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婁底市陽光一品住宅小區項目可行性研究報告（47頁）.doc

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住宅小區可研

上傳人：大寶編號：134763 2021-05-22 47頁 233.50KB

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1、 1 第一章第一章總論總論一、項目概況一、項目概況 (一)項目名稱：陽光一品住宅小區 (二)項目建設單位：湖南省上好家房地產開發有限公司 (三)項目負責人： (四)建設地點：地處婁底市建設路與同仁街之間、新園路西側，通過建設路可與婁底市城市主干道新星路、吉星路、育才路對接，進而輻身全城。該地屬婁底城市規劃功能布局南政、北工、中商中的南政板塊，是南政板塊的城東區。 (五)建設規模：用地總面積：11762 平方米(約 18 畝). 建筑總面積 41911.38 平方米，其中：住宅面積 29596.58 平方米(多層住宅面積 16030.82 平方米、小高層住宅面積 13562、5.76 平方米)、商業面積 5863.5 平方米、地下室面積 5927.6 平方米(不計容積率)、物業配套用房面積 523.7 平方米。層數：本項目建擬 17+F1 的板式小高層住宅一棟、6+1F 多層住宅二棟，6+1F 多層商住樓五棟。規劃指標值如下：建筑密度：44.3% 容積率：3.06 2 綠化率：30.1% 二、項目可行性研究的依據與研究范圍二、項目可行性研究的依據與研究范圍 (一)項目可行性研究編制依據 1、土地成交確認書 2、企業營業執照等 3、工業與民用建筑可行性研究深度要求 4、國家計委、建設部聯合頒發的建設項目經濟評價方法與參數(第二版) 5、陽光一品項目詳細3、規劃 6、有關各專業的國家設計規范 7、城市規劃編制辦法實施細則 8、城市居住區綠化規劃及規劃設計規范 9、城市居住區公共服務設施設置規定 10、住宅設計規范 11、住宅建筑設計標準 12、建筑工程交通設計及停車場設置標準 13、城市道路設計規范(GJJ3-90) 14、高層民用建筑設計防火規范 15、湖南省建設廳湘建2006330 號關于頒發(湖南省建筑工程計價辦法及有關工程消耗量標準的通知 16、湖南省建設廳關于頒發(湖南建設工程計價暫行辦 3 法)的通知 17、項目單位提供的有關技術基礎資料 18、經濟環境及市場調查 (二)項目可行性研究范圍本報告對項目建設的必要性、經濟的合理性、技術的可行性、實施的可能性等方面進行了綜合性的研究論證，為項目的決策和開發建設提供依據。主要研究內容有： 1、項目建設背景與必要性 2、市場調查與需求分析 3、現狀與建設條件分析

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