) 1 1 總總 論論 1.1 1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：臨城勝山安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地址：舟山市臨城新區(qū)綠島路和滄海道交匯口東南地塊 建設(shè)單位：舟山市臨城新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 建設(shè)單位地址：舟山市定海區(qū)臨城街道 建設(shè)單位簡(jiǎn)介： 法人代表： 注冊(cè)資本：5000 萬(wàn)元 經(jīng)營(yíng)范圍：城市綜合開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（憑資質(zhì)證書(shū)） 臨城新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司是根據(jù) 舟山市城市總體規(guī)劃 和 臨 城分區(qū)規(guī)劃的實(shí)施建設(shè)需要而成立的。臨城新區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍 西起惠民橋，東至普陀區(qū)勾山街道，北至沈（家門(mén)）白（泉）線，南 至海2、岸線包括整個(gè)長(zhǎng)峙島，規(guī)劃范圍總面積約 19 平方千米。 公司現(xiàn)有職工 50 人，有專業(yè)技術(shù)職稱的員工占企業(yè)總?cè)藬?shù) 50% 以上。至 2005 年底，公司已完成舟山市政府行政大樓、城建大樓、 翁洲新村、杜家?guī)X一期、勝山小區(qū)一期等拆遷小區(qū)和千島路、島城路、 金島路、港島路等市政道路工程的建設(shè)。已完成投資 12.53 億元，較 圓滿完成已建的項(xiàng)目工程。 1.2 1.2 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 1.2.1 1.2.1 臨城新區(qū)建設(shè)背景臨城新區(qū)建設(shè)背景 臨城，地處定海城區(qū)以東，普陀沈家門(mén)城區(qū)以西，位于定（海） 沈（家門(mén)）兩城區(qū)的中間，為舟山本島東西往來(lái)之要道。由于定海城 區(qū)和普陀城區(qū)憑3、借其天成的漁、港之利，得以繁榮和發(fā)展，地處定沈 中間地帶的臨城，卻一直沉寂于“城邊”。 歷史發(fā)展到 20 世紀(jì) 90 年代，改革開(kāi)放帶來(lái)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的迅速繁 榮和發(fā)展，隨著社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展，城市居民提高生活質(zhì)量和 勝山安置小區(qū)二期項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2006 年 4 月 第 2 頁(yè)共 39 頁(yè) 教育質(zhì)量的強(qiáng)烈需求和“大島建，小島遷”共享基礎(chǔ)設(shè)施的城市化發(fā) 展道路，使小島和農(nóng)村居民大量地集中到定海、沈家門(mén)老城區(qū)，舟山 本島人口的集聚以前所未有的速度和規(guī)模發(fā)展。原定、沈兩點(diǎn)的松散 型城市結(jié)構(gòu)、城市基礎(chǔ)設(shè)施已越來(lái)越不能與日新月異的現(xiàn)代社會(huì) 和城 市化的發(fā)展相適應(yīng)，城市化發(fā)展空間的狹小又日益成為舟山整體發(fā)展 的瓶頸。與時(shí)俱進(jìn)，突破定、沈老城區(qū)，開(kāi)辟新城區(qū)，拓展城市發(fā)展 空間，建設(shè)現(xiàn)代化的千島新城，自然成為舟山歷史發(fā)展的必然。 2000 年初，舟山市委、市政府審時(shí)度勢(shì)，抓住機(jī)遇，編制完成 新一