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1、公告附件：一、規(guī)劃范圍復(fù)興鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)面積為100.84公頃。本次國土空間詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃范圍是城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，面積為100.84公頃。二、規(guī)劃成果規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖件、規(guī)劃說明、規(guī)劃數(shù)據(jù)庫、規(guī)劃表格、附件材料。規(guī)劃圖件包括圖集和圖則。三、功能定位在落實(shí)上位規(guī)劃功能定位的基礎(chǔ)上，本規(guī)劃確定中心鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展定位為：農(nóng)旅融合的蜜瓜特色城鎮(zhèn)；以現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)為主的綠色農(nóng)牧型城鎮(zhèn)；五原縣新型農(nóng)業(yè)發(fā)展示范鎮(zhèn)。四、空間布局構(gòu)建“一核、兩軸、一核、兩軸、三組團(tuán)三組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)格局。“一核”：即城鎮(zhèn)發(fā)展核心。以鎮(zhèn)政府為核心，鎮(zhèn)區(qū)空間為內(nèi)容，輻射聚集周邊，形成城鎮(zhèn)發(fā)展核心。“兩軸”：沿東西方向的主干道形成主2、要城鎮(zhèn)綜合發(fā)展軸，沿南北方向的次干道形成城鎮(zhèn)次要發(fā)展軸。“三組團(tuán)”：為居住生活組團(tuán)、工業(yè)發(fā)展組團(tuán)、彈性留白組團(tuán)。五、開發(fā)建設(shè)管控根據(jù)五原縣國土空間詳細(xì)規(guī)劃編制單元劃定報告，五原縣劃分為40個單元，包括重點(diǎn)開發(fā)單元15個、城市更新單元19個、戰(zhàn)略留白單元1個、城鄉(xiāng)融合單元4個和其他單元1個。其中，復(fù)興鎮(zhèn)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)共劃定詳細(xì)規(guī)劃單元1個，為城市更新單元，復(fù)興鎮(zhèn)居住生活區(qū)，單元編碼150821107202001，單元面積100.84公頃，主導(dǎo)功能為居住生活。1、容積率規(guī)劃對容積率作以下通則性規(guī)定：0容積率0.1，主要指公共綠地、廣場、防護(hù)綠地、停車場等用地。低強(qiáng)度控制區(qū)，0.1容積率0.5，體育3、場館、市政公用設(shè)施用地等區(qū)域采取低強(qiáng)度建設(shè)模式。中強(qiáng)度控制區(qū)，0.5容積率1.0，現(xiàn)狀大部分居住用地、中小學(xué)用地、社會福利用地等。高強(qiáng)度控制區(qū)，1.0容積率1.6，部分多層居住用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、賓館酒店商業(yè)用地、醫(yī)院用地等。工業(yè)用地的容積率應(yīng)符合自然資源部工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)。2、建筑密度/建筑系數(shù)規(guī)劃對建筑密度作以下通則性規(guī)定：0%建筑密度5%，主要指公共綠地、防護(hù)綠地、停車場等用地。低密度控制區(qū)，5%建筑密度25%，主要指大部分機(jī)關(guān)團(tuán)體、體育設(shè)施用地、中小學(xué)、部分商業(yè)用地、商務(wù)用地、市政公用設(shè)施等用地。中低密度控制區(qū)，25%建筑密度35%，主要指現(xiàn)狀多層居住用地、少數(shù)機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化設(shè)4、施用地、物流倉儲等用地。高密度控制區(qū)，35%建筑密度45%，主要指低層居住用地、大部分商業(yè)用地等。工業(yè)用地建筑系數(shù)應(yīng)符合自然資源部工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)。3、綠地率規(guī)劃對綠地率作以下通則性規(guī)定：多層住宅用地綠地率不小于30，平房區(qū)改造綠地率不小于25，小學(xué)、中學(xué)用地綠地率不小于30。機(jī)關(guān)團(tuán)體設(shè)施綠地率不小于25，商業(yè)設(shè)施綠地率不小 于10，公共服務(wù)設(shè)施綠地率不小于30。4、建筑高度規(guī)劃控制規(guī)劃對建筑高度作以下通則性規(guī)定：建筑高度0，為沿街公共綠地、防護(hù)綠地、停車場等用地，公園綠地內(nèi)可建設(shè)必要的管理設(shè)施建筑、雕塑、小品等。低層控制區(qū)，0米建筑高度10米，主要指部分片狀公園綠地、保留的低層居住用5、地、公共服務(wù)及市政設(shè)施用地等。多層控制區(qū)，10米建筑高度16米，主要指部分低層住宅、機(jī)關(guān)團(tuán)體、沿街商業(yè)、幼兒園、小學(xué)等。多層、小高層控制區(qū)，16米建筑高度24米，主要為多層小高層混合居住用地、部分機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、中學(xué)、賓館、綜合醫(yī)院、體育場館、物流倉儲等。需要強(qiáng)調(diào)的是：考慮生產(chǎn)工藝的差異，工業(yè)建筑的高度應(yīng)執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；文化娛樂、體育場館建筑及市政設(shè)施根據(jù)各自使用功能決定建筑高度，故本次規(guī)劃所列指標(biāo)為建議指標(biāo)，不作強(qiáng)制規(guī)定。六、綠地景觀注重人文景觀與自然景觀的有機(jī)結(jié)合，形成“一核心、兩軸線、外滲透”的綠地景觀結(jié)構(gòu)。一核心：指的是中心鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的公園綠地；兩軸：指的是一條依托東西向道路、一條依托南北向道路的景觀軸；外滲透：為散布在鎮(zhèn)區(qū)南部的田園風(fēng)景。七、公共服務(wù)設(shè)施落實(shí)國土空間總體規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)和要求，深化完善公共服務(wù)設(shè)施布局，按照相關(guān)規(guī)范，配置公共服務(wù)設(shè)施。